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中洲川端駅より徒歩で13分
呉服町駅より徒歩で15分
西鉄バス 築港本町(ベイサイド通り)バス停より徒歩で1分
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
福岡県福岡市博多区築港本町7番14号 周辺地図はこちら
2016年6月
198戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
未来図建設
えんホールディングス
えん
巡回
所有権
博多小学校
博多中学校
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 中洲川端駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(671物件中)
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 位
(62物件中)
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※エンクレストベイサイド通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かーくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/06 23:16 |
5.0
3.0
5.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中洲川端駅に対する口コミ】最寄り駅：地下鉄空港線中洲川端駅 徒歩13~15分程 駅周辺には、博多座や博多リバレイン、福岡アジア美術館など全国でも屈指の繁華街だけあって観光名所は多く点在しています。また、ショッピングにも最適なキャナルシティ博多にも駅から徒歩で行けますし、飲食店も多数点在しており生活に困ることはないです。 天神までも1駅で、徒歩でも行ける範囲です。 |
物件周辺は道も広いですし、海に近いので気軽に海辺を散歩できて非常に良いと私は感じています。 近くにはマリンメッセ福岡や福岡サンパレス、国際会議場があり、大相撲やアーティストのライブなど様々なイベントが開催されますので、その際に徒歩で行けるのは非常に嬉しい特権ではないでしょうか。 |
外観のデザインはとてもお洒落で、エントランスもホテルのようです。 セキュリティも万全でオートロック、カードキー、有人管理、監視カメラ等あります。 また宅配ボックスも多数あり、宅配の受け取りには困りません。 |
南向きで日当たり良好。 築浅物件なので、内装はとても綺麗。 ベランダも広く利用しやすい。 |
マンションの１階にローソンが入っており、地元で取れた野菜も入っているのでよく利用している。 また、近くに吉野家や、ハンバーガーショップもありよく利用している。 |
近くには中学校がある。 小さいクリニックも徒歩圏内にあるため、病気にかかっても心配はいらないと思います。 |
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| ニックネーム | たくあんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/26 17:00 |
4.0
4.0
4.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中洲川端駅に対する口コミ】最寄り駅は中洲川端か呉服町になるんですが中洲川端は乗り換えなどあり便利です |
とにかく静かな所にありゆっくり過ごせます。1階にはローソンや温泉施設がありよく温泉行ってました。静かな所がよかったです。 |
外観とても綺麗で駐車場も多くの車を停めれます。エントランスも綺麗でソファーがあり少し待ってて欲しい時などに助かりました。エレベーターも2個あり待ちがほぼなくよかったです |
白色基調で綺麗に見えます。ウォークインクローゼットもあり収納も良きです |
コンビニが1階にありエレベーター降りるだけで行けるのがとても便利です |
同棲の方も多く見かけるイメージでしたので子育ても |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/26 23:07 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中洲川端駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線中州川端駅徒歩徒歩15分、福岡市営地下鉄空港線天神駅徒歩18分、福岡市営地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩18分なので、市内の各地への移動に便利です。 |
繁華街に近いので、昼夜問わずににぎやかな地域です。 |
エントランスには、オートロック付きです。 防犯カメラがついています。 カードキーなので、防犯面はばっちりです。 留守中でも荷物を保管できる宅配ボックス付きです。 |
白を基調とした、清潔感溢れる室内です。 浴室の洗い場も広くて、大きな鏡がついています。 |
歩いてすぐの場所に、ディスカウントショップのドン・キホーテがあります。 |
街中になるので、天神まで近いので、買い物に便利です。 病院や歯科医院も天神周辺にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/08 12:24 |
4.0
3.0
5.0
5.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中洲川端駅に対する口コミ】バス停(築港)がすぐ近くのため博多駅、天神駅に直ぐに行ける。 |
コンビニエンスストアが近い。 ライブ会場が近いため、よく行かれる方は便利。 |
物凄く綺麗。オートロックがあり管理人さんもよくお見掛けする。 |
日当たりは良い。 また築年数が浅いため全体的に申し分ないキレイさ。 |
一階がコンビニエンスストアのため非常に便利。 |
小学校、大きな病院まで徒歩圏内のため子育てに良い。 |
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| ニックネーム | おにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/21 22:53 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
同じマンションの1階にはローソンがあり、非常に便利です。近くにはベイサイドプレイスがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/02 04:18 |
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中洲川端駅に対する口コミ】バス停が目の前にあり、すぐに移動出来る。福岡都心部の天神や博多のちょうど中間地点辺りなので住みやすく、快適です。 |
静かで落ち着いた雰囲気で住みやすいです。博多港が近いので天気が良い日は景観も良いです。 |
外観はホテルのよう。デザイナーズマンションでお洒落です。 |
2016年に出来たばかりで新しく清潔。ベランダの高さが約120センチほどあるので女性の１人暮らしで洗濯物など干すのも安心。 |
港が近くて新鮮な魚を売っているスーパーがある。 |
病院、小学校は近いので子供がいる家庭には住みやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中洲川端駅に対する口コミ】地下鉄空港線と箱崎線との乗換え駅になっているので両路線に沿う天神エリアや博多駅エリア、福岡県庁方面の移動が大変便利です、隣の天神エリアへは徒歩10分ほどの距離でもあります。 駅の真上を明治通り、少し離れた北には昭和通り、南には国体道路と大きな通りがあり、中洲川端駅のそばを西鉄バスがかなりの便数走っています、また中洲川端駅は都心部一部エリア限定のバス運賃100円で乗車可能なエリア内にあります。 中洲川端駅は川端商店街以外に商業ビルとも地下通路で繋がっているので直接移動可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,297万円
211.0万円/坪
2,439万円
224.0万円/坪
賃料査定
8.9万円
8,186円/坪
9.8万円
9,048円/坪
表面利回り
4.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 11階 | 1SLDK | 北西 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 14階 | 2SLDK | 北 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 11階 | 1SLDK | 北西 | ||||
| 平均 | 8階 | 39.89㎡ | 5.34㎡ | 2,490万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 37.01 | 1LDK | 北西 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 25.85 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 25.85 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 25.85 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 25.85 | 1K | |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピュアドームベイサイド博多
中洲川端徒歩9分 |
エンクレスト天神東３
中洲川端徒歩13分 |
ふよう港ハイツ
中洲川端徒歩15分 |
ダイアパレス天神東
中洲川端徒歩13分 |
エクサイド天神
中洲川端徒歩11分 |
アクアシティオーシャンビュー
中洲川端徒歩13分 |
エンクレストベイ天神東３
中洲川端徒歩12分 |
エンクレストベイ天神東
中洲川端徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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