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北大路駅より徒歩で10分
北山駅より徒歩で11分
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市左京区下鴨西本町20番1号 周辺地図はこちら
2015年3月
19戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
吉成建設
コスモスイニシア
アクセス都市設計
大和ライフネクスト
巡回
南
所有権
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
葵小学校
下鴨中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 北大路駅ランキング |
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位 (208物件中) | 位 (82物件中) | |
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※フォルム京都下鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/25 13:20 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】乗り換えなしで四条駅まで約9分、京都駅まで約13分なので都心部へのアクセスも便利。四条駅で阪急に乗り換えるのも、京都駅でJRや近鉄に乗り換えるのにも活用しやすい。バスターミナル直結なので京都市営バスも多数の路線に乗れる。駅にはタクシー乗り場もあるので荷物が多い日や雨の日に便利。定期券売り場も併設されている。京都市内の中でも土地が高い地域なので治安はとても良い。変な人はいない。物価は他の地域と変わらないと思う。 |
駅の上はイオンモール北大路(旧北大路ビブレ)がある。リニューアルされて無印良品、ニトリ、大垣書店、UNIQLO、キャンドゥ等、様々な店舗が入っているので大体のものは揃う。駅前に大学や塾があることや、周辺住民の人が良くイオンモールに買い物に行くので、駅には常に人がいて閑散としていることはない。20年以上利用していたが不審者や酔っ払いなどみたことがないので治安はいいと思う。 |
駅直結のイオンモール北大路にマクドナルド、スターバックス、サイゼリア、31アイスクリーム、フレッシュネスバーガー、ミスタードーナツ等様々な店舗が入っているので手土産を買う際などに便利。駅前にはなか卯やCoCo壱番屋、少し歩くとグリルはせがわ(洋食屋)があり様々なジャンルを楽しめる。 |
改札からホームまではエレベーターもお手洗いもある。駅から徒歩5〜10分で鴨川や植物園があるので、イオンモールでテイクアウトしてピクニックするのに最適。タクシー乗り場もスロープがあるのでベビーカーでも利用しやすい。実際に何度か利用しているが、嫌な顔されることなくベビーカーを積んでもらえるので便利。駅前に大谷大学、塾、徒歩2分のところに立命館小学校がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 17:52 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】周辺には飲食店が多く特に、パン屋ケーキ屋カフェが多数ある。ちょっとしたお茶や休憩には困ることはない。植物園の最寄りなので、植物園に行きたい時はここに降りて行った方がよい。京都駅や四条駅にも15分~20分程度で行けるので、利便性は高いと感じる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれなカフェやパン屋さん、雑貨店などがあり、改札を上がってすぐに駐輪場、少し歩けば駐車場もある。 一方で、1本裏の道へ入れば閑静な住宅街となり、賑わいと落ち着きのバランスが良い。 京都最大の繁華街である四条、京都駅へのアクセスも良く、始発駅から近いため比較的空いている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】駅周辺には植物園や鴨川があるので自然が多く道路も綺麗に整備されています。北山通にはお洒落なセレクトショップが並んでいるので他では買えないアイテムを揃えることができます。 また教会もあるので結婚式を挙げた花嫁さんを見ることもできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】駅周辺には非常におしゃれな雑貨店や洋服のお店などが軒を連ねており、ウィンドウショッピングなどには最適な場所になっています。道路は比較的大きな道路が多いために、通行も安心して出来ます。駅は、地下にあるため、ショッピングの後にすぐに乗ることが出来ます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
10,170万円
264.8万円/坪
10,799万円
281.1万円/坪
賃料査定
32.9万円
8,587円/坪
36.4万円
9,490円/坪
表面利回り
3.97%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2024年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
5 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
18 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
25 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
26 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
29 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
30 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
31 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 82.91㎡ | 7.83㎡ | 7,302万円 | @274万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年12月 | 3階 | 63.77 | 2LDK | 南 | ||||||
2018年3月 | 3階 | 63.77 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パラドール京都下鴨
北山徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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