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藤枝駅より徒歩で10分
『藤枝駅』 JR東海道本線
静岡県藤枝市青木3丁目11番1号 周辺地図はこちら
2016年2月
60戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店、内田豊建築事務所、コンパース
穴吹コミュニティ
所有権
近隣商業地域
藤枝市立青島東小学校
藤枝市立青島北中学校
| マンション偏差値 | 藤枝市ランキング | 藤枝駅ランキング |
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  位
(32物件中)
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 位
(31物件中)
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※サーパス藤枝青木中央公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | yamakeiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/13 23:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
藤枝駅北口から徒歩10分。住宅街と田沼街道沿いの商業地の間にあり、閑静な住み心地と、適度な賑わい利便性のバランスがとれた環境。近年区間整理された地区の為、歩道が大きく街灯も整備されており夜間も明るく治安は良好。比較的大きな公園がマンションに隣接。大きな芝生広場や遊具等があり、子供から大人迄多くの人が利用しています。街中ですが公園の木や草花等、緑を間近に感じながら生活出来ます。市が適切に管理しているので、虫が発生して困る事も有りません。駅北側の立地ですが、マンション目の前の道路が駅南側と踏切を通じて繋がっており、駅南側にも行きやすい。スーパーや飲食店、郵便局や金融機関も複数有り、日常利用する施設は概ね徒歩10分圏内に整っています。数年に一度回って来る役員になると分かりませんが、自分から希望しなければ、通常は自治会活動に携わる事は有りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Saiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 10:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】小学校近く、駅にも近く、すぐ隣りは公園、 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 01:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】近年駅南の再開発が進み、駅直結のホテル&商業施設がある。徒歩一分圏内に図書館や子育て支援センターの入った複合施設、大型スーパーもある。 駅北は少々寂れつつあるが、個人の飲食店が多く飲み歩きには最適。 静岡駅まで20分ほどなので通勤通学には便利。また、富士山静岡空港までバスが出ているほか、駅起点の市内のバス交通網も充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】サッカーの街なので、サッカーのオブジェがあったりします。 少し前に藤枝駅は改修されたため、きれいです。 さらに、駅周辺が最近発展していて、ホテルや結婚式場、飲み屋などさまざまな店が出店していて、とても使いやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yamakeiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/14 01:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リビング、ベランダ側が西向きで、公園に隣接している為、西日対策と防音対策用に、断熱性と遮音性に優れた複層ガラスを使用しており、暑さや騒音に悩まされる事は有りません。日当たり、風通しは良好。梁の出っ張りが無く、室内はスッキリしています。段差も無くバリアフリーです。マンション生活で一番心配な騒音については、壁や床の造りがしっかりしているのか、我が家では悩まされた事は有りません。ベランダがガラス張りなので、景色が良く、開放感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yamakeiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/14 00:35 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観は白を基調とした、隣接する公園と調和したデザイン。管理会社が定期的に、清掃や設備メンテナンスを行なっており、施設管理は良好。防犯カメラも設置され、警備会社とも契約されています。管理人は平日日中は常駐。宅配ボックスも設置。駐車場は機械式、平置き合わせて、全戸に一台分有り。マンション一括受電サービスによる電気料金割引有り。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | yamakeiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/13 16:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店、映画館、ホテル、図書館、スポーツジム等が有り、地方の駅としてはかなり充実している。静岡駅迄も20分程で、電車の便数も多く、静岡街中へ行くにも、新幹線利用も便利。時間帯により混みますが、すし詰め状態と言う程では有りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】デイリーヤマザキ藤枝駅前店が駅前すぐのところにあり、さらにセブン‐イレブン藤枝駅前店もあるので、買い物がしやすいです。加えて駅前すぐのところにドトールコーヒーショップJR藤枝駅店があるので、駅での待ち時間をコーヒーを飲んで過ごすこともできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nanaseさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/27 23:45 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅まで１ｋｍ弱、徒歩１０分程度です。 静岡駅まではＪＲで２０分程、東京駅まではひかりで１時間半、こだま利用でも２時間程度です。 |
ベランダ側に広い公園があり、安心して子供を遊ばせることができます。 |
オートロック、宅配ボックスなど一通りの設備がそろっています。 |
西向きの建物で日当たりはどの部屋もとてもいいです。 |
徒歩圏内にファミリーレストラン（ガスト、デニーズ、お好み焼き本舗）、コンビニ、郵便局、藤枝駅など施設が充実しています。 |
隣が大きな公園で安心して子供を遊ばせることができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】地方都市の静岡駅から各駅停車で20分の駅です。駅周辺は賑やかで商業施設も充実しています。駅から繋がった場所に最近できた結婚式場とホテルがあり、そのすぐ近くにはデパートもあります。さらに、映画館と図書館もあります。居酒屋などもあり、今現在も新しい駅ビルが造られています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,619万円
125.6万円/坪
2,781万円
133.3万円/坪
賃料査定
11.3万円
5,450円/坪
12.5万円
6,023円/坪
表面利回り
5.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 75.17㎡ | 16.81㎡ | 2,810万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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11階 | 76.49 | 3LDK | 西 |
| 2019年11月 | |
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|
|
4階 | 65.99 | 3LDK | 南西 |
| 2018年12月 | |
|
|
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|
|
8階 | 78 | 3LDK | 南西 |
| 2017年3月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 78 | 3LDK | 西 |
| 2016年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 76.49 | 3LDK | 北西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス藤枝青木公園通り
藤枝徒歩11分 |
エンブルネクスト藤枝
藤枝徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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