購入をお考えの皆様
「プラウド武庫之荘ディアージュの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プラウド武庫之荘ディアージュの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
武庫之荘駅より徒歩で11分
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2番2号 周辺地図はこちら
2017年7月
35戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
西武建設
野村不動産
日建ハウジングシステム、西武建設
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
尼崎市立武庫東小学校
尼崎市立武庫東中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 武庫之荘駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(751物件中)
|
 位
(230物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プラウド武庫之荘ディアージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | gogo39さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/27 16:32 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫之荘駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急武庫之荘駅ですが、北側と南側ともに居酒屋やラーメン屋の飲食店、スーパー、ドラックストア、百均など充実しています。 |
マンションの南側は閑静な比較的に大きな一軒家の住宅街が広がっています。高級住宅地かも。 東には大きな幹線もあり移動しやすいです。 |
外観・エントランスともに高級感があります。 共用部のセキュリティは監視カメラや侵入防止の柵などがあるので安心して暮らせます。 部屋のドア窓の同様です。 小規模マンションならではの無駄なスペースもなくスッキリしています。 |
やっぱりブランドマンションでもあってしっかりとした作りとなっていますので全てにおいて平均以上だと思います。日当たりはマンション前の道路は広く迎えの家は一軒家なので良好です。あと、防音性は良いですね。人が歩く音とか子供の走る音などほとんどありません。隣の人がいるかどうか分からないくらい。道路の音はバスが通るので若干音が聞こえますが窓を閉めれば気にならないくさいです。余談ですが畳表替え時に業者さんがこのマンションは見えないところまで綺麗に施工しているみたいで感心されておりました。 |
歩いて５分くらいにローソン・セブンイレブンのコンビニがあり、マックスバリューもあり便利。 マックスバリューからの徒歩圏内にも比較的に安いスーパーのサンディやマルハチがあり。自転車で行ける業務スーパーも。 マックスバリューに途中にも有名なパン屋もあります。 |
武庫川に近いので随所に止水板が設置され、防災用品の倉庫もあります。 自治会の活動が盛んみたいです。 |
|
|
| ニックネーム | gogo39さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/10 17:25 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
やっぱりブランドマンションでもあってしっかりとした作りとなっていますので全てにおいて平均以上だと思います。日当たりはマンション前の道路は広く迎えの家は一軒家なので良好です。あと、防音性は良いですね。人が歩く音とか子供の走る音などほとんどありません。隣の人がいるかどうか分からないくらい。道路の音はバスが通るので若干音が聞こえますが窓を閉めれば気にならないくさいです。余談ですが畳表替え時に業者さんがこのマンションは見えないところまで綺麗に施工しているみたいで感心されておりました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫之荘駅に対する口コミ】武庫之荘駅から、もっと上るかと思いましたが、それほど坂もないです。 |
周りの一戸建ても、綺麗でゆったりしたおうちが多くて、住宅街として成熟していると思います。 |
エントランスもセンスがいいし、手頃な規模なので住民同士も仲良くなれそうです。 |
部屋数の多い間取が充実しているのが珍しいですね。 |
マックスバリュが近いのでいつでも買い物ができて便利です。コープもあります。 |
幼稚園は近くにあります。自治会がわりと活発らしいです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫之荘駅に対する口コミ】治安が悪いと言われている尼崎の中で「治安の良い地域とされる」①比較的土地単価が高い②駅近くにパチンコ等ギャンブル施設がない その他のメリット・駅周辺には商業施設や飲食店、コインランドリー、100均、スーパー等密集しており大抵の物は揃う・駅からのバスの本数や他線主要駅へのアクセスが非常にいい・一駅隣りの「西宮北口駅」で降りれば「西宮ガーデンズ・阪急百貨店」での買い物が容易・大阪まで約20分三宮まで約30分の好アクセス。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
5,282万円
205.5万円/坪
5,609万円
218.2万円/坪
賃料査定
13.6万円
5,321円/坪
15.1万円
5,882円/坪
表面利回り
3.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 79.24㎡ | 9.4㎡ | 4,484万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 86.89 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
武庫之荘アーバンライフ
武庫之荘徒歩2分 |
アクティー第二甲武
武庫之荘徒歩19分 |
武庫之荘コーポラス
武庫之荘徒歩7分 |
ディグリア武庫之荘二丁目
武庫之荘徒歩5分 |
武庫之荘グランドハイツ
武庫之荘徒歩7分 |
ストーク武庫之荘
武庫之荘徒歩2分 |
パレピュール武庫之荘
武庫之荘徒歩5分 |
ヴォーグ武庫之荘
武庫之荘徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。