レクシアグランヒルズ楠中央通り

外観

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物件概要

  • 武蔵塚駅より徒歩で24分
    熊本電鉄バス「楡木小学校入口」バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『武蔵塚駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市北区楡木3丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    ホームステージ

  • 設計事務所

    アーキスタイル一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    楡木小学校

  • 中学校区

    楠中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    駐車場:平置:(屋外)44台・(屋内)17台、機械式駐車場:26台
    ●駐輪場:154台(内2段ラック式駐輪場:134台)
    ●周辺環境
    ■教育・学校
    ・楠幼稚園 徒歩6分 480m
    ・くすの実保育園 徒歩8分 620m
    ・むつみ保育園 徒歩13分 990m
    ・麻生田保育園 徒歩10分 800m
    ・市立楡木小学校 徒歩5分 330m
    ・市立楠中学校 徒歩6分 475m
    ・県立熊本北高等学校 徒歩16分 1220m
    ・早稲田スクール清水校 徒歩14分 1055m

    ■公園
    ・楠中央公園 徒歩7分 520m
    ・清水楡木北公園 徒歩3分 205m
    ・清水楡木西公園 徒歩4分 320m
    ・楠北公園 徒歩9分 685m
    ・楠東公園 徒歩11分 880m
    ・楠南公園 徒歩12分 915m
    ・武蔵塚公園 車で3分 2145m

    ■病院
    ・えとう内科医院 徒歩5分 345m
    ・いちの耳鼻咽頭科 徒歩6分 465m
    ・あそうだ整形クリニック 徒歩7分 485m
    ・歯科ホワイトピアノ 徒歩9分 670m
    ・楠団地関医院 徒歩8分 605m
    ・大弓クリニック 徒歩9分 655m
    ・はらぐちこどもクリニック 徒歩12分 955m
    ・おおつか歯科医院 徒歩12分 655m
    ・原眼科 徒歩11分 865m
    ・熊本博愛病院 徒歩14分 1045m
    ・ごとう歯科医院 徒歩11分 855m
    ・境接骨院 徒歩16分 1245m
    ・くすのき子供歯科 徒歩18分 1370m
    ・片岡産婦人科医院 徒歩12分 885m
    ・くすのきクリニック 徒歩11分 875m
    ・武蔵ケ丘病院 車で2分 1545m

    ■ ショッピング・レジャー施設
    ・ジョイフル武蔵ケ丘店 徒歩1分 30m
    ・MAC HOUSE 徒歩1分 25m
    ・小饅寿 徒歩3分 220m
    ・タックルベリー 徒歩4分 285m
    ・秀峰 徒歩6分 450m
    ・カメラのキタムラ 徒歩8分 620m
    ・焼肉なべしま 徒歩8分 610m
    ・上田兄餃子楼 徒歩9分 700m
    ・ワイドマート麻生田店 徒歩9分 700m
    ・明林堂書店 徒歩11分 865m
    ・サンリブ清水 徒歩13分 975m 車で2分
    ・紳士服のはるやま 徒歩13分 1000m
    ・ザ・ダイソー 徒歩13分 1020m
    ・グリーンコープ元気館 徒歩15分 1140m
    ・鶴屋フーディワン 徒歩9分 720m
    ・ゆめマート楠店 徒歩17分 1350m 車で2分
    ・スーパー・キッド 徒歩12分 950m
    ・アウトレット家具dig 徒歩12分 950m
    ・肉のドッキン市 徒歩18分 1410m
    ・ゆめマート武蔵ケ丘店 車で2分 1525m
    ・はるおかスイミングスクール 車で2分 1510m
    ・ゆめタウン光の森店 車で4分 3280m

    ■銀行・公共施設
    ・熊本ファミリー銀行麻生田支店 徒歩10分 760m
    ・肥後銀行楠団地支店 徒歩10分 755m
    ・熊本楠郵便局 徒歩7分 555m
    ・熊本麻生田郵便局 徒歩10分 755m
    ・熊本市夢もやい館 徒歩11分 810m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レクシアグランヒルズ楠中央通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクシアグランヒルズ楠中央通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみどりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/04 16:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵塚駅に対する口コミ】マンション目の前にバス停がある 車なら2分m歩けば15分行けば、終点の楠団地のバス停があるため便利

とても静か。目の前は大きな通りだが、うるさくない マンションの中の人たちが困った時は助け合える体制が取られている 熊本地震の後もしっかり補修されていて、住むことについては全く問題なし 子供を持つ家庭も多めだが、あまりうるさくない 小学校がとても近い 高台にあるので景色が素晴らしい

玄関がとても素敵 管理人さんがとても人がよく、丁寧に対応してくださる オートロックあり  エレベーターも二機あり、広い 定期的に掲示板が整理してある

南向きでとても日当たりが良い 機密性がいいです バリアフリーで床も汚れがつきにくい加工がされています オール電化でキッチンもすっきりしています

歩いて行けるスーパーやヒライ、飲食店が道路を挟んで向かい側にあります。 お洒落な花屋やお洒落なランドリーがあるので、気分が上がります

小学校まで歩いて5分以内、病院や歯科へも車で3分以内にはあります 中学校は楠中学校で歩いて10分程度でつきます。 マンションと同じ側なので、通学も安心です 楠並木が綺麗です

