プレサンスロジェ尼崎

外観

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物件概要

  • 駅

    尼崎駅より徒歩で18分
    尼崎駅よりバスで5分

  • 路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市下坂部3丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年1月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    尼崎市立下坂部小学校

  • 中学校区

    尼崎市立小田北中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ尼崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ尼崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/05/16 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅歩はありますが、バスもあるしタクシーでも1000円しません。坂道がないので若干もありでしょく。駅自体は大阪にも神戸にも京都にも電車一本で行けます。

AEON、ホームセンターなど近くに色んな店があり、買い物が便利です。小中学校にも近くファミリーにはお薦めです。

全て行き届いていると思います。デザインは好みが分かれるでしょうが、私は満足しています。

リビングが南向きで全面ガラス窓なのでとても明るいです。床暖もあり、とても快適です。

前述したしたが近くに色んな店があります。買い物に行くにはもちろん、ちょっと外食したいと思った時にも色んな選択肢があります。

まだ子どもがいないので何とも言えませんが、学校も公園も近くにあるので便利なんだと思います。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームチャートさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/12 23:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校や公園も近く、スーパーも多く子育て環境にはとても適している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにゃんたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/03 22:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コストコ、島忠ホームズ、スーパーロピア、ヤマダ電機、スーパーマルハチが徒歩圏内にあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームチャートさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/03 14:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近く、小さなお子さんのいるファミリー層が多い事から明るい雰囲気。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/04 07:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】最寄り駅からは遠いが、坂もなく、自転車などで通いやすいと思います。

暗くなっても、周りが明るいので気にならない。

エントランスはとてもきれいで、管理人さんもいたと思います。

3LDKなどファミリー層に定番の間取りでした。暮らしやすいと思います。

近くにイオンなどがあり、買い物には困りません。

下坂部小学校が近いと思います。とくに悪い噂はききません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/01 07:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】JRまでは徒歩圏内。20分位 阪急、阪神沿線は市バスが通ってます。

近くに、コストコ・イオン・コーナン・島忠ホームズ等あり。

ペット飼育可。 まだ建って五年程なので、比較的綺麗。

すべて標準だと思います。 床暖房、浴室乾燥あり。

コストコ イオン 島忠ホームズ ロピア コーナン ローソン セブンイレブン ファミリーマート

公園あり。 バス送迎幼稚園。小学校、中学校、高校も徒歩圏内にあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 22:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅前の開発などで綺麗になりいろんなお店があり買い物などでとても便利だと思う梅田や大阪までの距離が近いので通勤通学なども便利で帰りにスーパーなどで買い物もでき広い駐輪場などがあり便利であるから生活には困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】大型の高層マンションに比べて家賃が安いところ。

大通りから一本中に入るので、静かで過ごしやすい。

綺麗に清掃されており、急な来客があっても共用部分にソファーがあるのでそこを利用することも出来る。

日当たりや間取りが気に入っている。生活しやすい。

近くにショッピングモールや新しく飲食店やフィットネスジムなどが出来てどんどん便利になっている。

無駄な施設がなく、マンションに住むだけで良いと考えている方には丁度良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅から陸橋を渡りショッピングモールや病院などへスムーズに行くことができ、駅前にはマンションが立ち並んでいます。大阪駅から10分ほどの通勤圏内で、新快速、快速などが停車します。また、大阪に隣接しているのに地価が安いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,219万円

    170.2万円/坪

    ～

    4,480万円

    180.7万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ尼崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 東
2 2024年4月 11階 3LDK 南
3 2024年2月 8階 3LDK 南
4 2023年11月 8階 3LDK 南
5 2023年11月 2階 3LDK 南
6 2023年11月 3階 3LDK 南
7 2023年11月 6階 3LDK 南
8 2023年10月 8階 3LDK 南
9 2023年8月 8階 3LDK 南
10 2023年8月 6階 4LDK 東
11 2023年7月 2階 3LDK 東
12 2023年6月 7階 3LDK 東
13 2023年5月 1階 3LDK 南
14 2023年5月 10階 3LDK 東
15 2023年5月 2階 3LDK 東
16 2023年5月 6階 4LDK 東
17 2023年4月 10階 3LDK 東
18 2023年3月 7階 3LDK 南
19 2023年2月 2階 3LDK 南
20 2023年2月 2階 3LDK 東
21 2023年1月 2階 3LDK 南
22 2023年1月 2階 3LDK 東
23 2022年12月 1階 3LDK 南
24 2022年12月 1階 3LDK 南
25 2022年11月 1階 3LDK 南
26 2022年11月 1階 3LDK 南
27 2022年11月 1階 3LDK 南
28 2022年11月 2階 3LDK 東
29 2022年9月 8階 4LDK 東
30 2022年8月 8階 4LDK 南
31 2022年8月 11階 3LDK 東
32 2022年7月 8階 4LDK 東
33 2022年6月 8階 4LDK 東
34 2022年6月 10階 3LDK 東
35 2022年5月 9階 3LDK 東
36 2022年5月 2階 3LDK 東
37 2022年4月 10階 3LDK 東
38 2022年2月 1階 4LDK 南
39 2022年1月 9階 3LDK 東
40 2022年1月 1階 3LDK 南
41 2021年11月 1階 3LDK 南
42 2021年11月 9階 3LDK 東
43 2021年11月 1階 3LDK 南
44 2021年8月 1階 4LDK 南
45 2021年7月 1階 3LDK 南
46 2021年6月 3階 3LDK 南
47 2021年5月 1階 3LDK 南
48 2021年5月 1階 3LDK 東
49 2021年4月 3階 3LDK 南
50 2021年3月 1階 4LDK 南
51 2021年3月 11階 3LDK 南
52 2021年3月 3階 4LDK 南
53 2021年2月 3階 3LDK 東
54 2021年2月 11階 4LDK 南
55 2021年1月 1階 3LDK 東
56 2021年1月 3階 3LDK 東
57 2021年1月 1階 3LDK 東
58 2021年1月 11階 4LDK 南
59 2021年1月 11階 4LDK 南
60 2021年1月 8階 3LDK 南
61 2020年12月 10階 3LDK 東
62 2020年12月 11階 4LDK 南
63 2020年11月 10階 3LDK 東
64 2020年11月 10階 3LDK 東
65 2020年9月 10階 3LDK 東
66 2020年7月 6階 4LDK 東
67 2020年6月 9階 3LDK 南
68 2020年5月 10階 3LDK 東
69 2020年3月 10階 3LDK 東
70 2020年1月 3階 4LDK 南
71 2020年1月 6階 4LDK 東
72 2019年9月 8階 3LDK 南
73 2019年7月 7階 3LDK 東
74 2019年3月 10階 3LDK 南
75 2019年3月 8階 3LDK 南
76 2019年2月 5階 3LDK 南
77 2019年2月 7階 3LDK 東
78 2019年1月 7階 3LDK 東
79 2018年12月 1階 3LDK 東
80 2018年11月 5階 3LDK 南
81 2018年7月 1階 3LDK
82 2018年6月 1階 3LDK
平均 5階 73.7㎡ 11.09㎡ 3,575万円 ＠160万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ尼崎の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ尼崎の売買相場 緑線 ＝ 尼崎市下坂部の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ尼崎の過去の賃料相場

緑線 ＝ 尼崎市下坂部の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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