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京田辺駅より徒歩で2分
新田辺駅より徒歩で5分
『京田辺駅』 JR片町線
『新田辺駅』 近鉄京都線
京都府京田辺市田辺中央5丁目1番2号 周辺地図はこちら
2017年8月
84戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
サンヨーホームズ、ユニハイムエステート
ダイシン建築設計事務所
サンヨーホームズコミュニティ
西
所有権
商業地域
京田辺市立田辺小学校
京田辺市立田辺中学校
| マンション偏差値 | 京田辺市ランキング | 京田辺駅ランキング |
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  位
(30物件中)
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 位
(5物件中)
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※サンメゾン京田辺駅前ユニハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/13 02:52 |
3.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】徒歩5分くらいで近鉄の駅があるので便利です。通勤に利用していましたが、普通より遅く歩いてもナビの表示よりもかなり早くつくことができるので、近鉄線で乗り換えの際に1本早い電車で行けていました。家賃などは比較的安いと思います。私は自転車で駅まで10分程度の場所に住んでいたのですが自然もあってリラックスできるし家賃もそこまでなので快適に暮らしていました。 |
近くにスーパーがあるので仕事帰りにそこで食材を買っていました。また、遊戯施設やボウリングなどもあり楽しめます。駅周辺や近鉄駅までの道のりはかなり明るいです。夜遅くまで飲食店の店員さんが外にいることもあるので比較的女性も安心です。 |
飲み屋やリーズナブルな中華などがあります。最近わらび餅屋さんができたのでよく買っていますがおいしいです。 |
駅にはエレベーターと昇りエスカレーターがあります。下りはスロープがあるので安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 20:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】大阪から奈良へと伸びるJR学研都市線の快速停車駅で、京都と奈良を結ぶ近鉄京都線の急行停車駅である新田辺駅への乗り替えも容易です。駅近傍には商業ビルの平和堂、スーパーマーケット（山田屋）、マツモトキヨシ等のドラッグストア、小規模ながら駅前商店街もあるので日々の生活には困りません。田辺中央病院も上記両駅の間にあるので、いざという時も安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 00:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】1年前まで京田辺市に住んでいたため、最寄り駅として利用していました。駅の改札を出たらアルプラザへ直通の通路があり雨の日でも濡れずにいくことができ非常に便利です。アルプラザにはマクドナルドも併設されており、駅からの帰りに寄ったりと非常に便利でした。駅も綺麗に保たれています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 08:54 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】大阪北新地まで快速で35分と近く、京都・奈良へもアクセスしやすい。駅前に平和堂があり買い物も便利。ドラッグストアやコンビニ等も揃っている。何より近鉄新田辺駅が徒歩圏内にあり、複数アクセスしやすいのもメリット。京都駅まで25分ぐらいで行けるのがありがたい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 15:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】一休寺へは西出口の方向にあり、一休さんの銅像も駅を出たところにあります。東出口の方がアルプラザなどのスーパーやタクシー、バス乗り場があり栄えています。 さらに、ＳＬの車輪も駅をすぐ出たところに展示されてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 23:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】平和堂に隣接した駅です。 自転車を置くのはお金がいりますが、おけるので便利です。 ロータリーもひろく、親に迎えにきてもらうのも便利です。 改札方はとても広々しています。 エスカレーターエレベーターが備えつけられています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、スーパー・コンビニ・居酒屋・カラオケ・ドラッグストア・携帯ショップ等、生活に必要な施設はほとんど全て揃っています。 また、坂道などもありませんので、高齢の方でも安心して楽に生活が出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】駅周辺には大きなモールがあり、買い物するには十分な環境が整っています。少し歩けばカラオケやボーリングなど娯楽の施設もあるので若い人からお年寄りの人まで楽しめる環境が整っています。電車も大阪市内へは一本で行けるので距離の割には不便ではありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】JR京田辺駅から東へ徒歩3分程で近鉄京都線の新田辺駅があります。大阪へはJRで50分位で行けますし、京都駅へは近鉄電車で25分位で行けます。JR京田辺駅のすぐ近くに平和堂という総合スーパーがあり、周りにもお店が並んでいます。JRは大阪方面が大阪に近づくにしたがって混雑してきます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】大阪（京橋）へのアクセスもよく、徒歩数分で近鉄の新田辺駅にも行けるので京都駅へのアクセスも便利。新田辺駅に比べ住宅地にあるため商業施設少ないが、その分閑静な立地。駅から歩ける範囲に図書館があるので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京田辺駅に対する口コミ】アル・プラザというスーパーが近くにあり、COMME CAやGREEN PARKなども入っているため、食料品にもちょっとした衣服にも困らないです。近鉄新田辺駅へも歩いて10分程度で行けるので、京都にも大阪にも奈良にも、簡単にアクセスできます。周囲にキツい坂道も無いですし、旧国道がすぐ近くにあり民家も多いので、深夜に利用しても怖い思いはいません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,391万円
201.7万円/坪
4,663万円
214.2万円/坪
賃料査定
13.9万円
6,388円/坪
15.3万円
7,060円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 72.13㎡ | 18.65㎡ | 4,518万円 | ＠207万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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2階 | 79.45 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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7階 | 77.28 | 2LDK | |
| 2023年2月 | |
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|
2階 | 79.45 | 3LDK | 南東 |
| 2021年10月 | |
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9階 | 77.28 | 2LDK | 南東 |
| 2019年6月 | |
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|
5階 | 69.66 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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