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 01:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵塚駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあるのでとても便利。 駐輪場が広くて使いやすい。自転車は多いが広いので気にならない。原付を使うのでとてもありがたい。 タクシー会社がすぐ近くにある為、呼んだらすぐきてくれる。たまに使うので大変ありがたい。

デメリット(1項目)

ニックネームおにぎりさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/26 17:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに飲食店も多くて環境も良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵塚駅に対する口コミ】最寄駅はJR豊肥本線武蔵塚駅で、駅の出口を出てすぐ目の前にファミリーマートJR武蔵塚駅前店があるので便利です。

楠中央公園や楠南公園があり、緑地に恵まれた環境です。

白とベージュと濃いブラウンのカラーコントラストが美しく、デザイン性に優れたマンションです。

浴室をバルコニー側に設計してあるので小窓が付いており、換気ができます。

マンションの向かい側にファミリーレストランのジョイフル武蔵ヶ丘店や、インド料理店のロータス 楡木店があります。

マンションの向かい側に太陽の子保育園があり、熊本市立楡木小学校までは徒歩5分、熊本市立楠中学校までは徒歩8分です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵塚駅に対する口コミ】光の森駅には一駅、熊本駅(新幹線の駅)に行くにも20分程度で行けるので交通の面では便利だと思います。福岡行きの高速バスの停留所も歩いて行けます。空港への無料シャトルバスが出ている肥後大津駅にも10分程度で行けます。周りには大きい商業施設はありませんが光の森に行けばなんでもあるので十分です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵塚駅に対する口コミ】駅周辺にはコインパーキングや駐輪場があるので、駅から離れたところに自宅がある方も通学通勤には便利です。また、駅の目の前にコンビニエンスストアがあるので待ち時間に困ることはありません。新幹線のチケットを購入することもできるので、熊本駅まで行く時間がない方には便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,483万円

    108.1万円/坪

    2,637万円

    114.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    4,221円/坪

    10.7万円

    4,665円/坪

  • 表面利回り

    4.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK
2 2024年4月 8階 2LDK
3 2024年2月 6階 4LDK
4 2024年2月 8階 3LDK 西
5 2024年1月 3階 3LDK
6 2023年10月 8階 2LDK
7 2023年7月 10階 3LDK
8 2023年4月 8階 2LDK
9 2022年5月 9階 4SLDK
10 2022年1月 9階 4SLDK
11 2021年12月 8階 2LDK
12 2021年8月 4階 2LDK 西
13 2021年7月 4階 2LDK
14 2021年6月 8階 2LDK
15 2021年2月 3階 4LDK 北東
16 2021年1月 7階 3LDK
17 2021年1月 7階 3LDK
18 2021年1月 4階 2LDK 西
19 2020年12月 3階 4LDK 北東
20 2020年12月 8階 2LDK 南東
21 2020年11月 5階 3LDK
22 2020年8月 4階 2LDK
23 2020年8月 4階 2LDK
24 2020年7月 7階 3LDK
25 2020年6月 3階 4LDK 北東
26 2020年6月 4階 3LDK
27 2020年5月 5階 3LDK
28 2020年4月 3階 4LDK 北東
29 2020年4月 5階 3LDK
30 2020年4月 4階 3LDK
31 2020年2月 10階 3LDK
32 2020年2月 4階 2LDK
33 2020年1月 4階 2LDK
34 2020年1月 10階 3LDK
35 2019年10月 5階 3LDK
36 2019年7月 4階 2LDK 西
37 2019年4月 5階 3LDK
38 2018年12月 5階 3LDK
39 2018年10月 2階 3LDK
40 2018年5月 5階 3LDK
41 2018年5月 5階 3LDK
42 2018年4月 2階 4LDK
43 2018年4月 2階 3LDK
44 2017年12月 2階 4LDK
45 2017年11月 4階 4LDK
46 2017年10月 4階 4LDK
47 2017年10月 2階 4LDK
48 2017年8月 3階 3LDK
49 2017年8月 2階 4LDK
50 2017年6月 2階 4LDK
51 2017年4月 4階 4LDK
52 2016年4月 4階 4LDK
53 2016年1月 10階 4LDK
54 2015年10月 10階 4LDK
55 2015年9月 10階 4LDK
56 2015年3月 10階 4LDK 南西
平均 5階 83.64㎡ 24.74㎡ 2,398万円 @94万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの過去の販売相場

赤線 = レクシアグランヒルズ楠中央通りの売買相場 緑線 = 熊本市北区楡木の売買相場 青線 = 熊本市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 7階 94.45 3LDK
2022年7月 7階 94.45 3LDK
2022年5月 7階 94.45 3LDK 南東
2021年4月 3階 77.76 3LDK
2020年10月 3階 77.76 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの過去の賃料相場

赤線 = レクシアグランヒルズ楠中央通りの賃料相場 緑線 = 熊本市北区楡木の賃料相場 青線 = 熊本市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

熊本市北区物件一覧

町丁別物件一覧

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