購入をお考えの皆様
「プレサンスロジェ白壁ヒルズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスロジェ白壁ヒルズの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
尼ケ坂駅より徒歩で3分
『尼ケ坂駅』 名鉄瀬戸線
愛知県名古屋市東区白壁3丁目25番23号 周辺地図はこちら
2016年7月
39戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩部建設
プレサンスコーポレーション
未来設計社
グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
東白壁小学校
冨士中学校
| マンション偏差値 | 名古屋市東区ランキング | 尼ケ坂駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(358物件中)
|
 位
(19物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンスロジェ白壁ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/28 22:08 |
4.0
5.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ケ坂駅に対する口コミ】名古屋市の中心の栄町まで5～６分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで３分くらいなのでアクセスは大変良いです。 利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。 |
駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。 また、駅から徒歩１０分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。 個人経営の病院は駅から徒歩１５分以内に３箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。 名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。 また、尼ケ坂駅から南へ徒歩１０分強にスーパーマーケットがある。駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。 南側も北側も街路灯が明るい。 |
駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。 その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。 ほかに、南に徒歩１０分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。 |
駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。 駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から５分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。 駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。 駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。 |
||
|
|
| ニックネーム | さくらさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/06 17:52 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
瀬戸線の高架下にSAKUMACHI商店街も出来て、少し人通りが増えたと思います。ちょっとした買い物、飲食にも近所使いとして利用出来るかと。マンションの資産価値という意味でもプラスですかね。数カ月前迄は売物件も数部屋出てましたが。今は売れたんですかね。私見ですが、これからが楽しみな物件です。 |
|||||
売却査定
3,962万円
165.9万円/坪
4,207万円
176.1万円/坪
賃料査定
14.2万円
5,968円/坪
15.7万円
6,596円/坪
表面利回り
4.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 79.33㎡ | 17.06㎡ | 4,513万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 |  |
|
|
|
|
|
1階 | 68.8 | 2SLDK | 南 |
| 2019年8月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 68.8 | 2SLDK | 南 |
| 2019年3月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 68.8 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ白壁四丁目
東大手徒歩9分 |
ペルル白壁
清水徒歩5分 |
ＮＤＳマンション白壁
東大手徒歩5分 |
白壁パークホームズ
東大手徒歩9分 |
白壁シティハウス
東大手徒歩6分 |
プレサンスロジェ白壁テラス
東大手徒歩6分 |
ライオンズマンション八興
清水徒歩4分 |
プラウド白壁町
尼ケ坂徒歩10分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。