ウエリス光明池

外観

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物件概要

  • 駅

    光明池駅より徒歩で6分

  • 路線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　

  • 住所

    大阪府和泉市室堂町824番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    320戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    NTT都市開発、大林新星和不動産、南海電気鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション、大林組

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ウエリス光明池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウエリス光明池」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームシルバニアンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/05 14:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】最寄り駅までペデストリアンデッキで地上に降りることなく徒歩6分、ショッピングは、コムボックス、アクト、サンピアなどの他、飲食街、各種医院などが複数、すべて徒歩圏内にある。 ベランダからの眺望は、1年365日、葛城山系からの日の出が一望できる。(5階以上で棟により見えない居室もある) 1年365日、管理人が9～19時まで常駐、清掃員も毎日4～5人が午前中内外の清掃活動を丁寧に行っている。 マンションのメンテは長谷工が行っており安心。 管理費、修繕費が安いく、駐車場は、全世帯の数があり場所により毎月0円の場所もある。 マンション全体の敷地が広く、正面玄関の広々としたロビー(24時間冷暖房完備)、広々としたキッズルーム、趣味の卓球、麻雀、会議室などの他、ペットの足洗い場など枚挙にいとまがない。15階にはゲストルームがあり宿泊は1人3000円、2人で5000円。 また、予定らしいが、隣接するマンションと同等の広さがある更地は、咲花病院が所有しており高齢者向けの老人ホームかそれに準じた施設が建設されるらしい。それを見越してこのマンションに入居した老夫婦がかなりの数いる。

光明池緑地公園など近くに自然環境があり、鳥のさえずりが聞こえる。 マンション敷地内には駐車棟を含め、死角なくカメラが設置されている。

管理人、清掃員、監視カメラなど万全の構え。

収納箇所が多く、本当に家具がいらない。 ベランダの奥行2.3メートル、無茶苦茶広く利用価値はかなりある。 キャンプ用のテーブルとイスを置いてコーヒータイム、木刀で素振り、日曜大工(騒音に配意して)など。

まあ、全て複数あるといってよい。コムボックスまでは徒歩3～4分の位置にある。

まだ、自治会組織ができていない。 まあ、その中でも、クリスマスツリーの設置、音楽会、子供プールなど有志によるイベントが行われている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームシルバニアンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/22 10:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩6分、全てペデストリアンデッキで買い物や駅まで結ばれているので車道や信号機とは無縁。 夜間も照明があり防犯的にも安心。 また難波までは電車の乗り換えなしで焼く30分。

商業ビルが数棟あり、人通りや夜間の照明も十分である。

管理人は365日、9～19時まで常駐し、清掃員も毎日午前中4～5名が作業しているので美しく保たれている。 マンション内は防犯カメラが死角なく設置され、宅配ボックス、全戸分の駐車場があり、エレベーターは居住棟に計4基本、駐車場棟に1基ありペット飼育もOKで専用エレベーターもある。 各戸にトランクルームがあり、最上階の15階にはゲストルーム(一泊1人3000円、2人で5000円)、広いホテルのようなロビー(応接セットや椅子が多く設置)、キッズルーム、趣味のへやなどいずれもスペースは広く、べっとり足洗い場もある。

当然バリアフリーで、床暖もあり臨家の音は入ってこない。

徒歩3分でショッピングモール(スーパー、大型電気、衣料、100均、眼鏡など)が数棟(コンボックス、サンピア、アクトなど)あり飲食店も多数ある。

個人の各種医院は多くあり、幼稚園の送迎バスも複数カバーしている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/21 06:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】駅からマンションまでの間に、コンビニ、スーパー、病院、飲食店、家電量販店など何でも揃っています。 都心まで行かなくても必要最低限のことは何とか済ませられます。

光明池周辺は自然豊かでお散歩にぴったりです。 ウォーキングしている人も多くて安全です。

集合エントランスはオートロック。 管理人さんは土日祝も勤務。 宅配BOXあり。 とても満足です。

バルコニー側が南なので、とても明るくて暖かいです。 床暖房がついていますが、使わなくても十分です。

スーパーはサンプラザ、ダイエー、マツゲン、コンビニはセブンイレブン、ファーストフードはマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、その他、ショッピングセンター内にユニクロ、ジョーシン、キャンドゥ、ダイエー内にしまむら、ダイソーなどあり、充実しています。

堺市と和泉市の境目なので、学校は堺市と和泉市の両方から選べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームryu19820さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/12 22:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

光明池駅徒歩6分の好立地で各種スーパーやダイソーなどの小売店、大手チェーンの飲食店がほぼそろっている状況であるものの、新檜尾公園初め、木々に覆い包まれた自然豊かな環境が最大の魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームryu19820さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/04 22:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から徒歩6分の好立地でありながら、目の前が壮大な光明池緑地であり、ランニング好き・散歩好き・愛犬家などには、最高のロケーション

