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西葛西駅より徒歩で6分
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
東京都江戸川区西葛西3丁目10番29号 周辺地図はこちら
2016年2月
54戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
今井産業
一建設
オンズデコ
伏見管理サービス
南東
所有権
準工業地域
江戸川区立西葛西小学校
江戸川区立西葛西中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 西葛西駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,065物件中)
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 位
(240物件中)
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※プレシス西葛西ペイサージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | オピーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/04 11:26 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西葛西駅に対する口コミ】駅近物件にもかかわらず、非常に閑静な立地である。かといって寂れた雰囲気もない。徒歩６分かつ大きな通りは横断しないため、信号待ちで実際はもっと掛かるということもない。 |
大型スーパーが２軒徒歩圏内にあり、車があまり必要ない立地でもある。コンビニも近くにあり、飲食店もそろっている。生活面は充実している。 また、小学校がすぐ裏手なので、子供通学も心配なし。 |
teburaキー採用であり、ホテルライクの仕様である。またエレベーターを待つ際にエレベーター内のモニターが確認でき安心である。 |
２重床・２重天井、大理石キッチンなど分譲グレードを維持。スラブ厚や境界壁の厚さなどは標準的であり問題とならない。安心です。 |
近隣にスーパーが充実。コンビニ近い。有名ラーメン店も近い。また焼肉・中華・インド料理と多国籍な料理が多いことも特徴である。 |
保育園・小学校が近くにあり、中学校も近い。良い病院も近くにあり、安心できる。 |
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| ニックネーム | カレールーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/13 18:41 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、大体7分程度で着きます。 マンション内はきれいで、ファミリーで住むのに十分な広さがあります。 おしゃれです。 |
五丿割公園が近くにあって、子供の声が聞こえてきます。緑も多い方です。 |
エントランスのデザインもいいです。監視カメラもたくさん設置されていて、外部に通じる扉はすべてオートロックなので、セキュリティもしっかりしています。 |
ファミリーで暮らすのに十分な広さがあります。日照状況もよいです。 |
近くには、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、イオンやサニーモールなどのスーパーマーケットも充実しています。 |
学校が近くにあって、校内の防災設備もしっかりしています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 07:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西葛西駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。 駅のメトロにはたくさんのお店があり さまざまなお店があるので とても便利に利用できます。 また、出口が二つあるので 人が多い駅ですが快適に利用できます。 ゴミ箱も設置されていて、 駅のホームには休憩場所もあるので 待ち合わせに良いでしょう！！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,105万円
248.2万円/坪
5,420万円
263.6万円/坪
賃料査定
22.0万円
10,708円/坪
24.3万円
11,835円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 17 | 2018年8月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 18 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 70.56㎡ | 7.91㎡ | 5,411万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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6階 | 81.1 | 3SLDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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6階 | 81.1 | 3LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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7階 | 81.1 | 2SLDK | 南東 |
| 2018年3月 | |
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1階 | 72.09 | 2SLDK | 南東 |
| 2016年6月 | |
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1階 | 68.16 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ西葛西サザンフォルム
西葛西徒歩5分 |
クレヴィア西葛西
西葛西徒歩6分 |
西葛西ガーデンハウス
西葛西徒歩9分 |
モアステージ西葛西
西葛西徒歩15分 |
ゼファー西葛西
西葛西徒歩13分 |
コスモ西葛西ステーションアベニュー
西葛西徒歩4分 |
プライマリー西葛西
西葛西徒歩9分 |
ヒルズ西葛西
西葛西徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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