グランメディオ新三郷

外観

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物件概要

  • 駅

    新三郷駅より徒歩で9分
    三郷中央駅よりバスで15分

  • 路線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　
    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 住所

    埼玉県三郷市彦成4丁目360番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年6月

  • 総戸数

    288戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東レ建設、NIPPO

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    三郷市立瑞木小学校

  • 中学校区

    三郷市立早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランメディオ新三郷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランメディオ新三郷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 19:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】ホームから改札までの階段やエスカレーターが分かりやすく、エレベーターもあるので便利。比較的空いている時間帯が多いので、使いやすい。東京とそれほど離れていないのに、都内に比べると家賃も戸建も割安。武蔵野線で都内、千葉県にもアクセスしやすい

駅からららぽーとに直通で行けるので、ニトリ、イトーヨーカドーなどがあり、日常的な買い物や外食にも最適。少し離れてはいるものの、コストコやIKEAもあるので、買い物ついでに家族サービスにも良いかも子育て世代や既に子育てを終えた方々など、色々な年代の方達とやり取りでき、親切な人達か多い

駅周辺にコメダ珈琲、がってん寿司、サーティワン、銀だこなどもあり、家族連れも楽しめる

学校はあるものの、まだまだ畑が多く、のびのびと子どもが遊べる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームPeccoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/21 23:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】最寄り駅にはららぽーと、IKEA、コストコまでありとても便利です。駅からマンションまでの道も広く平坦でとても歩きやすくなっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/17 17:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】駅の周りにはららぽーとやコストコ、IKEAがあり、買い物には何不自由なく出来ます！ 坂もなだらかなので苦になりません。

公園もあり、段差とかもなくベビーカーを押しても大丈夫な街なので安心できます。

高級感があり、共有部も広々としていてすれ違っても大丈夫なイメージです。 パーティールームもあり、子供たちが楽しく走り回ってました！

シックな作りで、ファミリー向けだなと思いました。 とくにバルコニーがすごく広くていいなと思いました！

なんでも揃います。 特に子育て世代はららぽーと、IKEA、コストコで買い物完結できるので素晴らしいと思います。

マンション内にパーティールームや公園があるので、友達を呼んでも楽しいと思います！

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】武蔵野線新三郷駅まで近いし、途中にIKEAやららぽーともある。

駅前には商業施設がたくさんあるのに、周辺はまだのどかな景色があるバランスの良さ。

ガラス張りのクラブハウスなど、共用施設が充実している。

棟にもよるけれど、全体的にまわりに眺望が開けている。

ららぽーとが徒歩圏なのは素晴らしい。MEGAドン・キホーテもある。

小学校・中学校がとても近い。もう道路の向かいなので。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやすぱすさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/21 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】営業のNさんがとにかく親切で、この人なら安心して、信頼することができるなと思い決断いたしました。場所は新三郷駅に初めて行きましたが、埼玉でもトップクラスの商業施設があり、非常に便利です。コストコやイケヤ、ドンキホーテもすぐ近くにあるので、子供がいる家庭でも安心して過ごせるとこが気に入りました。また、内観も畳付きのタイプだったのですが、非常にきれいでオープンキッチンからの眺めはアットホームな雰囲気を作り出してくれます。あと、ゲストハウスも利用しやすいところや、バルコニーもすごく良かったです。将来的にまだまだ開発が進む町だと思いますし、ほんとにここに決めて良かったです。ありがとうございました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】秋葉原まで一本で行くことができ便利で、東京までも1時間程度なので助かります。駅周辺は穏やかできれいであり、家族、子どもも多く過ごしやすく思います。飲食店が多い、駅前にはスーパー、薬局、コンビニ、クリニックや美容院も多く便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームm&m55さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/21 16:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】マンションのはす向かいにIKEA、駅まで10分弱歩くと併設のららポート（イトーヨーカドー、マツキヨ、カルディーコーヒ、ニトリ、ファッション系専門店（10.20.30.40代、ファミリー向揃うforever.holistar等は珍しい？）等が集約されているので、買い物には困らない。更にららポートの一番奥の向かいにはコストコがある（歩くとさずがに15分以上かかるが、自転車7分、車3分程度）。通常、大型路面店は駅から離れており車が必須だが、仕事をしていると通勤前後に買い物を済ませる事も出来るのが効率的で助かる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/27 04:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新三郷駅に対する口コミ】東京へ30分・新宿へ45分と、良好なアクセス環境。

物件近くにある商業施設が常に賑やかで楽しい。

物件に近い商業施設を見渡せる立地であり、景色が良い。

食器洗い機乾燥機があるため、料理に役立つ。

物件の目の前に、ららぽーと新三郷やドンキホーテ、コストコがあり、最高に便利。

子供が楽しめるアミューズメント施設が多く、子育てに嬉しい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,072万円

