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鷺ノ宮駅より徒歩で7分
阿佐ケ谷駅よりバスで5分
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都中野区白鷺1丁目12番31号 周辺地図はこちら
2016年10月
51戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
興建社
野村不動産
興建社
野村不動産パートナーズ
日勤
南南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
中野区立美鳩小学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 中野区ランキング | 鷺ノ宮駅ランキング |
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  位
(1,056物件中)
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 位
(143物件中)
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※プラウド鷺ノ宮パサージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なすんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 22:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
未就学児が2人で3LDKに住んでいます。おそらくはファミリー層を意識した物件なのか、子育て世帯が多いです。たまに、ご年配のご夫婦もいらっしゃいますが、とても優しく声かけをしてくださいます。管理人の方は通いですが、清掃などしっかりして下さいます。部屋も広く、設備も床暖房や食洗機など十分です。個人的には物が多いので収納がちょっと足りないですが…食糧などに関しては納戸があるのでとても助かっています。角部屋なのですが、隣の部屋の音が聞こえたことは全くないです。お隣の方も小さなお子さんがいらっしゃいますが、静かに過ごされているのか、防音性がいいのかどちらかはわかりませんが、とても静かです。我が家は保育園に通わせていて夜も20時には完全に就寝させているので、特に日中の音に気を遣ってないのですが、苦情が来たことはありません。足音や壁を蹴る？叩く？ような音や振動はたまにありますが、お互い様でそんなに気になるようなこともありません。総じて、子育て世帯のファミリーにはとても良い住環境だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】準急、急行、通勤急行が止まるので周辺の駅に比べ新宿方面の電車本数が多い。 乗降率は住んでいたときの体感ではあるが他周辺駅より多い気はするが特別混み合う場所ではない。 駅前に飲み屋街などはないため酔っ払いや柄の悪い人はそんなにいない印象です。 準急、急行、通勤急行が止まるが家賃が同じ新宿線周辺駅とそれほど変わらない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,354万円
324.2万円/坪
7,809万円
344.3万円/坪
賃料査定
17.1万円
7,540円/坪
18.9万円
8,334円/坪
表面利回り
2.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年9月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 21 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 23 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | |||||
| 24 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 29 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 80.71㎡ | 17.63㎡ | 6,806万円 | ＠277万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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2階 | 74.13 | 3LDK | 南西 |
| 2020年10月 | |
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2階 | 74.13 | 3LDK | 南西 |
| 2020年9月 | |
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2階 | 74.13 | 3LDK | 南西 |
| 2020年9月 | |
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2階 | 83.83 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 83.83 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィルヌーブ鷺宮
鷺ノ宮徒歩9分 |
白鷺パークハウス
鷺ノ宮徒歩8分 |
エクレールガーデン鷺ノ宮サウスコート
鷺ノ宮徒歩6分 |
グランブルー鷺ノ宮
鷺ノ宮徒歩4分 |
グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス
鷺ノ宮徒歩8分 |
ビアンヌール白鷺
下井草徒歩7分 |
アークス鷺ノ宮
鷺ノ宮徒歩3分 |
コンファーレ白鷺
鷺ノ宮徒歩8分 |
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