ザ京都レジデンス御所南

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物件概要

  • 駅

    神宮丸太町駅より徒歩で7分
    丸太町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『神宮丸太町駅』　京阪鴨東線　
    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市中京区毘沙門町546番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産、西日本鉄道

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    御所南小学校

  • 中学校区

    京都御池中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ京都レジデンス御所南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ京都レジデンス御所南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームほのほのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/15 17:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神宮丸太町駅に対する口コミ】京阪神宮丸太町駅、地下鉄烏丸線丸太町駅、いずれも徒歩圏内で便利。 両駅ともエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも安心。

京都で最も人気の学区。裕福な家庭が多く、ファミリー層に人気。

エントランスホールが豪華で、飾られている花も見応えがある。 清掃が行き届いており、住民同士の挨拶もある。

防音性能が高く、隣室からの音が気になったことがない。

食べログ百名店が近所に複数ある。河原町エリアまで徒歩圏内のため、生活には不自由しない。 近くにフレスコ、生協もあり、日々の買い物にも困らない。コンビニも複数あり。

京都で最も人気の学区。有名塾なども複数近所にある。 京大病院、京都府立医大病院、第二日赤が近くにあり安心。第二日赤は小児救急もあり、いざというときに安心。 御所が近く、避難所としても安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神宮丸太町駅に対する口コミ】終点の出町柳から1駅のため、混雑時に三条で乗り換えるときも必ず座れます。 淀屋橋や京橋から1時間弱、四条から10分ほどという好立地。大阪、京都中心部の通勤通学に便利です。 駅周辺はスーパーやコンビニ、病院もそろっていて生活しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,938万円

    475.6万円/坪

    ～

    12,677万円

    505.0万円/坪

  • 賃料査定

    32.5万円

    12,977円/坪

    ～

    36.0万円

    14,343円/坪

  • 表面利回り

    3.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ京都レジデンス御所南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 西
2 2024年4月 3階 4LDK 西
3 2024年3月 3階 3LDK 西
4 2024年3月 3階 3LDK 西
5 2024年3月 3階 4LDK 西
6 2024年2月 5階 3LDK 東
7 2024年2月 2階 1LDK 西
8 2023年10月 3階 4LDK 西
9 2023年8月 5階 3LDK 東
10 2023年8月 2階 1LDK 西
11 2023年7月 4階 2LDK 北
12 2023年6月 2階 1LDK 西
13 2023年3月 5階 1LDK 北西
14 2023年2月 1階 2SLDK 南
15 2023年2月 5階 1LDK 北西
16 2022年10月 4階 2LDK 北東
17 2022年4月 4階 2LDK 北東
18 2022年4月 4階 2LDK 北東
19 2022年2月 1階 4LDK 東
20 2022年2月 3階 3LDK 西
21 2021年11月 1階 4LDK 東
22 2021年10月 1階 4LDK 東
23 2021年9月 2階 2LDK 西
24 2021年9月 5階 3LDK 東
25 2021年9月 2階 3LDK 東
26 2021年9月 3階 3LDK 東
27 2021年4月 1階 4LDK 東
28 2021年3月 3階 3LDK 東
29 2021年3月 2階 3LDK 東
30 2021年2月 4階 2LDK 東
31 2021年1月 4階 2LDK 東
32 2021年1月 2階 3LDK 東
33 2020年11月 1階 4LDK 東
34 2020年10月 3階 2LDK 東
35 2020年10月 4階 2LDK 東
36 2020年9月 3階 3LDK 東
37 2020年9月 3階 2LDK 東
38 2020年7月 2階 3LDK 東
39 2020年5月 2階 3LDK 東
40 2020年3月 2階 3LDK 東
41 2020年3月 3階 3LDK 東
42 2019年12月 2階 3LDK 東
43 2019年12月 4階 3SLDK 南西
44 2019年12月 2階 3LDK 東
45 2019年11月 2階 3LDK 東
46 2019年10月 4階 3SLDK 南西
47 2019年9月 1階 2LDK 東
48 2019年8月 1階 2LDK 北西
49 2019年6月 1階 2LDK 東
50 2019年6月 1階 2LDK 北西
51 2019年2月 1階 2LDK 北西
52 2019年2月 1階 2LDK 北西
53 2018年11月 1階 2LDK 北西
54 2018年6月 3階 3LDK 南東
平均 2階 72.32㎡ 9.8㎡ 9,090万円 ＠415万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ京都レジデンス御所南の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ京都レジデンス御所南の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区毘沙門町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ京都レジデンス御所南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 59.96 2LDK 東
2023年11月 3階 56.61 2LDK 西
2023年11月 3階 81.86 2LDK 西
2023年1月 5階 81.86 3LDK 東
2022年9月 5階 81.86 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ京都レジデンス御所南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ京都レジデンス御所南の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区毘沙門町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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