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比治山下駅より徒歩で5分
広島駅より徒歩で23分
『比治山下駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市中区鶴見町9番 周辺地図はこちら
2016年11月
35戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
大京
ニュートピアプランニング
大京アステージ
所有権
近隣商業地域
竹屋小学校
国泰寺中学校
バイク置場：4台
●自転車置場：52台
●周辺環境
交通機関
広島バス「鶴見橋」バス停（ 240ｍ 徒歩 3分 ）
広島バス「昭和町」バス停（ 250ｍ 徒歩 4分 ）
広島電鉄皆実線「比治山下」電停駅（ 400ｍ 徒歩 5分 ）
JR 広島駅（ 1,790ｍ 徒歩23分 ）
ショッピング
フジグラン広島（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
セブンイレブン広島宝町店（ 400ｍ 徒歩 5分 ）
広島段原ショッピングセンター（ 780ｍ 徒歩10分 ）
パルコ広島（ 1,150ｍ 徒歩15分 ）
ゆめタウン広島（ 1,190ｍ 徒歩15分 ）
広島三越店（ 1,190ｍ 徒歩15分 ）
医療機関
うりゅう歯科医院（ 290ｍ 徒歩 4分 ）
鶴見クリニック（ 300ｍ 徒歩 4分 ）
たけもとクリニック（ 340ｍ 徒歩 5分 ）
廣島クリニック（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
森田歯科医院（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
松本医院（ 370ｍ 徒歩 5分 ）
まつだ整形外科医院（ 370ｍ 徒歩 5分 ）
花栗小児科内科医院（ 450ｍ 徒歩 6分 ）
梶川病院（ 490ｍ 徒歩 7分 ）
広島大学病院（ 1,480ｍ 徒歩19分 ）
その他
フジスポーツクラブフィッタ広島 [フジグラン広島施設内]（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
イオンシネマ広島 [広島段原ショッピングセンター施設内]（ 780ｍ 徒歩10分 ）
金融機関
広島信用金庫 フジグラン広島出張所（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
もみじ銀行フジグラン広島ATMコーナー（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
広島銀行フジグラン広島ATMコーナー（ 320ｍ 徒歩 4分 ）
広島昭和郵便局（ 350ｍ 徒歩 5分 ）
もみじ銀行 昭和町支店（ 420ｍ 徒歩 6分 ）
広島銀行 三川町支店（ 810ｍ 徒歩 11分 ）
教育機関
ルーテル保育所（ 80m 徒歩 1分 ）
竹屋保育園（ 190m 徒歩 3分 ）
比治山幼稚園（ 400ｍ 徒歩 5分 ）
安芸幼稚園（ 580ｍ 徒歩 8分 ）
広島三育学院幼稚園・小学校（ 920ｍ 徒歩12分 ）
竹屋小学校（ 120m 徒歩 2分 ）
広島大学附属小学校（ 1,760m 徒歩22分 ）
広島市立国泰寺中学校（ 1,070m 徒歩14分 ）
修道中学校・修道高等学校（ 2,110m 徒歩27分 ）
公園・公共施設
鶴見公園（ 140ｍ 徒歩 2分 ）
比治山公園（ 410ｍ 徒歩 6分 ）
広島市立南区図書館（ 650ｍ 徒歩 9分 ）
広島市現代美術館（ 950ｍ 徒歩12分 ）
広島市まんが図書館（ 1,110ｍ 徒歩14分 ）
| マンション偏差値 | 広島市中区ランキング | 比治山下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(453物件中)
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 位
(34物件中)
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※ライオンズ京橋川グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【比治山下駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 駅から１分以内の南側にエディオン蔦屋本店・福屋などの大規模商業ビル。 北側には、駅構内の商業施設がある。 【交通】 （電車の混雑状況） 通勤・移動の際に路面電車＋バスがあり、交通面は非常に快適。 ピーク時でも座れる可能性は十分にある。 （主要駅） 東広島・尾道駅。 その他の主要駅には時間がかかる為、新幹線の利用も推奨される。 （都心部へのアクセス） 本通り・八丁堀など。 快適性・利便性の面で他主要都市と比較しても最高クラスに高い（駅から10~15分以内）。 町並みが大きめに作られているが、下記の理由により不便さがない。 （理由） ・路面電車がほぼ一律の料金かつ定価。 ・歩ける距離にも路面電車の駅がある。 ・路面電車に加え、バスもあるので待たない。 ・更にタクシーの数も多い。 ・昼間は路面電車＋バス、夜間はタクシー。 【アプローチ】 (坂や歩道の有無） なし。平面が続く。 （商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 夜間は少々あぶないので注意が必要。 実際に、不幸を装って、路上で突然金銭を要求されたことがある。 【地域柄】 方言が少しきつく感じるかもしれませんが、牧歌的で、仕事に真面目な方が多い印象です。 広島県全体の文化・経済が、「広島カープ」を中心に回っており、「カープファン」の方なら引っ越しをオススメします。 タクシーが多い理由も、夜間のカープファンを送迎する需要が高いのも一因。 オンシーズン中の例 ・天気の話題と同じ頻度でカープの話題が出現。 ・店舗全般が「カープ」の試合の影響をモロに受ける。 有→客数 小 なし→客数 多い ・飲み屋でも常に「カープの観戦」と「話題」が中心。 ・住民の休日スケジュールも「カープの観戦」→「自分の休み」。 ・地元のケーブルテレビも「カープ」の放映権を握っている。 ・「カープ保険」なども存在する。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 10:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【比治山下駅に対する口コミ】ここ数年で周辺は再開発され、きれいな建物が増えた。近隣には広島では珍しい蔦屋家電があったり、昔ながらの市場があり新旧のお店が楽しめる。またマツダスタジアムが徒歩圏内で珍しい赤いローソンもある。広島駅から始発で色々な沿線の電車が出ている為、便利が良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,966万円
216.8万円/坪
6,336万円
230.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 83.13㎡ | 17.89㎡ | 5,364万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 |  |
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4階 | 81.86 | 3LDK | 南東 |
| 2017年6月 | |
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9階 | 81.86 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーベン鶴見橋
比治山下徒歩5分 |
クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス
比治山橋徒歩8分 |
平和大通りパークマンション
比治山下徒歩5分 |
サンライフ鶴見
比治山橋徒歩3分 |
ダイアパレス鶴見町
比治山橋徒歩6分 |
レジデンスクレイン
比治山橋徒歩4分 |
ロイヤルアーク比治山橋
比治山橋徒歩3分 |
鶴見町ホームズ
比治山橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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