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グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2

外観

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物件概要

  • 薬院大通駅より徒歩で4分

  • 路線

    『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 住所

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年12月

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上17階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    積水ハウス、三菱地所レジデンス、福岡商事、西部ガス興商

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    積和管理九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    平尾小学校

  • 中学校区

    平尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    敷地面積は浄水ガーデンシティ全体面積
    ●バイク置場:6台
    ●自転車置場:151台
    ●サービスバルコニー面積:3.55~6.06m2
    ●室外機置場:3.14m2
    ●ルーフバルコニー面積:25.33m2

    ●交通機関
    薬院交番前バス停約50m(徒歩1分)
    地下鉄薬院大通駅(出入口2)約320m(徒歩4分)

    ●金融機関
    郵便局福岡薬院郵便局約280m(徒歩4分)
    西日本シティ銀行薬院支店約380m(徒歩5分)
    福岡銀行薬院支約380m(徒歩5分)
    医療機関田代外科医院約80m(徒歩1分)
    井槌病院約160m(徒歩2分)
    古小烏耳鼻咽喉科医院約370m(徒歩5分)
    福岡逓信病院約380m(徒歩5分)
    浄水通りこが歯科約510m(徒歩7分)
    教育機関わかば幼稚園約220m(徒歩3分)
    平尾保育園約320m(徒歩4分)
    桜坂保育園約670m(徒歩9分)
    平尾小学校約340m(徒歩5分)
    平尾中学校約1,900m(徒歩24分)
    福岡中央高等学校約320m(徒歩4分)
    筑紫女学園中学・高等学校約1,130m(徒歩15分)
    福岡雙葉学園(福岡雙葉附属幼稚園・福岡雙葉小学校福岡雙葉中学校・福岡雙葉高等学校)約560m(徒歩7分)

    ●公共
    レジャー施設浄水通り公園約100m(徒歩2分)
    松風園約450m(徒歩6分)
    平尾八幡宮約750m(徒歩10分)
    平尾山荘跡約780m(徒歩10分)
    福岡市動植物園約790m(徒歩10分)
    商業施設セブンイレブン福岡浄水通り店約100m(徒歩2分)
    ベジラボ(イタリアン)約160m(徒歩2分)
    ローソン薬院4丁目店約260m(徒歩4分)
    ロイヤルホスト南薬院店約240m(徒歩3分)
    新鮮食品館薬院バリュー約240m(徒歩3分)
    パンスケープ福岡浄水通り店約300m(徒歩4分)
    カカオロマンス(お菓子)約410m(徒歩6分)
    スリービーポッターズ(インテリアショップ)約460m(徒歩6分)
    宗家 源 吉兆庵(和菓子)約460m(徒歩6分)
    ボンラパス薬院六つ角店約470m(徒歩6分) ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,697万円

    348.5万円/坪

    10,297万円

    370.1万円/坪

  • 賃料査定

    29.8万円

    10,741円/坪

    33.0万円

    11,872円/坪

  • 表面利回り

    3.77

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK 西
2 2023年12月 4階 3LDK 西
3 2023年11月 5階 3LDK
4 2023年5月 8階 3LDK 西
5 2023年4月 5階 3LDK
6 2022年3月 6階 3LDK
7 2021年10月 7階 1LDK 西
8 2021年10月 7階 1LDK 西
9 2020年4月 4階 2LDK 西
10 2020年2月 4階 2LDK 西
11 2019年5月 4階 3LDK
12 2019年5月 7階 2LDK 西
13 2019年4月 6階 1LDK 西
14 2018年4月 3階 1LDK
15 2018年2月 3階 1LDK
16 2018年2月 2階 2LDK 西
17 2018年2月 4階 1LDK
平均 4階 72.84㎡ 16.27㎡ 6,612万円 @293万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の売買相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 78.28 3LDK
2024年3月 2階 59.21 1LDK
2024年2月 2階 58.32 1LDK
2024年1月 2階 59.21 1LDK
2023年12月 2階 58.32 1LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート2の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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