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須磨海浜公園駅より徒歩で2分
月見山駅より徒歩で8分
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1番 周辺地図はこちら
2016年10月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
日本ネットワークサービス
南西
所有権
第一種住居地域
神戸市立若宮小学校
神戸市立鷹取中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市須磨区ランキング | 須磨海浜公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(320物件中)
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 位
(44物件中)
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※ワコーレ須磨海浜公園駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 23:21 |
3.0
3.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】終電が遅い。三ノ宮約10分、大阪は役40分で行ける住宅が多く、家賃もそこまで高くはないと思う。 |
駅前にコンビニがあり、少し歩くとスーパーがある。 日中はサラリーマンや学生が多く、そこまで悪くは無い。 |
駅前のデイリーで焼きたてのパンが買える。イートインスペースあり |
多機能トイレがある 小中高が近くにあって学生が多い。 |
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| ニックネーム | cocoaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/20 06:07 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校も近く、落ち着いています。幼稚園（徒歩圏内に2園）、保育園、児童館、中学校も近くです。マンション内も子育て世代（乳児〜小中学生）が多く安心です。須磨海浜公園、須磨水族園が近いため休みの日の遊びに困りません。妙法寺川左岸公園など子供向け遊具の充実した公園や図書館、体育館も近くにあり利用可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cocoaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/20 05:59 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にスーパー（マックスバリュ、コープ須磨、ジョイエール月見山）コンビニ（ローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキ）あり買い物は便利です。徒歩圏内に美味しいお店、口コミの高い店があります。鳥光（焼き鳥）、若宮食堂、わかまつ（焼き肉）、ピッツェリアOTTO、フィーロ（イタリア料理）、正栄（すし）など |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cocoaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/20 05:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
リビングの床暖房、キッチンの食洗機、バスルームの浴室乾燥機やミストなど新築にある殆どの設備は備わっていると思います。バルコニーやベランダの床の色など細部までデザインが良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cocoaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/20 05:40 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
植栽も多くよく手入れされ、レンガ風で外観良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cocoaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/20 05:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近に加えて、スーパー（マックスバリュ、コープ、ジョイエール）や病院が近く便利です。また、須磨水族園・須磨海浜公園・須磨離宮公園なども近く、遠出しなくても近場で楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | cocoaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/20 05:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅徒歩２分ととても近い。山陽月見山駅も徒歩10分以内にいける距離で、２線２駅利用可。駅の中にセブンイレブン、駅北側にデイリーヤマザキあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところにマックスバリュがあります。もう少し歩けばコープや山陽電鉄の駅もありとても便利です。駅近くに内科もあり、もう少し歩けば歯科や眼科もあるのでもしもの時も安心です。須磨水族園や須磨海岸といった観光地も歩いてすぐです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,432万円
183.0万円/坪
3,644万円
194.4万円/坪
賃料査定
16.9万円
9,044円/坪
18.7万円
9,995円/坪
表面利回り
6.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 17 | 2018年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 68.28㎡ | 12.14㎡ | 4,015万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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6階 | 42 | 1LDK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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1階 | 55.63 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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