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呉駅より徒歩で6分
『呉駅』 JR呉線
広島県呉市西中央2丁目1番21号 周辺地図はこちら
2019年1月
117戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店本社一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
呉中央学園
呉中央学園
■商業施設
フレスタ呉駅ビル店徒歩6分（約450m）
ローソン呉中央店徒歩5分（約400m）
RECRE徒歩7分（約550m）
呉中通商店街徒歩10分（約750m）
ポポロショッピングセンター呉館徒歩13分（約1,000m）
ゆめタウン呉徒歩11分（約850m）
■医療機関
川本歯科医院徒歩1分（約80m）
呉共済病院徒歩1分（約80m）
やすもとクリニック徒歩4分（約300m）
渡部耳鼻咽喉科徒歩5分（約400m）
中央歯科徒歩4分（約250m）
■交通機関
広島電鉄バス「呉駅前」バス停徒歩5分（約400m）
広島電鉄バス「呉共済病院前」バス停 徒歩4分（約260m）
広島電鉄バス「呉郵便局前」バス停徒歩3分（約230m）
■公共機関
呉郵便局徒歩3分（約200m）
古川公園徒歩6分（約450m）
呉市中央図書館徒歩8分（約600m）
呉市役所徒歩13分（約1,000m）
■金融機関
広島銀行呉支店 呉駅前出張所 徒歩4分（約300m）
もみじ銀行呉中央支店徒歩5分（約350m）
JA呉本店金融機関徒歩5分（約350m）
呉信用金庫本店徒歩10分（約800m）
■教育施設
呉中央学園（市立呉中央小学校・市立呉中央中学校）徒歩9分（約650m）
山手幼稚園徒歩8分（約600m）
せんとく幼稚園徒歩10分（約750m）
呉第一こども園徒歩10分（約800m）
| マンション偏差値 | 呉市ランキング | 呉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(104物件中)
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 位
(49物件中)
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※サーパスシティ呉ゲートレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 呉生まれさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/27 10:18 |
5.0
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5.0
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無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】駅ビルが近いので買い物に困ることはない、妻は車を処分して電動自転車に乗り換えた。郵便局本局が隣で助かる。さすが元税務署があった場所。近隣アクセスの充実度が非常にいい。 |
国道からひとつ内側に入った道ぞいなので静か。朝車を出す際に道路が混んで出しにくいということはない。警察署が隣なので治安の安心感は高い。呉共済病院も目の前なので年を取ってからは非常に助かる。この2点が購入の決め手。 |
顔認証はとても便利、両手が塞がっていても玄関前までノータッチで行ける。訪問者も事前にモニターで誰が来たか目視できる。宅配ボックスがあるので外出時に荷物が来ても大丈夫。 駐車場内にはカメラがあちこちに設置されてるので、車上荒らし等への心理的効果は大きい。新しいぶん呉のマンション中セキュリティは高いレベルにある。エレベーターが２基あるので、待ち時間（特に朝の出勤時）のストレスが全くない。これはこのマンションの強み。 |
内装設備は可もなく不可もなし。バリアフリーで高齢になっても大丈夫。 防音も満足。両隣の生活音は聞こえない。つくりはいいと思う。 |
駅ビルまで歩いて3分、セブンイレブンまで１分、目の前に和食のお店と料亭。和食のお店はありがたい。 |
子供は成人しているので無評価とする。それから玄関先にゴミを出しておけば回収してくれるサービスは、高齢者には非常にありがたい。ペットもOK。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/16 12:58 |
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】呉駅は快速の止まる主要駅です。 また呉は戦艦大和の地で呉駅周辺には歩いて行ける距離に大和ミュージアム等もあり、観光地には持ってこいの町です、駅近の物件は多いです。呉駅周辺だとお店や病院も近いので生活に不便さを感じることは少ないです。 |
近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、病院などもたくさんあり、生活に困ることはないです。呉駅周辺は治安がいいと思います。 警察署も近いので安全でと思います。 |
飲食店は多く、居酒屋がたくさんあるので、仕事終わりに居酒屋に寄って帰る方も多いです。 |
学校や保育園は中心地にいくらかあり、駅からも近い場所にあるので困らないと思います。 |
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| ニックネーム | 麗さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 13:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】ＪＲ呉線の呉駅から北へ徒歩6分なので、便利です。 |
徒歩１０分圏内呉市中央図書館や、呉年金事務所があり公共施設の充実度は高いです。 |
エントランス前の植林が多く、道路から一階が見えにくいのでプライバシーが守られています。 |
浴室換気乾燥機がついているので、雨の日も洗濯ができます。 |
呉駅内にスーパーマーケットのFRESTA呉駅ビル店があり、夜22時まで営業してます。 |
徒歩１０分圏内に、山手幼稚園があります。 |
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| ニックネーム | 高嶺の花さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/21 19:49 |
3.0
4.0
4.0
3.0
2.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットなど飲食店ならび各種店舗が点在する |
警察、病院、郵便局などに囲まれていて便利 |
顔認証システムが付いていてセコムが入っている エレベーターは２つある 鍵はタッチパネル付きでオートロックも可能（オプション） 出入口は複数ある |
モニター付きインターホンで管理人とのやり取りもできる 食器洗浄機付きのキッチン |
歩くと少し時間がかかるが車で行くと便利な距離に医療機関や飲食店、ショッピング街がある |
歩いて数分のところに病院、郵便局があるのは便利 |
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| ニックネーム | 孤狼の血さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/17 11:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】呉駅は快速停車するので、広島駅まで40分弱。クレアラインのバスを使えば、広島市内にもアクセス良好。 |
警察署の横であり、治安が良い。 2面の接面道路は共に交通量が少なく、車の出入りもしやすい。 |
このマンションで一番便利なのが顔認証セキュリティです。手ぶらでオートロック解除、エレベータの階数まで自動設定、宅配ボックスの受け取りまで顔認証が出来るため、手ぶらで玄関前に到達できます。 |
劣化対策等級３のため、3世代躯体が保たれる基準をクリアしていることが比較購入の際に決めてとなりました。 基本的な装備はそろっており、不自由はありません。 |
フレスタ（少し離れてますがゆめタウン）まで歩いていける距離にありますので、不自由はありません。徒歩2分にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物も不自由ありません。 マンションの前にあるお好み焼き屋と飲食店はどちらもおいしかった。 |
小学生以下の子供を持つ家庭が多いのと、小中学校も徒歩5分の距離であり、子育て環境としては良いと思います。保育所も呉市内は待機児童０のため共働き世帯にも便利と感じます。 1Fには共同の自習室（4席のブース）があり、集中して仕事や勉強をしたいときには良い環境だと思います。 |
売却査定
3,837万円
136.5万円/坪
4,075万円
144.9万円/坪
賃料査定
17.9万円
6,387円/坪
19.8万円
7,060円/坪
表面利回り
5.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2021年9月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 28 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 79.88㎡ | 13.8㎡ | 3,393万円 | ＠140万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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12階 | 73.43 | 1SLDK | 南西 |
| 2022年7月 | |
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12階 | 73.43 | 1SLDK | 南西 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレスト呉駅前
呉徒歩3分 |
ヴェルパーク西中央マジェスティ
呉徒歩4分 |
ポレスター呉中央
呉徒歩3分 |
ライオンズマンション呉西中央
呉徒歩9分 |
クレアセトル西中央
呉徒歩8分 |
ライオンズ呉グランフォート
呉徒歩8分 |
ヴェルディ呉西中央
広電バス・中国JRバス「体育館前」バス停徒歩3分 |
プレミスト呉西中央
呉徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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