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押上駅より徒歩で5分
とうきょうスカイツリー駅より徒歩で7分
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
東京都墨田区向島3丁目29番12号 周辺地図はこちら
2015年8月
43戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
田中建設
東京日商エステム
ガイ・プランニング
エステム管理サービス
南東
所有権
準工業地域
工業地域
墨田区立小梅小学校
墨田区立墨田中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 押上駅ランキング |
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位 (1,284物件中) | 位 (305物件中) | |
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※エステムプラザ凌雲閣の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Necomimiさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/10/06 16:21 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【押上駅に対する口コミ】最寄駅は、押上駅(都営浅草線と半蔵門線・東部スカイツリーライン)の3つの路線があります。最寄駅から徒歩約5分で都営浅草線乗り場が一番近くなります。出口を出るとすぐスカイツリーが目の前に見え、ソラマチショッピングセンターもあり日常生活するには何も困りません。出口の反対側には、深夜0時までやっているスーパーライフと2Fにはニトリがあり、とても便利です。物件のある出口は墨田区特有の狭い道はほとんどなく、とても広い道なので風景も気に入っています。 |
治安はとても良いです。スカイツリーは観光客がとても多いですが、物件は反対側で道も広く、風景もとても良いです。近くに中学と高校、裏には保健センターや消防署、消費者センターなどありますが、夜はとても静かです。 |
外観は地味ですがまだ築年数1年なのでとてもきれいです。管理人も午前中しかいませんが親切です。自転車置き場も2段目だと無料です。宅配BOX、ごみ置き場があり、とても便利です。 |
1階部分は小さな庭がついており、天井が高いので実際の㎡数よりか広く見えます。人が来たときは、リビングの間から扉がでるので1つの部屋みたく使えます。お風呂は広めで、テレビがついておりちょっと贅沢な感じがします。日当たりも良好です。 |
物件の反対側にスーパーライフをよく使っています。遅い時間になると割引や火曜日だと女性割引など重宝してます。2Fは、ニトリなので、キッチン道具などこちらで買います。薬局はソラマチショッピングセンターにあり、突然のお客様がきてもここでお菓子やケーキなどちゃんとしたものが買え慌てずにすみます。ソラマチショッピングセンターもライフもニトリも物件まで約10分くらいです。 |
近くに中学・高校があります。裏には保健センターがあり、救急対応しているのたまに見かけます。保育園も近場に2件ありましたが、子供がいないので空き状況はわかりませんが綺麗な保育園です。病院も歯医者も内科も帰り道にあります。墨田女性センターとい施設では、ちょっとした図書館になっています。消費者センターもあり、困ったらすぐ相談できそうです。帰り道に小さい公園がありますが子供が少ないのか?混雑していないので子育てしやすいかもしれません。 |
ニックネーム | Aさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/30 20:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【押上駅に対する口コミ】ライフ、スカイツリーがすぐ近くにあり買い物には不便しませんでした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なたさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/22 00:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
静かな住宅街で、子供の声がする。お年寄りも優しい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 09:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【押上駅に対する口コミ】スカイツリーでショッピングがほとんど完結できる、ニトリが駅前にある、錦糸町方面では八百屋があり価格もすごく安い。電車については始発のため、5分待てば座って通勤することが可能である。スカイツリー以外は住宅街のため、過ごしやすい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | rkさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/16 13:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【押上駅に対する口コミ】駅の反対側ですがソラマチとライフとニトリは充実していて嬉しい。最近ミズマチもできてカフェとお散歩コースには困らない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/27 18:25 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【押上駅に対する口コミ】最寄り駅は「押上駅」と「東京スカイツリー駅」。徒歩5分~10分くらいなので駅からとても近い。東京メトロ半蔵門線や都営浅草線、東京スカイツリーラインが利用できアクセス良好。都心へ通勤、通学も楽々。徒歩10分圏内には有名な「スカイツリー」がそびえたち、ショッピングに最適。 |
近くにはスカイツリーがあるが、マンション周辺は閑静な住宅街となっており落ち着いた住環境。観光客の姿もあまりないので、騒音も少ない。そしてスカイツリーの反対方面に歩けば「隅田川」が流れており、花見や花火など四季のイベントを楽しむことができる。また、近隣にはスーパー、クリーニング店、パン屋などががあり周辺施設も充実している。 |
外観はデザイナーズなのでおしゃれ。和風のデザインでエントランスには昔の食器?が飾られていたり、床には和柄のデザインのタイルが貼っており他にはない独特なデザインのマンション。共用部には宅配ボックスや24時間ごみ置き場があり便利。 |
室内は日当たり良好で、部屋によってはスカイツリーが見える。またベランダには手を洗う洗面台があり、ちょっと手が汚れたりしたときにとても便利。室内設備は部屋によって異なるが、浴室TVがついていたり食洗器があったりなど最新の設備だった。 |
近くにはスカイツリーがあるのでほとんどの買い物はここで揃う。ニトリもあるので家具や生活用品も手に入る。マンション近くには24時間営業のスーパー、クリーニング店、美味しいパン屋、動物病院、動物ヘアカットサロンがあり、徒歩圏内でなんでもできるので好立地だと思う。 |
物件目の前には高校か中学があるので、お子さんがいる方にとってはとても近くて便利だと思う。公園も小さなものは近所にある。 |
売却査定
4,143万円
326.2万円/坪
4,399万円
346.3万円/坪
賃料査定
14.5万円
11,484円/坪
16.1万円
12,692円/坪
表面利回り
4.31%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
2 | 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | ||||
3 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||
4 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | ||||
5 | 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
6 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
7 | 2021年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||
8 | 2018年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 37.17㎡ | 4.44㎡ | 3,565万円 | @317万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 25.76 | 1DK | 南東 | ||||||
2024年3月 | 2階 | 25.76 | 1DK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 25.76 | 1DK | |||||||
2024年2月 | 4階 | 25.76 | 1DK | |||||||
2024年2月 | 4階 | 25.76 | 1DK | |||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リヴシティ向島
曳舟徒歩8分 |
スカイコートパレス押上
押上徒歩6分 |
グラントゥルース押上
とうきょうスカイツリー徒歩7分 |
レアライズ押上2
押上徒歩8分 |
グリーンハイツ隅田公園
本所吾妻橋徒歩4分 |
悠oshiage
押上徒歩9分 |
スカイコート押上参番館
とうきょうスカイツリー徒歩6分 |
スカイコートヴィスタ隅田公園
とうきょうスカイツリー徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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