ファインシティ千里津雲台

外観

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物件概要

  • 駅

    山田駅より徒歩で1分

  • 路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府吹田市津雲台5丁目18番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産、サンキョウホーム

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    吹田市立津雲台小学校

  • 中学校区

    吹田市立古江台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインシティ千里津雲台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインシティ千里津雲台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームいっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/18 15:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】最寄駅は阪急電鉄山田駅。駅のすぐ近くには「デュー山田」があり、ＫＯＨＹＯ（スーパーマーケット）、ユニクロ、ブックファーストなどといったお店があります。山田駅からは梅田へ阪急電車で約20分程度。ラッシュ時は混みますが、平日の日中はそれ程多くありません。

街並みは非常に良いです。閑静な住宅街で、道路幅も広いので、車も不自由無く走行できます。街灯も多く設置されていますので、夜でも明るく安心です。マンションの近くには津雲台公園という比較的大きな公園があり、また、その公園からさらに地歩圏内に千里南公園という、こちらも大きな公園があります。駅前には青少年拠点施設「夢未来館」や図書館といった公共施設も有ります。

外観はオーソドックスなデザイン。エントランスは広々としています。高級住宅街に相応しいたたずまいです。清掃は定期的に実施、監視カメラ設置、宅配BOXや駐車場・駐輪場も完備です。もちろんエレベータもあります。

日当たりは良いので、部屋内は明るいです。リビング天井高は約2.5メートル。バルコニーも広いので洗濯物も十分に干せます。キッチン、シングルレバー混合水栓・浄水器、ディスポーザー完備。

最寄駅である山田駅にある「デュー山田」にはＫＯＨＹＯ、ユニクロ、ブックファーストのほか、マクドナルドやトイザらス、オーソリティ（スポーツ店）といったお店もあります。また、マンションから徒歩10分ほどのところにはピーコックストアもあり、ここのお店の前で車両販売しているたこ焼き屋さんは美味しいです。

山田駅前には図書館があるほか、駅前郵便局もあります。また、西へ徒歩10分ほどのところには千里郵便局もあり、夜間や休日も郵便物の受け渡しが可能です。病院は山田駅前に中野皮膚科、藤田歯科、野中内科クリニックがあるほか、マンションから南へ徒歩15分のところには千里病院といった総合病院があります。あやめ保育園や津雲台小学校、古江台中学校も徒歩圏内にあります。山田駅前にある「夢未来館」には子育てに関する交流会やイベントなどが行われています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム涼太さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/02 12:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】えきにちかく阪急電車やモノレールなどの様々な電車を利用できる

ここはへんではあまり大きな事件が起きたと言うことはあまり聞かないのでかなり治安がいいです

エントランス入り口には扉が二重なっており、警備員もいるのでとても安全です

部屋の数がとても多いので子どもが多い家族におすすめです

近くにマクドナルドなどの美味しいお店があるので便利

近所に広い公園がいくつもあり遊べるところが多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/15 23:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】混雑せず通勤時でも高確率で座らことができます。北摂の住宅街に囲まれているため質の良いものを揃えやすい地帯

混雑が苦手な方は買い物などにピッタリ。大型商業施設のエキスポシティも近いです。使用している間に変な人や怖い事態に遭遇したことは一度もありません。

質の良い食べ物はすぐ手に入ると思います。

トイザらスやスーパー直結で子育てには抜群です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームるなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/31 20:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前なので夜暗くなっても明るく安心して暮らすことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】駅から1分とうたってる通りの近さで通勤も快適！デュー山田とエキスポシティで何でもそろいます。

緑が多く住みやすい。マンションの庭や植木は心が毎度癒されます。

デザインは落ち着いててスタイリッシュ。セキュリティもガードマンや掃除の方が居るので安心です。

南棟なら日当たり最高です。ディスポーザーや扉が勝手に閉まるのはいいですね。隣の音も聞こえないです。

徒歩1分でスーパーも飲食店もユニクロもあるデュー山田があります。ベビーカーや小さな子供連れでも信号通らずに歩道橋で行けるので安心です。

保育園から高校まで充実した学校が揃ってます。病院もマンション出て直ぐにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/16 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山田駅に対する口コミ】駅から道を一本渡ったらすぐマンションなので近いです。

