プラウド南浦和神明

外観

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物件概要

  • 南浦和駅より徒歩で7分

  • 路線

    『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市南区神明1丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    高砂小学校

  • 中学校区

    岸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「コモディイイダ南浦和店」約480m ●「神明丸公園」約120m ●「丸広百貨店南浦和店」約320m ●「セブンイレブン南浦和文化通り店」約360m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド南浦和神明の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド南浦和神明」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/24 18:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩7分程度の場所にある南浦和駅。38分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスには恵まれている。

徒歩7分圏内である南浦和駅前には、丸広百貨店や、スーパーのコモディイイダがあるため買い物環境に恵まれている。

管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。

見学した住戸は南向きの住戸であるが、日照状況は良好だった。 また、キッチンには食器洗い乾燥機やディスポーザー、浄水器が設置されており、リビングルームには床暖房がある。

徒歩7分圏内にスーパーのコモディイイダや、丸広百貨店がある。

徒歩5分の場所に市立図書館があり、蔵書が充実している点は評価できる。 また、マンションの南隣に広い公園があるため、子供を遊ばせることができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】東口、西口共に駅前にスーパーやコンビニがあるため、買い物には困らない。 西口は駅前は明るいがやや駅から離れると街灯があるものの、少し暗い印象がある。一方東口は駅から少し離れても人通りや交通量が多いため、夜でも比較的明るい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅は南北にJR京浜東北線、東西にJR武蔵野線があるので、とても電車の便が良いです。 また朝の通勤時間帯、東京方面への京浜東北線が約10分に1本程度始発電車になっています。時間に余裕をもって始発が出るホームに並ぶと座って通勤や通学することができます。 駅周辺には電車の便が良いこともあり、学習塾や予備校が多くあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,273万円

    296.3万円/坪

    6,661万円

    314.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    8,191円/坪

    19.1万円

    9,053円/坪

  • 表面利回り

    3.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド南浦和神明の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 3LDK 西
2 2023年5月 3階 3LDK 西
3 2023年4月 5階 4LDK
4 2023年4月 3階 3SLDK
5 2023年3月 3階 3LDK 西
6 2023年3月 3階 3LDK
7 2023年3月 3階 3LDK
8 2023年3月 3階 3LDK
9 2023年2月 5階 4LDK
10 2023年1月 3階 3LDK
11 2023年1月 3階 3LDK
12 2022年11月 5階 4SLDK
13 2022年10月 6階 3SLDK 西
14 2022年8月 2階 3LDK
15 2022年6月 4階 3LDK 西
16 2022年6月 2階 3LDK
17 2022年3月 4階 3LDK 西
18 2022年1月 4階 3LDK 西
19 2021年10月 1階 3SLDK 西
20 2020年12月 3階 3SLDK
21 2020年5月 3階 3LDK
22 2020年3月 1階 3LDK
23 2020年3月 1階 3LDK
24 2020年2月 1階 3LDK
25 2020年2月 6階 3LDK
26 2019年12月 1階 3LDK
27 2019年12月 6階 3LDK
28 2019年11月 2階 3LDK
29 2019年9月 2階 3LDK
30 2019年5月 1階 3LDK
31 2019年4月 1階 3LDK
32 2019年4月 1階 3LDK
33 2018年12月 1階 3LDK 西
34 2018年10月 1階 3LDK
35 2018年9月 5階 3LDK 西
36 2018年8月 1階 3LDK
37 2018年7月 5階 3LDK
38 2018年5月 1階 3LDK
39 2018年4月 1階 3LDK 西
40 2018年3月 1階 3LDK 西
41 2018年3月 1階 3LDK
42 2018年2月 1階 3LDK
43 2018年2月 5階 3LDK
44 2018年2月 1階 3LDK
45 2018年1月 1階 3LDK
46 2017年12月 1階 3LDK
47 2017年10月 5階 3LDK
48 2017年9月 1階 3LDK
49 2017年9月 5階 3LDK
平均 2階 73.53㎡ 11.91㎡ 5,871万円 @263万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド南浦和神明の過去の販売相場

赤線 = プラウド南浦和神明の売買相場 緑線 = さいたま市南区神明の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウド南浦和神明の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 6階 70.01 3LDK 西
2021年4月 6階 70.01 3LDK 西
2020年12月 2階 70.01 3LDK 西
2019年11月 4階 70.01 3LDK 西
2019年11月 3階 70.01 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド南浦和神明の過去の賃料相場

赤線 = プラウド南浦和神明の賃料相場 緑線 = さいたま市南区神明の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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