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西新町駅より徒歩で8分
明石駅より徒歩で11分
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市樽屋町17番4号 周辺地図はこちら
2017年8月
24戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
前川建設
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
日本ネットワークサービス
南
所有権
近隣商業地域
明石市立大観小学校
明石市立衣川中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西新町駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(39物件中)
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※ワコーレ明石レジデンス・アートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】山陽電車にも直結しているほか、駅に直結している施設や近隣施設が充実しており非常に便利です。 ◎パピオス明石 飲食店・医療施設・大型書店・図書館・子育て支援施設・市役所出張窓口など ◎ピオレ明石 ファッション・化粧品・日用品・アクセサリー・本屋・飲食店など ◎アスピア明石 トイザらス・マルハチ・日用品・飲食店・ファッションなど また、新快速が停まるため三ノ宮まで15分で行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/12 10:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】山陽電車にも直結しており、明石駅に徒歩10分ほどで行くことができ、駅に直結している施設や近隣施設が充実しており便利です。子育て世代には、公園、幼稚園小学校中学校が徒歩5分圏内にあり通学等も安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさきさまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/13 09:43 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
公園、幼稚園小学校中学校が徒歩5分圏内で子育て世代には抜群の立地。海も近くマンションベランダ正面には遮る物なく淡路島と明石海峡。毎日癒されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 08:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】駅前に大型のショッピングセンターがあります。また、明石市の取り組みで駅前の再開発を行っていたので図書館や病院もあります。逆方面に行けば明石公園があるので観光した帰りにご飯を食べて帰るのがセオリーかなと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,038万円
182.9万円/坪
4,288万円
194.2万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,251円/坪
15.2万円
6,908円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 5階 | 南 | |||||
| 3 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.89㎡ | 11.59㎡ | 4,010万円 | ＠187万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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8階 | 68.17 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デュオプレステージ明石駅南
明石徒歩9分 |
サニーハウス明石
山陽明石徒歩12分 |
リベール明石１
山陽明石徒歩9分 |
ワコーレ明石レジデンス・エアー
西新町徒歩6分 |
ワコーレ明石クレスティア
西新町徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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