緑の多い閑静な住宅街です。広大な万博記念公園もあります。

エントランスに高級感があり、家に帰るのが誇らしくなります。

窓からの眺めが良いこともあって、面積以上に広々と感じます。

駅前のDew阪急山田に色々入っているので、ふだんはそこで用事が済みます。

小学校は近いですし、千里つくも医療ビルにクリニックがいろいろ入っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMasaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/07 18:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前だけあって、交通利便性は非常に高い。梅田や北浜、本町エリアに乗り換えなしで行けるし、大阪空港もモノレールですぐに行ける。出張が多いので非常に助かっている。また、駅前には夢つながり未来館という施設があり、子供向けのイベントや図書館がある。加えて、デュー山田のベビザラス、津雲公園、足を伸ばせば万博公園もあり、子育て世代としてこれ以上ない環境だと感じている。治安も良く、安心して暮らせる環境である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,327万円

    255.3万円/坪

    ～

    5,656万円

    271.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    7,843円/坪

    ～

    18.0万円

    8,668円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインシティ千里津雲台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 3LDK 南西
2 2024年1月 5階 3LDK 東
3 2023年10月 9階 2LDK 南西
4 2023年9月 6階 3LDK 東
5 2023年6月 7階 3LDK 南
6 2023年6月 6階 3LDK 東
7 2023年5月 6階 3LDK 北東
8 2023年4月 9階 2LDK 南西
9 2023年4月 10階 2LDK 南西
10 2023年3月 9階 2LDK 南西
11 2023年3月 14階 3LDK 南西
12 2023年2月 6階 3LDK 東
13 2023年2月 7階 3LDK 南
14 2023年2月 14階 3LDK 南
15 2023年2月 5階 3LDK 東
16 2023年2月 10階 3LDK 南
17 2023年1月 7階 3LDK 南西
18 2023年1月 5階 3LDK 南東
19 2022年10月 10階 2SLDK 南西
20 2022年10月 4階 3LDK 南西
21 2022年10月 13階 2LDK 南
22 2022年9月 13階 3LDK 南
23 2022年8月 14階 3LDK 南
24 2022年8月 2階 3LDK 南
25 2022年8月 5階 3LDK 東
26 2022年6月 8階 3LDK 南西
27 2022年6月 8階 3LDK 南西
28 2022年5月 14階 3LDK 南西
29 2022年5月 14階 3LDK 南西
30 2022年4月 13階 3LDK 南
31 2022年4月 10階 3LDK 南
32 2022年4月 7階 2LDK 南
33 2022年3月 7階 2LDK 南
34 2022年3月 3階 2LDK 東
35 2022年2月 5階 3LDK 南
36 2022年1月 10階 3LDK 南
37 2022年1月 5階 3LDK 東
38 2021年12月 5階 3LDK 南
39 2021年12月 8階 3LDK 南西
40 2021年11月 5階 3LDK 東
41 2021年10月 4階 3LDK 南西
42 2021年9月 3階 2LDK 東
43 2021年8月 5階 3LDK 東
44 2021年6月 5階 3LDK 南
45 2021年6月 2階 2LDK 南
46 2021年6月 8階 3LDK 南
47 2021年5月 5階 3LDK 東
48 2021年3月 2階 3LDK 東
49 2021年2月 5階 3LDK 東
50 2021年2月 4階 2LDK 南
51 2021年1月 6階 3LDK 東
52 2021年1月 8階 3LDK 南
53 2020年11月 5階 3LDK 東
54 2020年11月 2階 3LDK 南
55 2020年11月 8階 3LDK 南
56 2020年10月 5階 3LDK 東
57 2020年9月 5階 3LDK 東
58 2020年9月 1階 3LDK 南
59 2020年8月 5階 3LDK 東
60 2020年8月 1階 3LDK 南
61 2020年7月 1階 3LDK 南
62 2019年10月 3階 3LDK 南
平均 6階 75.96㎡ 12.64㎡ 5,760万円 ＠250万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインシティ千里津雲台の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインシティ千里津雲台の売買相場 緑線 ＝ 吹田市津雲台の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインシティ千里津雲台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 72.39 3LDK 東
2024年2月 7階 72.07 3LDK 東
2023年12月 7階 70.61 3LDK 東
2023年6月 10階 72.07 3LDK 南東
2022年12月 14階 81.4 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインシティ千里津雲台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインシティ千里津雲台の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市津雲台の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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