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武蔵小金井駅より徒歩で3分
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都小金井市本町1丁目8番5号 周辺地図はこちら
2013年4月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
東映建工
ライブズ
メイプルリビングサービス
巡回
所有権
小金井市立小金井第一小学校
小金井市立小金井第二中学校
| マンション偏差値 | 小金井市ランキング | 武蔵小金井駅ランキング |
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  位
(217物件中)
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 位
(271物件中)
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※ライズステージ武蔵小金井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/31 17:48 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ごく稀に武蔵小金井止まりの電車があり、終電でその先に行けない場合でもタクシーロータリーが改札出てすぐにあるので時々お世話になります。高架なので駅前の街並みもフェンス越しに見えます。綺麗な駅です。駅前にツインタワーができて将来市役所方面までテラスが伸びるそうで、利便性が向上する一方、地価も上がっています。中央線沿いなので仕方がないのでしょうね。 |
目の前にメガドンキホーテや銀行マクドナルドや吉野家、大戸屋、サイゼリヤなどの飲食店、イトーヨーカドーがあり、子連れでも買い物もしやすく困るものは無いです。改札出たところに交番があります。時々パトカーもパトロールしています。 |
スタバは改札出たところにあります。マックやモスバーガーなどのファーストフード店、サイゼリヤやガストなどファミリーレストランなどお店は沢山あります。イトーヨーカドーないにはフードコートもあるので、おすすめです。 |
イトーヨーカドーないに赤ちゃん本舗もありますし、赤ちゃんの休憩室があるので授乳はもちろん、男性が入れるオムツ替え場所やミルク作成コーナーもあって便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/26 21:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、駅前にもイトーヨーカドー、成城石井があるため、買い物に困りません。また、向かいにはファミリーマート、ドラッグストアもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/25 01:06 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線武蔵小金井駅が最寄りです。たまに始発があるので、２０分ほど待てば座れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前の商業施設の充実 駅構内外のJR運営商業施設「nonowa」の他、専門店に力を入れた大型の「イトーヨーカドー」、docomo・SoftBank双方のショップと飲食店・食料品スーパーの入った「アクウェルモール」、深夜2時まで営業の「ドン・キホーテ」が並びます。食料品とカフェには事欠きませんし、終電間近でも明るく、人出もあります。 ・JR中央線快速停車駅 土日祝日問わず快速が止まります。また、車庫があるので朝のラッシュ時は並びさえすれば始発にも乗れますし、深夜は終点駅となる便もあります。新宿駅まで30分、都内どこでも大概1時間でアクセスできます。 ・学園都市ならではの治安の良さ 小中高のみならず、有名大学もキャンパスを構える小金井市は治安は良いです。また、学生向けに安い賃貸も多いと聞きます。 ・緑の多さ 都心へのアクセスの良さの割に、自然が多く、子供を遊ばせる公園や市営グラウンドも存在します。一歩奥へ入ればのんびりとした住宅街です。また、都立小金井公園の桜は毎年大変見事です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
735万円
270.1万円/坪
780万円
286.8万円/坪
賃料査定
3.0万円
11,367円/坪
3.4万円
12,564円/坪
表面利回り
5.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 22.6㎡ | 4.65㎡ | 1,850万円 | ＠270万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 22.6 | 1K | 北西 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 22.6 | 1K | 西 |
| 2023年6月 | |
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11階 | 22.6 | 1K | 北西 |
| 2023年5月 | |
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9階 | 22.6 | 1K | 北西 |
| 2023年2月 | |
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10階 | 22.99 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
本町コーポラス
武蔵小金井徒歩5分 |
ザ・パークハウス武蔵小金井
武蔵小金井徒歩10分 |
スカイラーク小金井
武蔵小金井徒歩2分 |
クラックスハイム小金井
武蔵小金井徒歩6分 |
ハイホーム武蔵小金井
武蔵小金井徒歩5分 |
朝日シティパリオ武蔵小金井
武蔵小金井徒歩3分 |
クリオ武蔵小金井壱番館
武蔵小金井徒歩7分 |
シティハウス武蔵小金井
武蔵小金井徒歩3分 |
有限会社リプロより
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