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武蔵塚駅より徒歩で24分
熊本電鉄バス「楡木小学校入口」バス停より徒歩で1分
『武蔵塚駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市北区楡木3丁目1番23号 周辺地図はこちら
2013年9月
87戸
地上10階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
ナカノフドー建設
ホームステージ
アーキスタイル一級建築士事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
楡木小学校
楠中学校
駐車場:平置:(屋外)44台・(屋内)17台、機械式駐車場:26台
●駐輪場:154台(内2段ラック式駐輪場:134台)
●周辺環境
■教育・学校
・楠幼稚園 徒歩6分 480m
・くすの実保育園 徒歩8分 620m
・むつみ保育園 徒歩13分 990m
・麻生田保育園 徒歩10分 800m
・市立楡木小学校 徒歩5分 330m
・市立楠中学校 徒歩6分 475m
・県立熊本北高等学校 徒歩16分 1220m
・早稲田スクール清水校 徒歩14分 1055m
■公園
・楠中央公園 徒歩7分 520m
・清水楡木北公園 徒歩3分 205m
・清水楡木西公園 徒歩4分 320m
・楠北公園 徒歩9分 685m
・楠東公園 徒歩11分 880m
・楠南公園 徒歩12分 915m
・武蔵塚公園 車で3分 2145m
■病院
・えとう内科医院 徒歩5分 345m
・いちの耳鼻咽頭科 徒歩6分 465m
・あそうだ整形クリニック 徒歩7分 485m
・歯科ホワイトピアノ 徒歩9分 670m
・楠団地関医院 徒歩8分 605m
・大弓クリニック 徒歩9分 655m
・はらぐちこどもクリニック 徒歩12分 955m
・おおつか歯科医院 徒歩12分 655m
・原眼科 徒歩11分 865m
・熊本博愛病院 徒歩14分 1045m
・ごとう歯科医院 徒歩11分 855m
・境接骨院 徒歩16分 1245m
・くすのき子供歯科 徒歩18分 1370m
・片岡産婦人科医院 徒歩12分 885m
・くすのきクリニック 徒歩11分 875m
・武蔵ケ丘病院 車で2分 1545m
■ ショッピング・レジャー施設
・ジョイフル武蔵ケ丘店 徒歩1分 30m
・MAC HOUSE 徒歩1分 25m
・小饅寿 徒歩3分 220m
・タックルベリー 徒歩4分 285m
・秀峰 徒歩6分 450m
・カメラのキタムラ 徒歩8分 620m
・焼肉なべしま 徒歩8分 610m
・上田兄餃子楼 徒歩9分 700m
・ワイドマート麻生田店 徒歩9分 700m
・明林堂書店 徒歩11分 865m
・サンリブ清水 徒歩13分 975m 車で2分
・紳士服のはるやま 徒歩13分 1000m
・ザ・ダイソー 徒歩13分 1020m
・グリーンコープ元気館 徒歩15分 1140m
・鶴屋フーディワン 徒歩9分 720m
・ゆめマート楠店 徒歩17分 1350m 車で2分
・スーパー・キッド 徒歩12分 950m
・アウトレット家具dig 徒歩12分 950m
・肉のドッキン市 徒歩18分 1410m
・ゆめマート武蔵ケ丘店 車で2分 1525m
・はるおかスイミングスクール 車で2分 1510m
・ゆめタウン光の森店 車で4分 3280m
■銀行・公共施設
・熊本ファミリー銀行麻生田支店 徒歩10分 760m
・肥後銀行楠団地支店 徒歩10分 755m
・熊本楠郵便局 徒歩7分 555m
・熊本麻生田郵便局 徒歩10分 755m
・熊本市夢もやい館 徒歩11分 810m
マンション偏差値 | 熊本市北区ランキング | 武蔵塚駅ランキング |
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位 (25物件中) | 位 (7物件中) | |
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※レクシアグランヒルズ楠中央通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | みどりさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/04 16:30 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】マンション目の前にバス停がある 車なら2分m歩けば15分行けば、終点の楠団地のバス停があるため便利 |
とても静か。目の前は大きな通りだが、うるさくない マンションの中の人たちが困った時は助け合える体制が取られている 熊本地震の後もしっかり補修されていて、住むことについては全く問題なし 子供を持つ家庭も多めだが、あまりうるさくない 小学校がとても近い 高台にあるので景色が素晴らしい |
玄関がとても素敵 管理人さんがとても人がよく、丁寧に対応してくださる オートロックあり エレベーターも二機あり、広い 定期的に掲示板が整理してある |
南向きでとても日当たりが良い 機密性がいいです バリアフリーで床も汚れがつきにくい加工がされています オール電化でキッチンもすっきりしています |
歩いて行けるスーパーやヒライ、飲食店が道路を挟んで向かい側にあります。 お洒落な花屋やお洒落なランドリーがあるので、気分が上がります |
小学校まで歩いて5分以内、病院や歯科へも車で3分以内にはあります 中学校は楠中学校で歩いて10分程度でつきます。 マンションと同じ側なので、通学も安心です 楠並木が綺麗です |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/03 01:14 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあるのでとても便利。 駐輪場が広くて使いやすい。自転車は多いが広いので気にならない。原付を使うのでとてもありがたい。 タクシー会社がすぐ近くにある為、呼んだらすぐきてくれる。たまに使うので大変ありがたい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | おにぎりさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/26 17:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
周りに飲食店も多くて環境も良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/12 14:55 |
5.0
5.0
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】最寄駅はJR豊肥本線武蔵塚駅で、駅の出口を出てすぐ目の前にファミリーマートJR武蔵塚駅前店があるので便利です。 |
楠中央公園や楠南公園があり、緑地に恵まれた環境です。 |
白とベージュと濃いブラウンのカラーコントラストが美しく、デザイン性に優れたマンションです。 |
浴室をバルコニー側に設計してあるので小窓が付いており、換気ができます。 |
マンションの向かい側にファミリーレストランのジョイフル武蔵ヶ丘店や、インド料理店のロータス 楡木店があります。 |
