プレサンスロジェKumata

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物件概要

  • 駅

    東部市場前駅より徒歩で3分

  • 路線

    『東部市場前駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年5月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    育和小学校

  • 中学校区

    白鷺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約620m ●「生野南公園」約610m ●「小山医院」約240m ●「大阪市中央卸売市場　東部市場」約430m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェKumataの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェKumata」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/10 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺まで一駅、東大阪にも難波方面にも行けるので便利かと。 梅田まで行くのに200円で、天王寺が新今宮で乗り換えが必要ですが基本的には同じホームの向かいの電車に乗るだけなのでそちらも便利かと。 天王寺まで一駅と思うと良いのではないでしょうか。

駅降りてすぐにコンビニとスーパーがあるのでとても便利です。東側の駅は比較的綺麗です。エレベーターもあります。

個人店が近くにあります。居酒屋やバーが多いです。

少し歩くと小学校があります。幼稚園もあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 22:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺まで一駅なので天王寺まで出やすく便利です。

駅から近く、大通りに面しているので車での行き来も便利です。

宅配BOXあり。掃除も行き届いており綺麗なマンションです。

防音ガラスなので外の声が聞こえにくく良いです。

飲食店やコンビニがすぐ向かいにあるのでとても便利です。

掲示板で小学校のことが張り出されているので地域に密着しているなぁと思った

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東部市場前駅に対する口コミ】改札口のすぐ近くにコンビニやスーパーがあり、仕事帰りなどに買い物に行くのに便利です。また、今年改装工事を行いエレベーターが設置されたことによって旅行用かばんなど大きく、重たい荷物やベビーカーを持ってホームへの行き来が楽になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,661万円

    186.2万円/坪

    ～

    3,887万円

    197.8万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    6,927円/坪

    ～

    15.0万円

    7,656円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェKumataの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 2LDK 西
2 2024年4月 10階 2LDK 西
3 2024年2月 8階 2LDK 西
4 2024年1月 9階 3LDK 東
5 2023年12月 9階 3LDK 東
6 2023年11月 14階 2LDK 西
7 2023年11月 8階 2LDK 西
8 2023年10月 14階 2LDK 西
9 2023年10月 8階 2LDK 西
10 2023年9月 4階 3LDK 東
11 2023年8月 9階 3LDK 東
12 2023年8月 14階 3LDK 西
13 2023年5月 12階 3LDK 西
14 2023年5月 5階 3LDK 東
15 2023年5月 4階 3LDK 東
16 2023年4月 10階 3LDK 東
17 2023年3月 5階 3LDK 東
18 2023年3月 4階 3LDK 東
19 2023年2月 10階 3LDK 南東
20 2023年2月 5階 3LDK 北東
21 2023年1月 4階 3LDK 東
22 2022年11月 10階 3LDK 南東
23 2022年10月 5階 3LDK 東
24 2022年9月 8階 2LDK 西
25 2022年9月 10階 3LDK 南東
26 2022年8月 5階 3LDK 東
27 2022年7月 10階 3LDK 南東
28 2022年7月 5階 3LDK 東
29 2022年7月 4階 3LDK 東
30 2022年6月 5階 3LDK 東
31 2022年6月 8階 2LDK 西
32 2022年6月 8階 2LDK 西
33 2022年5月 5階 3LDK 東
34 2022年5月 5階 3LDK 東
35 2022年4月 5階 3LDK 東
36 2022年4月 5階 3LDK 南
37 2022年3月 10階 3LDK 北西
38 2022年2月 4階 3LDK 東
39 2021年12月 8階 2LDK 西
40 2021年11月 4階 3LDK 東
41 2021年10月 4階 3LDK 東
42 2021年10月 5階 3LDK 南
43 2021年7月 5階 3LDK 西
44 2021年4月 2階 3LDK 西
45 2021年3月 5階 3LDK 西
46 2021年3月 2階 3LDK 西
47 2021年2月 2階 3LDK 西
48 2020年6月 11階 2LDK
49 2020年4月 11階 2LDK 東
50 2020年3月 7階 2LDK 東
51 2019年12月 6階 2LDK 西
52 2019年12月 11階 2LDK
53 2019年11月 11階 2LDK 東
54 2019年11月 5階 2LDK 西
55 2019年10月 11階 2LDK
56 2019年9月 11階 2LDK
57 2019年5月 11階 2LDK 東
58 2019年5月 5階 2LDK 西
59 2018年11月 11階 2LDK 東
60 2018年11月 5階 2LDK 西
61 2018年10月 14階 2LDK 西
62 2018年10月 5階 2LDK 西
63 2018年8月 7階 2LDK 西
64 2018年5月 11階 2LDK
65 2018年5月 14階 3LDK 西
66 2018年4月 14階 3LDK 西
67 2018年3月 14階 2LDK
68 2017年11月 11階 2LDK
69 2017年8月 2階 2LDK
70 2017年5月 11階 2LDK 東
71 2017年4月 2階 2LDK 西
72 2017年2月 11階 2LDK 東
平均 7階 62.9㎡ 10.93㎡ 3,445万円 ＠180万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェKumataの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェKumataの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区杭全の売買相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェKumataの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 3階 63.29 3LDK 西
2023年3月 3階 63.29 3LDK 西
2021年12月 10階 63.29 3LDK
2019年11月 10階 63.29 3LDK 西
2017年9月 2階 57.26 2LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェKumataの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェKumataの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東住吉区杭全の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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