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームryu19820さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 21:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南東向きの上層階は金剛山脈が一望でき、今後ともこの景観が大きく損なわれることはなさそうという点において、光明池地区では希少であると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 07:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】改札前には、セブンイレブン、パン屋さん、喫茶店、モスバーガーがある。 南側に1〜2分歩くとスーパーマーケットや専門店、飲食店などの入った商業施設が色々あります。 駅からはいろんな方向に遊歩道があり車道とは全く離れているので、商業施設や住宅地などに安全に向かうことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームペソギソさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/05 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安が良く自然が多いため子育てに向いている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームryu19820さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/23 11:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

光明池駅周辺でひと通りの買い物が完結できる利便性が最大の魅力であると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム朧月夜さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/10 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】最寄駅は泉北高速鉄道の光明池。駅からマンションまでの通りに必要な店は殆どある。

公園など自然豊か。５階以上であれば眺望よし。

新築なので外観はきれい。エレベーターが犬用とに分かれているので好感が持てる。

収納スペースやベランダが大きくゆとりが持てそう。

商業施設が周りに沢山あり申し分無し。駅方面にかたまってある為、一度に買い物ができる。

隣駅の和泉中央に和泉市役所の出張所があり規模も大きいので重宝。出張所前の駐車場も１時間か２時間は無料。福祉課あったような。和泉シティプラザで調べで下さい。本当に充実しております。ここの図書館もお薦めでし、ウエリス近くの堺市立南図書館美木多分館も和泉市民でも利用可能です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/27 06:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光明池駅に対する口コミ】南向きのバルコニーで日当たりが良く、周りにある建物の中で一番高いので、6階以上なら遮る物がないです。

複合商業施設が近くにあり、食品、洋服、薬局、家電の買い物に便利です。

宅配ボックスは便利です。使い方も簡単で、満足しています。

バルコニーが広く、窓も大きいのでかなり明るいです。

複合商業施設には、歩道橋で繋がっているので便利です。歩いて10分以内に3つの食品スーパーがあり、好みで選べます。

駅前には内科、眼科、精神科、泌尿器科など、様々なクリニックがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,412万円

    148.5万円/坪

    ～

    3,623万円

    157.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,392円/坪

    ～

    13.6万円

    5,960円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウエリス光明池の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 2LDK 南西
2 2024年2月 10階 2LDK 南西
3 2024年1月 10階 3LDK 南東
4 2024年1月 10階 2LDK 南西
5 2023年12月 7階 3LDK 南西
6 2023年10月 14階 3LDK
7 2023年9月 7階 3LDK 南西
8 2023年9月 7階 3LDK 南西
9 2023年7月 14階 3LDK 南西
10 2023年5月 11階 3LDK 南西
11 2023年5月 14階 3LDK 南東
12 2023年5月 14階 3LDK 南西
13 2023年4月 12階 3LDK 南西
14 2023年4月 3階 3LDK 南東
15 2023年4月 3階 3LDK 南東
16 2023年3月 11階 3LDK 南西
17 2023年3月 6階 3LDK 南東
18 2023年2月 12階 3LDK 南西
19 2023年1月 12階 3LDK 南東
20 2022年11月 4階 1SLDK 南東
21 2022年9月 3階 3LDK 南西
22 2022年9月 9階 4LDK 南東
23 2022年9月 14階 3LDK 南西
24 2022年9月 3階 3LDK 南西
25 2022年8月 14階 3LDK 南西
26 2022年8月 4階 1SLDK 南東
27 2022年8月 4階 1SLDK 南東
28 2022年7月 3階 3LDK 南西
29 2022年5月 9階 4LDK 南西
30 2022年4月 10階 3LDK 南東
31 2022年3月 14階 3LDK 南西
32 2022年2月 14階 3LDK 南西
33 2022年1月 5階 3LDK 南西
34 2021年7月 7階 3LDK 南東
35 2021年1月 7階 2LDK 南西
36 2021年1月 7階 3LDK 南東
37 2020年4月 12階 3LDK 南西
38 2020年1月 4階 3LDK 南東
39 2019年9月 4階 3LDK 南東
40 2019年5月 15階 2SLDK 南東
41 2019年4月 2階 2LDK 南東
平均 8階 74.52㎡ 13.49㎡ 3,161万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウエリス光明池の過去の販売相場

赤線 ＝ ウエリス光明池の売買相場 緑線 ＝ 和泉市室堂町の売買相場 青線 ＝ 和泉市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウエリス光明池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 94.22 4LDK
2022年3月 2階 70.04 3LDK 南東
2022年3月 2階 70.04 3LDK 南東
2020年10月 9階 94.22 4LDK 南東
2019年12月 8階 90.09 4LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウエリス光明池の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウエリス光明池の賃料相場 緑線 ＝ 和泉市室堂町の賃料相場 青線 ＝ 和泉市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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