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金沢駅より徒歩で16分
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
石川県金沢市下松原町31番1号 周辺地図はこちら
2018年8月
68戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
三菱地所レジデンス
三菱地所コミュニティ
所有権
商業地域
中央小学校
小将町中学校
| マンション偏差値 | 金沢市ランキング | 金沢駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(183物件中)
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 位
(129物件中)
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※ザ・パークハウス金沢城公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/21 00:44 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】金沢駅は石川県の県庁所在地である金沢市最大の駅で、金沢観光の玄関口となっています。 現在は北陸新幹線の終・発着駅となっています。また数年後には大阪まで延伸され、関西方面へのアクセスも便利になります。 その為、地元住民だけでなく観光客が最初にとても重要な駅です。また駅からは、観光客向けの周遊バスがたくさん往来して、大変便利です。もちろんタクシー乗り場も充実しています。 能登や富山・福井方面への電車の乗り換えもできます。 小松空港へのシャトルバスや関東・関西・名古屋方面への高速バスも乗り入れています。都会ほどの華やかさはないが、適度な賑わいがあり、住みやすさのバランスはとても良いと思います。 |
北陸最大の駅であり、駅には若者向けのファッションテのrintoや商業施設フォーラスが隣接していて、いつも賑わっています。 観光客向けの人気飲食店や有名お土産店が充実していて、地元住民にも人気です。 駅なかには、スーパーや診療所なども併設されており、通勤に便利です。都心に比べれば、とても静かで治安が良い方です。 |
観光客向けの飲食店が充実しています。特にお寿司やさんが人気です。 |
比較的新しい駅なので、トイレはバリアフリーに対応していると思います。 |
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| ニックネーム | testさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 20:26 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】武蔵バス停まで徒歩約3分、バスは頻繁に来ます。タクシープールも近いです。 |
地方都市としては中心地だが、騒音はとくに強いとは感じない。 |
自分にはシンプルな外観とエントランスが上品にみえる。集会室、ゲストルーム、ジムなどの共用施設はまったくない。 |
ベランダは東南方向向きで午前10-11頃まで日照がある。 夏場は西日が長く室内に入らないのがよい。 逆にエントランス側はホテルが建っているので、日照はほとんど期待できない。 |
飲食店もコンビニもデパートも近い。金沢の台所と言われる近江町市場も至近です。 |
小学校は徒歩5分ほど、公民館近い。クリニックは近所にいくつか。 |
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| ニックネーム | Dobbyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/24 08:40 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】公共交通機関（バスとタクシー）も使える 歩いて金沢駅まで歩ける |
環境政策があり、眺望が開けている 立地は再考に良い。 金沢城公園まで歩いて行ける距離（窓からも見える）。 |
とてもよい。 セキュリティはとても良い。 外観も綺麗。 |
新規のブランドマンションに必要な設備が全てがそろっている オール電化であり、床暖房、エコキュートがある |
近江町市場が近い エムザが近い 香林坊も徒歩圏にある |
環境が良い 暮らすための条件として、すべてそろっている （買い物、飲食、高い買い物、など） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 01:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】駅に直結して、カフェ、飲食店、お土産物屋さんから、お洋服屋さんまで、たくさんのお店があります。新しいので綺麗ですし、天井も高く開放感があります。駅前にはタクシーやバス乗り場がありスグに乗れて観光にも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kanaparkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/03 15:09 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【金沢駅に対する口コミ】武蔵が辻、バス停付近でお店にはまったく困らない。飲食店、金沢駅まで十分歩ける居心地の良さ。金沢駅からマンションまで、飲食店、商業施設には困らない。何でもある感じ。 |
立地がよい。金沢駅からは15分程度あるが、賑わいのある広い道であり、地下を使うとさらに近い印象。金沢から頻繁に県外に電車で行かないなら、駅西よりも武蔵のほうが便利だと考えられる。香林坊へ続くところに仕事がある人なら快適に生活できると思う。 |
タワーパーキングは雪も気にせず、普通車ならば立体もこの辺に比べて１１，０００円は安い。ハイルーフ車は待ちになるようであるが、こちらも１５，０００円と周囲より安い。宅配ボックス、タイヤ置き場も確保されている。外観はほかのマンションより、黒を上手に使って落ち着きがある。管理人さんは気さくに対応してくれる。 |
東側に眺望もよく、西と南にあまり強い日差しが入らないことで、夏も快適に過ごせそう。リビングが広く取ってあり、収納などをおいて間仕切りすれば、一部屋増やせるくらい、リビングが広い。 |
MZA地下街が近く小売店が近所にひしめいている。 |
市の中心部であることは確か。近くに学校、病院は困らない。 |
売却査定
5,581万円
219.7万円/坪
5,927万円
233.3万円/坪
賃料査定
17.7万円
6,999円/坪
19.6万円
7,736円/坪
表面利回り
3.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 14階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2020年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 29 | 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 30 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 86.88㎡ | 8.71㎡ | 5,968万円 | ＠225万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 67.7 | 2LDK | |
| 2024年3月 | |
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3階 | 76.82 | 3LDK | |
| 2023年10月 | |
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2階 | 90.56 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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2階 | 90.56 | 3LDK | |
| 2022年3月 | |
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7階 | 67.7 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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