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西院駅より徒歩で4分
西大路御池駅より徒歩で9分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区壬生淵田町8番1号 周辺地図はこちら
2017年3月
39戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
京阪電鉄不動産
東洋設計事務所
京阪カインド
日勤
東
所有権
準工業地域
京都市立朱雀第七小学校
京都市立朱雀中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 西院駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(120物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ファインフラッツ中京西院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/28 05:15 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】西院駅は京都の河原町に行くのにも、大阪の梅田に行くのにも一本の電車で行くことができるのでとても便利でよく使っています。最寄駅が近いといろいろなところに行きやすい。 |
駅を出てすぐに飲食店やカラオケ、病院など基本的施設が充実している。街灯も人の行き来が激しいので、治安は割といいとおもう。 |
居酒屋やチェーン店が多く立ち並んでいる。お店の価格帯は様々で、いろんな人が楽しめる。 |
エレベーターや多機能トイレがあるので、子育て中の方には安心かとは思う。病院が割と近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】・商業施設はレベル高くないが、充実している。牛丼屋、大手コンビニ3つ、ATM、電気屋、パン屋、外食チェン店ある。 ・電車は特に早朝の通勤時間帯は混雑します。 ・河原町まで10分以内、非常に便利。 ・歩道は狭い、坂道なし。四条通り沿いであればとても賑やか。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,283万円
266.4万円/坪
6,672万円
282.8万円/坪
賃料査定
17.5万円
7,439円/坪
19.3万円
8,222円/坪
表面利回り
3.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 63.97㎡ | 11.64㎡ | 5,080万円 | ＠261万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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5階 | 73.9 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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