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近鉄奈良駅より徒歩で5分
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
奈良県奈良市鍋屋町13番 周辺地図はこちら
2017年11月
31戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
プレサンスコーポレーション
日企設計
プレサンスコミュニティ
南
所有権
第一種住居地域
奈良市立椿井小学校
奈良市立三笠中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 近鉄奈良駅ランキング |
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  位
(470物件中)
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 位
(70物件中)
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※プレサンスグラン奈良きたまちの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/19 20:29 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】始発駅なので、座れる。 京都、大阪、兵庫と一本でいけるのが魅力的。環境がとてもいいのでコストパフォーマンスはいい方だと思います。 何でも近くにあるので、そこまで遠くに出かける必要もない。 |
駅の周りに色んなお店があり、困る事はありません。 またパフォーマンスをしている時もあるので、子供たちは喜んでいます。治安はよいです。 夜も明るいし、犯罪の話は聞きません。 駅はいつもきれいで、安心して利用できます。 |
おしゃれな店や有名なお店が並んでいます。 また新しいお店もよく出来るので、楽しいです。 |
奈良教育大を筆頭に、色んな学校があります。 どの学校も落ち着いており、教育のレベルは高いと思います。 公園は奈良公園があるので、年中楽しめます。 エレベーターはありますが、スロープはありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 22:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良公園へ行くのに一番近い駅です。この駅から奈良公園までは徒歩１５分くらいです。ひがしむき商店街、さくら通り、もちいどの商店街などが直ぐ近くにあり、連日多くの観光客や地元の人でとてもにぎわっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都や大阪まで最短30分程度でアクセス可能。しかし京都や大阪などの都市部に比べると人が少ないので、かなり使いやすい駅であるといえる。駅周辺にはコンビニ・本屋・スーパー・飲食店などがあって便利。駅前の大通りは歩道が広くとってあるので歩きやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,461万円
225.7万円/坪
5,799万円
239.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 76.41㎡ | 10.26㎡ | 5,159万円 | ＠223万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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