マンションの向かい側に太陽の子保育園があり、熊本市立楡木小学校までは徒歩5分、熊本市立楠中学校までは徒歩8分です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】光の森駅には一駅、熊本駅(新幹線の駅)に行くにも20分程度で行けるので交通の面では便利だと思います。福岡行きの高速バスの停留所も歩いて行けます。空港への無料シャトルバスが出ている肥後大津駅にも10分程度で行けます。周りには大きい商業施設はありませんが光の森に行けばなんでもあるので十分です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅周辺にはコインパーキングや駐輪場があるので、駅から離れたところに自宅がある方も通学通勤には便利です。また、駅の目の前にコンビニエンスストアがあるので待ち時間に困ることはありません。新幹線のチケットを購入することもできるので、熊本駅まで行く時間がない方には便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,483万円
108.1万円/坪
2,637万円
114.8万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,221円/坪
10.7万円
4,665円/坪
表面利回り
4.78%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2022年5月 | 9階 | 4SLDK | 南 | ||||
10 | 2022年1月 | 9階 | 4SLDK | 南 | ||||
11 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
13 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
14 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 北東 | ||||
16 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
17 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
18 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
19 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 北東 | ||||
20 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
21 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
22 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
23 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
24 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
25 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 北東 | ||||
26 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
28 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 北東 | ||||
29 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | |||||
33 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
34 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
36 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
37 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
38 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
39 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
41 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
42 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
43 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
44 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
45 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | |||||
46 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | |||||
47 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
48 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
49 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
50 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | |||||
51 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | |||||
52 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
53 | 2016年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
54 | 2015年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
55 | 2015年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
56 | 2015年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
平均 | 5階 | 83.64㎡ | 24.74㎡ | 2,398万円 | @94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年5月 | 7階 | 94.45 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年7月 | 7階 | 94.45 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 7階 | 94.45 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年4月 | 3階 | 77.76 | 3LDK | 東 | ||||||
2020年10月 | 3階 | 77.76 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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