購入をお考えの皆様
「エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの新着物件が出たら教えて欲しい」
「エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
京都駅より徒歩で5分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区西九条藤ノ木町62番1号 周辺地図はこちら
2016年2月
42戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
中川工務店
東京日商エステム
鼎設計、新和建築事務所
エステム管理サービス
所有権
第二種住居地域
近隣商業地域
京都市立九条弘道小学校
京都市立九条中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(122物件中)
|
 位
(78物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エステムプラザ京都ステーションレジデンシャルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 19:25 |
2.0
2.0
-
-
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】西日本の各方面はじめ、東京からなどのアクセスが揃っている少し高めの食事処もあるが、観光地がゆえにやむを得ない |
観光地がメインのため、宿泊施設には困らない悪くないと思う。やはり立派な観光地。秩序を乱さないよう気をつけている |
本当に色々揃っているので、食事に困ることなし |
日本古風の文化を味わえ、社会科の勉強には適している |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 23:53 |
3.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】複数の路線、バス、新幹線とありとても便利。駅近く、スーパー、ショッピングモール、飲食店多く利便性は高い。 |
伊勢丹やキューブなどショッピングモールが充実。 駅は綺麗。伊勢丹側に出ると比較的治安も良い。 |
伊勢丹、地下、キューブなどに多数あるので選べる。 |
伊勢丹等子供向け施設が多く遊ばせやすい。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 18:04 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】雨に濡れずに伊勢丹やビッグカメラに行ける。駅構内がとても大きく、綺麗。ミスドやパイフェイスもあるのでだいぶ暇を潰せる。 地下鉄へのアクセスは少し難しいが、ポルタも近くにあるのでショッピングもできて暇潰しにはもってこいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 15:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅中にお土産物屋さん、コンビニが2軒（ファミリーマート）コーヒーショップが入っています。赤福も売っています。よく、期間限定のお店が出品していて、なかなか食べられないお菓子が買えるので、楽しみです。急いで駅内に入っても、お土産を買ったりして楽しめます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 20:04 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】周辺ではよく企画がされており、いつ行っても違った風景を見ることができる。駅構内にもお土産売り場があり、京都のお土産は基本的にそろえられている印象なので、買い忘れがあっても焦る必要がない。コインロッカーが結構あるため、お出かけするのに優しい環境であると思う。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 21:08 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】なんと言っても、エレベーター、エスカレーター、綺麗なトイレ、売店完備な上に、近鉄、新幹線、地下鉄、バスと何にでも乗り換えられます。またビックカメラやJR京都伊勢丹はもちろん、地下通路からヨドバシカメラや京都タワーにも直結しており、非常に便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 17:21 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】改札口はたくさんあり、地下鉄、近鉄、新幹線への乗り換えもスムーズです。 一度改札口を出ずに、ビッグカメラへいくこともできます。0番前線から歩くが結構遠いです。また2番線ホームには、ポストがあります。珍しいので観光客も利用するそう。 地下街も充実しており、伊勢丹や、少し歩きますがイオンモールもあり、便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 14:29 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都の玄関口と言っても過言ではありません。駅ビルは落ち着いた雰囲気で、観光客も多く人の出入りが多いです。 駅ナカ施設、駅周辺施設も充実しており、また観光地に向かうにも駅前からバス、地下鉄があるため便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅ビル内は伊勢丹をはじめとしたショッピングが出来るお店、またラーメンストリートなどのグルメを楽しめるお店が入っています。また、ホテルグランヴィア京都が駅ビル内にありますし、近くにも宿泊施設が多くありますので、便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,554万円
244.8万円/坪
1,651万円
260.0万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,628円/坪
6.0万円
9,536円/坪
表面利回り
4.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 5階 | 1DK | |||||
| 6 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | |||||
| 平均 | 5階 | 22.98㎡ | 3.76㎡ | 1,826万円 | ＠260万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 25.84 | 1DK | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 21.56 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 46.38 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 40.14 | 1LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 40.14 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。