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西新宿五丁目駅より徒歩で9分
中野新橋駅より徒歩で11分
初台駅より徒歩で16分
新宿駅よりバスで13分
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都中野区南台1丁目1番5号 周辺地図はこちら
2016年1月
46戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
東急建設
積水ハウス
環境デザイン研究室
積水ハウスGMパートナーズ
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
中野区立みなみの小学校
中野区立南中野中学校
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
マンション偏差値 | 中野区ランキング | 西新宿五丁目駅ランキング |
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位 (1,056物件中) | 位 (166物件中) | |
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※グランドメゾン中野南レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 黒豆きなこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/03 12:48 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄は都営大江戸線の西新宿五丁目駅が最寄りで9分。方南通りを直進するのみ。歩道は広い。 丸の内線の中野新橋駅は11分だが地下深度が浅いのでそれほど差はない。 新宿駅まで13分の京王バスが3~5分おきに出ているのも便利。 自転車でも新宿駅まで約10分で行ける。 |
治安が悪いと言う話は全く聞かない。 道幅がゆったりとした方南通りに面し、その街路樹は多種類できれい。 普段窓を閉めているので、騒音は特に気にならない。 都庁が近いので、運転免許証やパスポートなどの手続きが便利。 |
エントランスの植物がよく手入れされていて、四季折々の色の変化が楽しめます。 華美な装飾や余計な施設はないが必要な機能は揃っているという考え方が、自分には合っています。 掃除なども行き届いていて、きちんと管理されています。 監視カメラ、SECOMなど最近のマンションに期待されるセキュリティレベルは確保されていると思います。 内廊下でプライバシーが守られていると感じます。 |
ディスポーザーがついているのが便利。 廊下スペースが最小限で面積を効率よく使っている間取りが気に入っています。 隣の部屋の音が聞こえるようなことはありません。 |
徒歩1~2分内にサミット、スギ薬局、ファミリーマート、クリーニング店が揃い、日々の生活の利便性はとても高い。 自転車の利用や、バスで新宿方面に出かけることも考えれば、20分以内で必要な場所へのアクセスはほぼできると思います。 |
方南通りに面しているので、救急車両のアクセスが容易。 中野区は新型コロナワクチンの対応が早かったという記事を読んだことがあります。 病院や子育て関係は、あまり情報がありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/09 02:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】色々な路線が混在した大きな駅。 駅内にルミネや小田急、他のショップが多数あり。周りにも多数のショップ、飲食店、アミューズメント施設が夜遅くまで開いており、1日中賑わっている。 駅前にはバスターミナルがあり、便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】家電量販店、居酒屋、定食屋、デパート、ホテル、カラオケ、ドンキホーテなどなんでも揃っていて困らない。 JRだけじゃなくて、東京メトロ、西武新宿、京王線、小田急線などが通ってるから、どこでも基本的に行ける。 |
デメリット(1項目)
売却査定
8,244万円
383.9万円/坪
8,753万円
407.6万円/坪
賃料査定
24.3万円
11,342円/坪
26.9万円
12,535円/坪
表面利回り
3.62%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
9 | 2018年12月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
平均 | 6階 | 69.97㎡ | 16.01㎡ | 8,446万円 | @398万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年6月 | 5階 | 56 | 2LDK | |||||||
2023年6月 | 5階 | 56 | 2LDK | |||||||
2021年5月 | 5階 | 70.58 | 2LDK | 南東 | ||||||
2021年2月 | 5階 | 70.58 | 2LDK | 南東 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラフィスタ方南町
方南町徒歩8分 |
ルーブル中野南台
幡ヶ谷徒歩13分 |
パレホームズ幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩10分 |
ジェークラウド中野南台
中野富士見町徒歩9分 |
プレール方南町
方南町徒歩10分 |
扶桑ハイツ中野南台
中野富士見町徒歩14分 |
GSハイム中野南台
方南町徒歩8分 |
中野南台プレアーク
中野富士見町徒歩10分 |
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