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北千里駅より徒歩で3分
『北千里駅』 阪急千里線
大阪府吹田市藤白台3丁目5番13号 周辺地図はこちら
2016年9月
180戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
大和ハウス工業、住友商事
竹中工務店
大和ライフネクスト
東南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
吹田市立藤白台小学校
吹田市立青山台中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 北千里駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(934物件中)
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 位
(176物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレミスト北千里クラッシィC棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/03 19:01 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】阪急千里線の北千里駅まで徒歩５分。治安が良く閑静な住宅街なので、夜道の怖さはありません。始発駅で梅田駅行きも天下茶屋駅行きも座ることができます。阪急梅田駅まで約３０分です。 |
ファミリー層が多く住んでおり、閑静な住宅街です。治安が良く昼夜静かです。三色街道という有名なスポットがあり秋には紅葉がとても綺麗です。 |
竹中工務店が施工しており、デザイン性のあるマンションです。平日の日中は管理会社であるダイワサービスが清掃等しっかり対応されています。また、セキュリティーも監視カメラやオートロックがついているので安心です。宅配BOXも完備していますので、不便はありません。 |
防音性に優れており、窓を閉めているとまず外の音は聞こえません。子育て世代にはありがたい設計になっています。また、風が良く通る間取りになっており、両側から窓を開けるととても涼しいです。室内設備も食器洗い機、カワック、床暖房等がついているので、とても便利です。 |
北千里駅にはdios北千里という施設があり、阪急オアシスやイオンで買い物をして帰ることができます。飲食店舗もいくつもあり不便はありません。 |
区画ごとに公園等があるので、子育て世代には過ごしやすい環境です。大阪大学のような大規模な病院もありますし、dios北千里には医療ビルがあり充実しています。マンション内ではサークル（自由参加）があり、コミュニケーションは良く取れます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/23 10:59 |
4.0
4.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤時に座ることができる。また終点なので、おり忘れることがない。・市内に比べて坪単価は安いが、利便性も劣らず子供を育てやすい環境のため、いい。 |
・イオンがあるため、子供の文房具や下着を始め、生活必需品が一通りそろう。 ・スーパー、病院、本屋、図書館、役所の主張所等一通り、生活に必要な施設が駅前のモールに揃っている。 ・コナミ、公文、イオンカルチャー等子供の習い事がひととおり、そろっている。 ・今まで怖い思いをしたことがなく、安心して生活ができている ・住民層もよく、安心して生活ができる。 |
・サイゼリアがあり、低価格で家族で食べれるファミリーレストランがある。 ・たこやきやドーナツ等テイクアウトできるお店が何軒かある。 ・スターバックスがある。 |
・周辺の道路は千里ニュータウンということもあり、整備されており、道幅も広く、子供を安心して一人で歩かせることができる ・緑が多く、また公園やグラウンドも多い。 |
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売却査定
4,417万円
189.7万円/坪
4,690万円
201.4万円/坪
賃料査定
17.5万円
7,527円/坪
19.3万円
8,320円/坪
表面利回り
4.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.98㎡ | 12.96㎡ | 4,282万円 | ＠191万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 90.84 | 4LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 75.8 | 3LDK | |
| 2019年4月 | |
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3階 | 90.84 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
千里藤白台リッツハウスＤー２９棟
北千里徒歩12分 |
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
北千里徒歩13分 |
プレミスト北千里クラッシィI棟
北千里徒歩3分 |
エンゼルハイム千里
北千里徒歩12分 |
ネオグランデ北千里藤白台
北千里徒歩13分 |
モンテベルデ藤白台
北千里徒歩15分 |
D’グランセ千里藤白台
北千里徒歩13分 |
プレミスト北千里クラッシィF棟
北千里徒歩3分 |
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