エクセレントシティ横浜磯子

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物件概要

  • 駅

    磯子駅より徒歩で5分

  • 路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年4月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    横浜市立森東小学校

  • 中学校区

    横浜市立森中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ横浜磯子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ横浜磯子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtomotomoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/13 08:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】駅までの道がフラットで信号待ちも考慮せずに行けるので、どこかに出かける際の時間計算が容易です。

大手上場企業(東芝、日清オイリオ、IHI)が多いので、周りに変な方が多いと言う印象はありません。 カーシェアも駅に行くまでにTimesやオリックスがあるので、車を持っていなくても不便はありません。

管理人さんも気さくに挨拶してくださいますし、オートロック、監視カメラも設置されているのでセキュリティー面では満足しています。来客者駐車場も準備されているので、家族、親戚、友人など車で遊びに来てもらうことも出来ますね。

築浅の為、色々な最新の設備が備わっているのは嬉しいですね。 窓を閉め切っていると密閉率？が高いのか、冷暖房効率は良いような気がします。 在宅勤務で1日部屋に居ても隣、上からの音などもほぼ聞こえません。(たまたま良いご家庭が住まわれているだけかもですが。。。)

線路挟んで反対側に行けば、大体生活に必要なものは揃うと思います。 ロピア、OKストアなどの激安スーパーは無いので、若干物価は高く感じます。(以前住んでいたところにはあったので。)

子どもがいないので子育て目線については分かりませんが、区役所は徒歩圏内、警察署も自転車圏内で割と充実しているのではないでしょうか？マンション内でも、七夕の笹が飾られて子供たちが短冊を飾っていたり微笑ましい光景を目にします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 02:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は尋ねて助けを得ました。 ありがとう

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/25 19:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】JR根岸線の始発駅でもあることが1番のメリットです。

区役所や支援センターなど、子供向けの施設は多いと思います

お掃除の方がいるのでいつも綺麗な状態であること。

最近よくあるマンションの部屋の形ですが、設備がとても充実しています。

スーパーが3つあるので便利です。曜日によって安いところも違います

支援センターが区役所や駅前にあるので充実していると思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,350万円

    208.5万円/坪

    ～

    4,619万円

    221.4万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    8,478円/坪

    ～

    19.5万円

    9,370円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ横浜磯子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2SLDK 南西
2 2024年1月 5階 3LDK 北西
3 2023年10月 3階 3LDK 北西
4 2023年7月 6階 3LDK 南
5 2023年6月 7階 3LDK 北西
6 2023年2月 4階 3LDK 南西
7 2023年2月 2階 1SLDK 南西
8 2022年11月 2階 1SSLDK 南西
9 2022年9月 2階 1SLDK 南西
10 2021年7月 4階 3LDK 南
11 2021年6月 4階 3LDK 南西
12 2021年5月 7階 3LDK 西
13 2021年4月 4階 3LDK 南
14 2021年2月 4階 3LDK 東
15 2021年1月 1階 3LDK 西
16 2021年1月 4階 3LDK
17 2020年12月 4階 3LDK 東
18 2020年11月 3階 2LDK 北西
19 2020年9月 4階 3LDK 東
20 2020年8月 3階 3LDK 北西
21 2020年7月 1階 3LDK 西
22 2020年5月 3階 2LDK 北西
23 2020年5月 3階 3LDK 北西
24 2020年4月 1階 3LDK 西
25 2020年3月 1階 3LDK 西
26 2020年2月 6階 3LDK 南西
27 2020年2月 6階 2LDK 西
28 2020年1月 6階 2LDK 西
29 2019年12月 6階 2LDK 西
30 2019年10月 6階 3LDK 南西
31 2019年6月 6階 3LDK 北西
32 2019年6月 6階 3LDK 北西
33 2019年5月 6階 3LDK 北西
34 2019年5月 6階 3LDK 北西
35 2019年4月 6階 3LDK 北西
平均 4階 68.15㎡ 9.89㎡ 3,993万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ横浜磯子の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ横浜磯子の売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区磯子の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ横浜磯子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 6階 56.68 2LDK 北西
2023年4月 1階 63.96 3LDK 北西
2020年4月 7階 56.68 2LDK 西
2019年3月 1階 67.33 3LDK 北西
2017年10月 7階 56.68 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ横浜磯子の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ横浜磯子の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区磯子の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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