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備後本庄駅より徒歩で13分
福山駅より徒歩で17分
木之庄上バス停より徒歩で1分
『備後本庄駅』 JR福塩線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市木之庄町2丁目13番48号 周辺地図はこちら
1995年7月
83戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
東急コミュニティー
第一種住居地域
福山市立久松台小学校
福山市立城北中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/05 18:57 |
3.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備後本庄駅に対する口コミ】新幹線も乗れるし駅ナカは専門店などもあり ショッピングも楽しめるのがいいところ！ |
すぐ近くにコンビニ、目の前にスーパーもあり 病院やはパン屋さんやドラッグストアなど基本的に何でもあるのでとても利便性がよい |
各所に監視カメラがあり、エレベーターにもある！ オートロックなのでセキュリティに関しては安心できると思う。駐車場は平面で屋根つきもあり！エレベーターもあるので、荷物が多いときなどは便利。 |
バルコニーは日当たりが良い。インターホンが数年前に顔が見えるものに代わり、とても便利になった。 |
スーパーはなかやま牧場があり、物価は少し高めだが美味しいお肉が安く手に入る！コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが徒歩5分圏内にある。パン屋さんはかとうべーかりー、ケーキ屋はエルヴｪなどかなり充実している。 |
小学校は久松台小学校、樹徳小学校があり、中学校は城北中学校がある。高校は韋陽高校と誠之館高校があり小中高徒歩15分ほどでどこも通えるのがよい！ |
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| ニックネーム | ciaociao7010さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/30 09:10 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備後本庄駅に対する口コミ】新幹線停車のターミナル駅でとても便利が良いです。駅周辺のレストラン、居酒屋も美味しいお店が多いです。 |
治安が悪いと特には感じない。むしろ良いと思う。福山は北側の方がお上品である。 |
サーパスブランドなので高級感もあって問題なかったと思う。 |
上品でとても気にいっていた。玄関もセンサー灯が帰宅時に便利だった。 |
車があれば不便を感じなった。福山は美味しいお店が多い。 |
同世代の入居者が多かったので、一緒に遊ぶことができた |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/29 23:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備後本庄駅に対する口コミ】広島県の第二都市とのこともあり、大きな駅で、新幹線も止まり、新幹線に乗る前にはコンビニもあり、とても便利に利用することができます。駅のホームも広く、清潔に保たれていると思います。 エスカレーターもあり、階段を登る必要がないのでいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【備後本庄駅に対する口コミ】駅は大変大きいです。校内でもお土産物などの買い物がたくさん出来ます。快速電車がとまり、新幹線にものれるのでアクセス面では便利です。周辺には商業施設、病院などが充実して生活の用はなんでも片付きます。夜間も駅周辺は明るいので安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ciaociao7010さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/10 22:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
環境が良くスーパー、本屋などある。静か。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,832万円
84.2万円/坪
1,946万円
89.4万円/坪
賃料査定
9.0万円
4,136円/坪
9.9万円
4,571円/坪
表面利回り
6.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.76㎡ | 13.73㎡ | 1,733万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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6階 | 72.95 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 75.25 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 75.25 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 73.53 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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7階 | 73.53 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス木之庄第２
備後本庄徒歩18分 |
アルファステイツ木之庄
備後本庄徒歩17分 |
パサージュ福山木之庄
福山徒歩22分 |
リニュアル仲介より
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