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鞍馬口駅より徒歩で2分
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市上京区上御霊中町451番1号 周辺地図はこちら
2017年8月
77戸
地上5階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
淺沼組
大和ハウス工業
ユマ設計
大和ライフネクスト
南
所有権
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
京都市立室町小学校
京都市立烏丸中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市上京区ランキング | 鞍馬口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(221物件中)
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 位
(49物件中)
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※プレミスト京都烏丸鞍馬口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線の鞍馬口駅から徒歩2分の好立地で、地下鉄で四条駅に7分、京都駅までも10分くらいで行くことができるのでとても便利です。 |
便利な場所にあって、駅まで2分ですが閑静な住宅街で京都らしい景色が楽しめます。下賀茂神社や鴨川が普段の散歩コースになるので京都暮らしを満喫できます。 |
邸宅とか高級旅館とかというイメージの建物で、格式を感じるつくりになっています。見た目がとても立派です。エントランスやホールも素晴らしくて、一流ホテルのラウンジみたいな気分になります。 |
明るくてきれいな室内は豪華というよりも品と落ち着きがあるデザインで京都の人が好きなイメージに近いと思います。設備などは最新式デグレードが高いので、質の良い物を使えます。 |
北大路ビブレや錦市場をはじめスーパーマーケットやドラッグストア、クリーニング店など日常的に必要な店は周りにあるので困りません。四条河原町や京都駅へのアクセスも良いのでショッピングも楽で楽しいです。 |
私立の名門小学校に通いやすく、教育熱心な人に好まれる文京地区です。 |
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| ニックネーム | hdndq759さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 08:33 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
京都にはめずらしく南向きに多くの部屋があり、2階以上は陽当たりが良い。エントランスも豪華な感じに作られている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 20:50 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】鞍楽という名前のスーパーが1番目立つ商業施設でスーパー以外にも100均などのお店が入っているので便利ではあるが、それしかない、というのが本音、、あとは個人商店のお店がチラホラとあるくらいで観光施設もない。住民のための駅に徹している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】鞍馬口駅まで徒歩で２分で行くことができます。 |
駅の近くなので夜でも人通りが多く安全に感じます。 |
新しい建物ですので、見た目はしっかりしています。 |
システムキッチンなど便利な設備が入っています。 |
駅周辺には多少買い物が出来る場所があります。 |
近くに小学校があるので子育ても出来ます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」徒歩2分、京阪鴨東線／出町柳駅から徒歩23分の閑静な住宅街に建設されたマンションです。地の利の良さは利点です。 |
京都北エリアの高級住宅街に立地しており環境は抜群です |
２ＬＤＫから４ＬＤＫまでのファミリータイプで施設も充実しています。2017年8月竣工築年数1年で完売物件です。 |
ファミリータイプですが、仕様が高級になっており高齢者にも使い勝手がいいです。 |
近隣に買い物をする商店は多いので不便はないです。宅配ボックスがあり高くてもいい商品を取り寄せられます。 |
近隣に教育施設はあります。エントランスからみても子供の姿はありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】最寄りの駅まではあっという間の距離となっています。 |
公園が近くにあり、そのほかの自然環境も整っています。 |
セキュリティ面には力が入れられているマンションです。 |
天井の高さや日照はほどほどに良い感じです。 |
スーパーまでの距離は結構近いので便利です。 |
行政サービスが充実しており、良い感じです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鞍馬口駅に対する口コミ】鞍馬口駅周辺は学校や商店も多い活気のある住宅街です。四条や京都駅まで十数分の近さで便利です。駅前にはスーパーや銀行や小売店が多くあり、鞍馬口通りも昔からの商店街で日常の買い物には不自由しません。同志社大学にも徒歩圏内です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,354万円
319.9万円/坪
7,809万円
339.7万円/坪
賃料査定
20.5万円
8,955円/坪
22.7万円
9,898円/坪
表面利回り
3.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 29 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 33 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 34 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 35 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 37 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 39 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 40 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2018年8月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 74.94㎡ | 13.64㎡ | 7,393万円 | ＠324万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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1階 | 80.11 | 3LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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|
2階 | 80.11 | 3LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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|
1階 | 80.11 | 3LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
|
|
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|
|
2階 | 80.11 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 83.98 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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