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西２８丁目駅より徒歩で4分
JR北海道バス「北5西24丁目」バス停より徒歩で2分
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北五条西25丁目1番5号 周辺地図はこちら
2017年2月
75戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組札幌支店
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西２８丁目駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(205物件中)
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※プレミスト円山北５条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 16:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西２８丁目駅に対する口コミ】札幌市のTVで、住みたい街ランキング第２位の西28丁目エリアの最寄駅になります。出入り口は3つあります。北洋銀行や、郵便局も出口近くにあり、又、コンビニ各種揃っているので便利です。駅を出てすぐにクリーニングやさんや、スーパー、ドラッグストアもあるので、用事はだいたい済ませられます。飲食店は、居酒屋等もあるので帰りに飲んで帰ることも可能です。街灯もあり、安全です。又、西28丁目は、少し行くと閑静な住宅街が広がっているので、電車が劇的に混む事もないので、朝のラッシュで辛い経験はあまりありませんでした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,443万円
211.8万円/坪
5,780万円
224.9万円/坪
賃料査定
18.3万円
7,132円/坪
20.2万円
7,883円/坪
表面利回り
4.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 6階 | 南東 | |||||
| 6 | 2018年11月 | 6階 | 南東 | |||||
| 7 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 84.4㎡ | 16.98㎡ | 5,217万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 74.32 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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13階 | 90.73 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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13階 | 90.73 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 74.32 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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8階 | 58.19 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス北５条第２
桑園徒歩10分 |
トーカンマンション北５条通り
桑園徒歩9分 |
カーサ・セレブ植物園
さっぽろ徒歩8分 |
クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス
さっぽろ徒歩6分 |
ロジェ北円山
西２８丁目徒歩7分 |
ダイアパレス北５条
桑園徒歩10分 |
カーサ北５条
桑園徒歩7分 |
クリーンリバー円山北5条
西２８丁目徒歩6分 |
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