パークコート上前津プレミアプラス

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物件概要

  • 駅

    上前津駅より徒歩で2分

  • 路線

    『上前津駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中区上前津2丁目2番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年10月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    矢作建設工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名古屋市立橘小学校

  • 中学校区

    名古屋市立伊勢山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークコート上前津プレミアプラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークコート上前津プレミアプラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアルハイムさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/14 06:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】名城線と鶴舞線の２路線が使えて便利である。

上前津駅、セブンイレブンとファミリーマートが徒歩１分で利便性が良い。大通りに面していないため静か。鶴舞公園へ徒歩１０分のためランニングに活用できる。

毎日清掃されており、綺麗。各階ゴミ捨て場所があり、清潔に保たれている。コンシェルジュ駐在。セキュリティーは充実。共用部はconran shopがコーディネートしており、おしゃれ。ライブラリーは使いやすく、蔵書が定期的に変わる。駐輪場は完全屋内で空きが複数あり。レンタルサイクル無料。ウォーターサーバー無料。

南面に高い建物がないため低層階でも日当たり良好。ディスポーザーあり。天井高２５５０、アウトポールで余裕を持った設計。省エネ空気浄化換気システム（エアテクト）全国初採用で省エネ＋空気清浄＋防音を実現。騒音を感じたことはない。

徒歩数分で大須商店街に行ける。スーパー、薬局、コンビニなどが徒歩１０分圏内にそろっている。

伊勢山中学校の学区は、良くも悪くもないとのこと。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 09:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】駅の改札外のトイレがとても便利で快適です。 まずウォッシュレットです。これで既に快適ですよね。 音が鳴る機能もついてます（おそらく）。 更に駅自体が暖房が聞いているのかトイレの中も暖かい。 今年みたいな寒い冬はこれは助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームEA7さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/06 18:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部のウォーターサーバーはありがたい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアムールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/23 14:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】駅に近い　少しの雨なら傘なしでも駅に行ける　コンビニが近い　清掃が行き届いている　ウォーターサーバーがありがたい　電動自転車がレンタルできるのがとてもありがたい

大きな道路から一つ入っているので静かです

いつも清掃が行き届いていて気持ちよく過ごしています

冬はほとんど暖房なしでも過ごせるくらいに暖かいです

コンビニはセブン　ファミマ　少し行けばローソンあります　便利です

歯医者や内科も多くとても便利です　学校も近くにあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームロブスターさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/14 07:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに大須商店街。栄も徒歩圏内。スーパーは徒歩10分以内にサノヤとサンエースがある。車や自転車を使えばヤマナカ、マックスバリュもある。おしゃれなレストランや居酒屋も豊富。マンション隣にあるイタリアンのサエキさんはおすすめ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームロブスターさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/14 07:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣や上からの騒音は全く聞こえない。部屋の密閉性がとても高いのか、中でピアノを弾いていても玄関を開けるまで全く気づかない。冬は暖房をつけなくても暖かい。1シーズン暖房、床暖なしで過ごせた。ディスポーザーは便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームロブスターさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/14 06:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大須商店街がすぐ近くにありとても活気がある街。その割にはマンションは一本入った所にあるのでとても静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームロブスターさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/14 06:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】マンションから駅が近くてとても便利。少し急げば5分前に部屋を出ても地下鉄に間に合う。名城線、鶴舞線共に本数が多く、さっと栄や名駅に出れる。上前津駅内は敷地が広く利用者数も多い為、将来は伏見駅のような駅ナカ事業をするポテンシャルもあると感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnaks777さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 01:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅、コンビニ徒歩１分にして、静かな住環境。地域ナンバーワンの高級物件！パークコートは、東京では億ション

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上前津駅に対する口コミ】徒歩10分程度で大須観音や栄などの観光地やショッピング街へ行くことができ、地上に出る出口もたくさんあるので不便をしないです。 また、夜でも街灯がたくさんあるので女性一人で出歩いていても安心することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,259万円

    268.8万円/坪

    ～

    6,646万円

    285.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.5万円

    8,831円/坪

    ～

    22.7万円

    9,761円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークコート上前津プレミアプラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 17階 3LDK 南
2 2023年4月 10階 3LDK 南
3 2022年12月 10階 3LDK 南
4 2022年12月 14階 1LDK 南
5 2022年5月 11階 3SLDK 南
6 2022年3月 19階 3LDK 南
7 2022年3月 4階 3LDK 南
8 2022年1月 6階 2LDK 東
9 2021年10月 2階 3SLDK 南
10 2021年10月 5階 3LDK 南
11 2021年9月 2階 3SLDK 南
12 2021年9月 2階 3SLDK 南
13 2021年8月 16階 1LDK 東
14 2020年1月 10階 2LDK 南
15 2020年1月 16階 3LDK 南
16 2019年12月 8階 3LDK 南
17 2019年10月 16階 3LDK 南
18 2019年10月 6階 3LDK 南
19 2019年7月 10階 2LDK 南
20 2019年7月 5階 3LDK 南
21 2019年5月 5階 3LDK 南
22 2019年4月 10階 3LDK 南
23 2019年4月 16階 3LDK 南
24 2019年2月 14階 2LDK 南
25 2019年1月 16階 3LDK 南
26 2019年1月 5階 2LDK 南
27 2018年12月 19階 2LDK 南
28 2018年12月 14階 2LDK 南
29 2018年10月 10階 3LDK 南
30 2018年9月 14階 2LDK
31 2018年7月 19階 2LDK
32 2018年7月 16階 3LDK
33 2018年6月 19階 2LDK
34 2018年6月 5階 2LDK
35 2018年1月 16階 3LDK
36 2017年12月 5階 2LDK
平均 10階 77.92㎡ 14.98㎡ 5,997万円 ＠250万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークコート上前津プレミアプラスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークコート上前津プレミアプラスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区上前津の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークコート上前津プレミアプラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 18階 57.17 1SLDK 東
2023年11月 5階 57.17 1SLDK 東
2023年2月 4階 78.76 3LDK 南
2022年3月 8階 70.19 3LDK 南
2022年2月 19階 76.12 2SLDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークコート上前津プレミアプラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークコート上前津プレミアプラスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区上前津の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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