    170.5万円/坪

    ～

    4,324万円

    181.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    5,903円/坪

    ～

    15.5万円

    6,524円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランメディオ新三郷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 8階 3LDK 南西
3 2024年3月 5階 4LDK 南西
4 2024年3月 8階 3LDK 南西
5 2024年2月 5階 4LDK 南西
6 2024年2月 8階 3LDK 南西
7 2023年12月 1階 3LDK 南
8 2023年12月 7階 3LDK 南
9 2023年12月 3階 3LDK 南西
10 2023年11月 2階 3LDK 南
11 2023年9月 1階 3LDK 南
12 2023年9月 5階 4LDK 南西
13 2023年9月 3階 3LDK 南西
14 2023年8月 5階 4LDK 南西
15 2023年7月 3階 3LDK 南西
16 2023年7月 2階 3LDK 南
17 2023年5月 2階 4LDK 南西
18 2023年2月 5階 4LDK 南西
19 2023年2月 7階 3LDK 南西
20 2022年12月 4階 3LDK 南
21 2022年11月 7階 3LDK 南西
22 2022年11月 4階 3LDK 南
23 2022年10月 8階 3LDK 南
24 2022年9月 7階 3LDK 南
25 2022年8月 6階 3LDK 南
26 2022年6月 2階 3LDK 南
27 2022年6月 2階 4LDK 南
28 2022年6月 7階 3LDK 南西
29 2022年5月 6階 3LDK 南
30 2022年5月 8階 3SLDK 南
31 2022年4月 6階 3LDK 南
32 2022年3月 1階 3LDK 南西
33 2022年3月 7階 3LDK 南西
34 2022年2月 7階 3LDK 南西
35 2022年2月 6階 3LDK 南西
36 2022年2月 4階 4LDK 南
37 2022年1月 7階 3LDK 南
38 2021年11月 4階 3LDK 南
39 2021年11月 7階 3LDK 南
40 2021年11月 2階 3LDK 南
41 2021年11月 8階 3LDK 南西
42 2021年10月 7階 3LDK 南
43 2021年9月 8階 3LDK 南西
44 2021年9月 4階 4LDK 南
45 2021年8月 6階 3LDK 南西
46 2021年8月 4階 4LDK 南
47 2021年3月 6階 3LDK 南
48 2021年2月 2階 3SLDK 南
49 2021年2月 5階 4LDK 南西
50 2021年1月 2階 3SLDK 南
51 2021年1月 8階 3LDK 南
52 2021年1月 6階 3LDK 南
53 2020年12月 4階 4LDK 南
54 2020年12月 5階 4LDK 南西
55 2020年12月 8階 3LDK 南西
56 2020年12月 1階 3LDK 南
57 2020年11月 2階 3LDK 南
58 2020年10月 8階 3LDK 南
59 2020年10月 1階 3LDK 南
60 2020年9月 2階 3LDK 南
61 2020年8月 5階 3SLDK 南
62 2020年7月 7階 3LDK 南
63 2020年7月 6階 3LDK 南
64 2020年5月 7階 3LDK 南西
65 2020年4月 1階 3LDK 南
66 2020年1月 4階 3LDK 南
67 2019年12月 8階 3LDK 南西
68 2019年12月 4階 3LDK 南
69 2019年11月 7階 3LDK 南西
70 2019年9月 1階 3LDK 南
71 2019年5月 5階 3LDK 南西
72 2019年3月 5階 4LDK 南西
73 2019年1月 7階 3LDK 南
74 2018年11月 5階 3LDK 南西
75 2018年11月 6階 3LDK 南西
76 2018年9月 5階 4LDK
77 2018年7月 5階 4LDK
78 2018年7月 7階 3LDK
79 2018年5月 5階 3LDK
80 2018年2月 5階 3LDK
81 2018年1月 7階 4LDK
82 2017年10月 7階 4LDK
平均 5階 73.36㎡ 13㎡ 3,497万円 ＠157万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランメディオ新三郷の過去の販売相場

赤線 ＝ グランメディオ新三郷の売買相場 緑線 ＝ 三郷市彦成の売買相場 青線 ＝ 三郷市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランメディオ新三郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年4月 1階 69.12 2LDK 南西
2019年5月 5階 78.39 4LDK 南西
2018年4月 4階 78.39 4LDK 南西
2017年6月 4階 78.39 4LDK 南西
2017年6月 4階 78.39 4LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランメディオ新三郷の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランメディオ新三郷の賃料相場 緑線 ＝ 三郷市彦成の賃料相場 青線 ＝ 三郷市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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