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星ヶ丘駅より徒歩で6分
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39番3号 周辺地図はこちら
2016年2月
17戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
麦島建設
サンヨーホームズ
柴山コンサルタント
サンヨーホームズコミュニティ
日勤
南西
所有権
第一種低層住居専用地域
名古屋市立星ヶ丘小学校
名古屋市立東星中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 名古屋市千種区ランキング | 星ヶ丘駅ランキング |
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  位
(716物件中)
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 位
(216物件中)
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※サンメゾン星ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】最寄地下鉄駅として星ヶ丘駅まで徒歩5分ほど、一社駅まで徒歩10分ほどで到着できます。 |
周囲は閑静で、上品な住宅街に囲まれています。 |
ブラウンベージュのサイデイングタイルの外壁と、バルコニーのすりガラス様の面材がマッチしています。 駐輪場も屋内にあります。 |
柱は、ほぼありません。室内設備もハイレベルなものが採用されています。 |
徒歩圏内で、有名デパートや、高感度なテナントの入居するショッピングモールがあります。 |
学区内公立小学校まで徒歩5分くらいで到着できます。医療機関も徒歩圏内に多いです。私立幼稚園も徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | sosukeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/11 13:12 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅からマンションまでは信号もなく、大通り沿いに歩いたあと、1回曲がるだけでつきます。大通りは夜もそこまで暗くなく、曲がった先も行き止まりのため、マンションの周りは常に静かです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | のんぞうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 13:40 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
収納は納戸が便利でした。駅からも徒歩圏内で、星ヶ丘駅と一社駅両方にアクセスできて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 23:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅の周辺には、学校が多いため、マクドナルド、ガストなどのファミレスが多くあります。 また、ファミレスだけでなく、居酒屋も多数、ボーリングやカラオケもあり、遊ぶのに困りません。 星ヶ丘テラスもおしゃれで、学生から社会人、主婦まで楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | のんぞうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/28 20:51 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
星ヶ丘への好アクセス(徒歩8分)、比較的収納も充実 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/30 20:37 |
5.0
3.0
2.0
1.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【星ヶ丘駅に対する口コミ】名古屋市地下鉄東山線の沿線沿いです。 近くに星ヶ丘テラスや星ヶ丘三越とか名古屋のおしゃれスポットがあります。 |
幹線道路から離れており、静かな住宅街の中にあります。 |
新築マンションの売れ残りなので部屋はきれいです。 |
部屋の施工があまりよくない印象だったので、メリットをあまり感じなかった。 |
星ヶ丘地区はおしゃれば場所が多いので、そこまで徒歩でいけることは大いに魅力。 |
近くに杉山女学園があったり、南山大学も近いので文教にはいい場所です。 |
売却査定
5,028万円
193.3万円/坪
5,339万円
205.3万円/坪
賃料査定
18.2万円
7,005円/坪
20.1万円
7,742円/坪
表面利回り
4.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.93㎡ | 13.52㎡ | 4,842万円 | ＠197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 |  |
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2階 | 85.31 | 3SLDK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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2階 | 85.31 | 3LDK | 南西 |
| 2018年7月 | |
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2階 | 81.88 | 3LDK | 南東 |
| 2018年6月 | |
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2階 | 81.88 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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2階 | 81.88 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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