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磯子駅より徒歩で6分
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4番5号 周辺地図はこちら
2016年7月
61戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
プレディアンス、MAXIV
グラビス設計
サジェストコミュニティ
日勤
北東
所有権
商業地域
横浜市立浜小学校
横浜市立汐見台中学校
| マンション偏差値 | 横浜市磯子区ランキング | 磯子駅ランキング |
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  位
(546物件中)
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 位
(202物件中)
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※プレディアンスフォート磯子マキシヴの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは7-8時代に大宮方面行きへの始発電車があることです。本数は4本程度ですが、利用者があまり多くないため早くから並ばなくても座れます。横浜駅まで15分、品川駅まで45分(乗換なし)、東京駅まで60分(乗換なし)、新宿駅まで70分程度(横浜乗換)と都心部へのアクセスは悪くないです。また、終電も磯子駅止まりなので寝過ごす心配もありません。 混雑状況ですが、朝の7:30頃でも座席の前で立てる程度混み具合です。8:30頃からは席に座れることもあります。 アプローチですが場所によって異なります。国道16号沿いからは平坦ですが汐見台方面からは急坂があるので場所によって非常に異なります。私は平坦なところでしたので非常に良いと思いました。これは住むところ次第です。 駅前にスーパーが3件、ドラックストアが2件あるので帰り際に買い物できるのもメリットの一つです。 深夜でも治安はいいですが人は少ないので不安を覚えることもあるかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | せいじさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/19 19:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
磯子駅まで歩いて10分かからない。隣にあったトイザらスがなくなりヤオコー、セリア、ドラッグストアができた。何も困ることはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,585万円
248.6万円/坪
4,869万円
263.9万円/坪
賃料査定
16.5万円
8,950円/坪
18.2万円
9,892円/坪
表面利回り
4.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 9階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 5階 | 32.41㎡ | 5.64㎡ | 2,336万円 | ＠246万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 25.35 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 25.35 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 25.3 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 25.35 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 25.35 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パンハイツ磯子
根岸徒歩13分 |
ブリリアシティ横浜磯子
磯子徒歩4分 |
芦名橋ハイツ
根岸徒歩13分 |
エンゼルハイム磯子
根岸徒歩14分 |
ビッグヴァン磯子汐見台
根岸徒歩18分 |
磯子レインボーハイツ３－３号棟
磯子徒歩15分 |
磯子レインボーハイツ
根岸徒歩15分 |
ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟
磯子徒歩6分 |
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