ザ大阪レジデンス備後町

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物件概要

  • 駅

    堺筋本町駅より徒歩で5分
    本町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区備後町2丁目5番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ大阪レジデンス備後町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ大阪レジデンス備後町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 12:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】御堂筋線本町駅から徒歩5分程度。オフィス街で、飲食店は充実している。御堂筋線は混雑しているものの、数分間隔で来るので梅田方面、難波方面どちらにも行きやすい。心斎橋までなら商店街を通って歩いていける。

オフィス街なので土日はとても静か。平日はサラリーマンが街にたくさんいて、路上でお弁当が売られていたりする。1番近くの公園が靱公園なので少し距離があるが、広いのでゆったりできる。

築年数が浅く、とても綺麗。 ゴミ捨て場は広く、きちんと管理されているので清潔。 契約すれば宅配ボックスが利用できる。駐輪スペースも広い。

バリアフリーで、きれい。 キッチンや風呂も新しく快適。 無料でインターネットが使える。

美味しい飲食店がたくさんある。北浜から心斎橋あたりまで歩けるので、いろいろと選べる。ドラッグストアもたくさんある。

遊びの広場などはどこも徒歩20分くらいで、すぐ近くにはなかったが、定期的に開催されていてよく行っていた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhanaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/01 17:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】どこに行くにもすごく便利です。また近くにカフェが多くあり、コンビニもあるので、ご飯は困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームahkoin8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/12 14:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町・本町駅がとちらも近く、駅までの道もお店などそれなりに充実している。

会社が多いので週末の夜道は閑散としているが、比較的明るいし、治安はいい。

入口のロビーはしっかりしていて、テーブル椅子の数も多く、打合せなどでも利用でき、便利。

標準かなと思う。分譲マンションとして極めて良いーーという感じでもなく、かといって色々足りてないーーということでもない。

飲食店・カフェ・お弁当屋・本屋・銀行・薬局・美容院　など充実している。

もともと、コミュニティ活発な〜的な物件ではないし、単身赴任の方々も多くいるので、イベントなどはないに等しい。しかしそれがプライベート重視・静かさにもつながり、好む方々も多いだろう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 23:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪１のオフィス街です。飲食店や紀伊國屋書店、ドラッグストアなど一通り揃っています。カフェも沢山。ランチの時間はお店を選び放題で安くて美味しか食べられます。靭公園があるので緑も多いし、ランニングもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/02 15:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティがしっかりしているので安心して暮らせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/27 15:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】電車のアクセスが良く、どこへ行くにも便利。歩いて心斎橋へも行ける。

治安の悪さは感じたことはない。御堂筋は町並みが整っていていつも綺麗。冬になるとライトアップもされる。

外観共用部ともに清潔。管理人さんが親切だった。1階にラウンジがあり、待ち合わせやちょっとした打ち合わせに使えて便利。

２LDKの部屋だったが、収納もそこそこありおおむね満足している。

飲食店はお手頃なものから超高級なものまでたくさんあり、美味しいお店がたくさんある。

クリニックは近くに内科から皮膚科までたくさんあります。総合病院はないので、電車かタクシーで日赤まで行っていました。役所も徒歩で行ける距離です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 18:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】駅が近く、梅田や心斎橋にも近いので便利です。

飲食店が多く、昼間は移動販売なども豊富にある。コンビニも近くにたくさんある。

管理人さんがフレンドリー、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エントランスにバーカウンターが設置されている。

インターネットが無料でつかえる。食洗機も付いている。床暖房完備。 浴室乾燥機がよく効く。

飲食店、商店街がちかくにたくさんある。お弁当はお昼時は家の近くの道で販売している。

同じマンションに同じくらいの子供がいる家族がいたのでよかった。支援センターや、図書館でいろいろなイベントが開催されている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,849万円

    282.8万円/坪

    ～

    4,087万円

    300.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    9,847円/坪

    ～

    14.8万円

    10,884円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ大阪レジデンス備後町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 12階 1SLDK 東
2 2023年9月 11階 2SLDK 東
3 2023年8月 11階 2SLDK 東
4 2023年6月 14階 1LDK 東
5 2023年1月 10階 1LDK 東
6 2022年10月 7階 2LDK 東
7 2022年8月 12階 1LDK 南
8 2022年6月 2階 2LDK 東
9 2022年5月 4階 2LDK 東
10 2022年4月 7階 2LDK 東
11 2021年12月 10階 1SLDK 東
12 2021年11月 9階 2LDK
13 2021年11月 10階 1SLDK 東
14 2021年11月 12階 1LDK 南
15 2021年10月 10階 1SLDK 東
16 2021年10月 10階 1R 東
17 2021年9月 10階 1LDK 東
18 2021年7月 7階 1DK 南
19 2021年4月 9階 1LDK 南
20 2021年3月 14階 2LDK 東
21 2021年3月 9階 1LDK 南
22 2020年11月 14階 1LDK 西
23 2020年10月 12階 1SLDK 東
24 2020年9月 12階 1LDK 東
25 2020年8月 13階 2LDK 東
26 2020年8月 8階 1LDK 東
27 2020年7月 8階 1LDK 東
28 2020年7月 3階 2SLDK 東
29 2020年7月 4階 1LDK 南
30 2020年7月 4階 1DK 南
31 2020年6月 12階 1LDK 東
32 2020年5月 14階 1LDK 西
33 2020年3月 12階 1LDK 東
34 2020年3月 14階 2LDK 東
35 2019年9月 11階 1LDK 東
36 2019年7月 2階 2LDK 東
37 2019年7月 11階 1LDK 東
38 2019年1月 2階 2LDK 東
39 2018年9月 15階 1LDK
40 2018年9月 7階 2LDK
41 2018年8月 12階 1LDK 南
42 2018年7月 7階 2LDK
43 2018年7月 5階 1LDK 南
44 2018年7月 2階 2LDK 東
45 2018年4月 2階 1DK
46 2018年3月 5階 1LDK 南
47 2018年1月 5階 1LDK 南
48 2018年1月 2階 2LDK 東
49 2017年12月 15階 1LDK
50 2017年12月 12階 1LDK 南
51 2017年10月 2階 1DK
52 2017年8月 12階 1LDK 南
53 2017年6月 12階 1LDK 南
54 2017年6月 15階 1LDK
55 2017年4月 2階 1DK 南
56 2017年3月 3階 1LDK 南
57 2016年8月 3階 1LDK 南
58 2016年7月 8階 1LDK 南
平均 8階 47.61㎡ 7.26㎡ 3,852万円 ＠268万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ大阪レジデンス備後町の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ大阪レジデンス備後町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区備後町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ大阪レジデンス備後町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 31.23 ワンルーム
2024年4月 14階 45.62 1LDK 東
2024年4月 8階 44.55 1LDK 東
2024年3月 14階 56.05 2LDK 東
2024年2月 13階 64.61 1SLDK 東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ大阪レジデンス備後町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ大阪レジデンス備後町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区備後町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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