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横小路バス停より徒歩で1分
佐賀県佐賀市水ケ江5丁目1番2号 周辺地図はこちら
2000年2月
34戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ハリ太郎のママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/15 22:22 |
5.0
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
佐賀城跡の南東に立地しており、市街にはどこへでもすぐにアクセスできます。 県庁には自転車で５分程度、佐賀駅までも自転車で行ける距離です。（佐賀駅バスセンター行きのバス停もマンションすぐ横にあります。バスで佐賀駅まで１０分程度です） |
隣に道路がありますが音は気になりませんし、マンションの住人の方も静かです。周りはお店と住宅やマンションなどがあります。 このマンションの良いところは、佐賀城公園に歩いてすぐに行けることです。佐賀城公園はお堀に沿ってウォーキングに最適な道があり、犬の散歩やウォーキング、ランニングなどが気軽にできます（桜の季節は特に綺麗です）。また県立美術館、博物館も歩いて行けます。 |
大規模修繕が2016年の夏にありましたので、外観など一通り綺麗になっています。エントランスと室内のインターホンは2017年に交換され、最新式のものになりました（玄関はオートロックです）。エレベーターは１機ですが、戸数がそれほど多くないので混み合うことはありません。共用部分もいつも清潔です。 |
南側に高い建物がありませんので日当たりがとても良いです（当面の間、南側に何か建物が建つことはないと思います）。東側も道路、西側、北側の住宅ですので、日当たりはどの部屋も良いです。ベランダからは佐賀平野がずっと遠くまで見渡せて、とても眺めが良いです。 九州最大のゼネコン、松尾建設が施工したマンションだと聞いていますので、施工面は問題ないのではないかと思っています。 我が家はリノベーションしましたので、室内は全て最新の設備、バリアフリーにしました。 |
モラージュまでは車ですぐに行けます。市内の主要なスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋、スタバなども、車、もしくは自転車で行ける距離にあります。市内の飲食店にもアクセスはしやすいと思います。 |
このマンションの良いところは、佐賀大学附属幼稚園、小学校、中学校、佐賀西高校まで、徒歩、もしくは自転車で行ける距離にあるというところです。しかも佐賀城跡のお堀の道で通学できますので、お子さんの通学も安心です。また公立の赤松小学校、私立の龍谷学園も徒歩圏ないです。 |
売却査定
1,291万円
55.5万円/坪
1,371万円
58.9万円/坪
賃料査定
9.3万円
4,028円/坪
10.3万円
4,452円/坪
表面利回り
8.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年12月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 88.23㎡ | 19.29㎡ | 1,601万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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3階 | 75.75 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 75.75 | 3LDK | 南 |
| 2022年1月 | |
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3階 | 75.75 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 75.75 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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11階 | 126.81 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランピアマンションルイ城内
佐賀バス10分 |
エイルマンション城内
佐賀徒歩27分 |
ベルヴィル佐賀城内
佐賀バス10分 |
エスペランサ水ヶ江花房小路
佐賀徒歩28分 |
エイルマンション城内の杜
横小路バス停徒歩1分 |
Dグラフォート佐賀エクセレンテージ
佐賀徒歩25分 |
アルファスマート城内
佐賀徒歩29分 |
リニュアル仲介より
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