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祐天寺駅より徒歩で11分
池尻大橋駅より徒歩で16分
三軒茶屋駅より徒歩で18分
『祐天寺駅』 東急東横線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
東京都世田谷区下馬1丁目55番22号 周辺地図はこちら
2018年2月
90戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
冨士工
トーセイ
IAO竹田設計
トーセイ・コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
世田谷区立駒繋小学校
世田谷区立三宿中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 祐天寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(165物件中)
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※ザパームス祐天寺マスタープレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | wkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/04 05:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】近年駅の工事も完成し、綺麗になりました。各停駅なので都心部から近い割に混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気が好感を持てます。渋谷から3駅であり、本当に便利です。駅直結で東急ストアもあり、コンビニやまいばすけっと、商店街も充実しています。とても暮らしやすい街です。 |
駅前に交番もあり、駅からの往復はいつも安心して歩くことができます。治安は良いと思います。小さな公園も点在しており、昔ながらの商店や人情を感じられる良さもあります。 駅から少し距離はありますが、マンション前にバス停があり、渋谷駅・中目黒駅・目黒駅へ行けるのがとても便利でした。その路線以外にも、三宿通り沿いまで出ればさらに本数の多い路線も通っています。 |
共用部は決して華美ではありませんが、落ち着いたデザインで、必要十分な機能を兼ね備えています。ランニングコストも考慮すると、バランスの取れた使用かと思われます。清掃状況もよく、特にゴミ置き場はとても細やかに管理してくださっています。世帯数はそこそこありますが、宅配ボックスが埋まって困ることはないです。 |
洗面所のデザインが凡庸ではなく少し凝っていると思います。床暖房、食洗機、浴室乾燥機など、十分な装備があり使いやすいです。 |
セブンイレブン、100円ローソンが至近にあり、いざというときも困りません。他にもクリエイトが割と使い勝手がよく、ドラッグストアですがちょっとした生鮮食品も取り扱っていて便利です。さらに品数を求めるならば、サミットがあります。祐天寺駅からの帰路なら東急ストア、まいばすけっとがあります。 |
世田谷公園はほぼ庭感覚で頻回利用していました。子育てや犬の散歩などに出かける人も多く、とても気持ちが良い環境です。サブエントランス側も養護学校なので緑が借景になります。 |
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/17 23:44 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】中目黒にも緑道を通って10分強で歩ける。 |
世田谷公園にも至近で、開放的な雰囲気にしたれる。 |
周辺とはしっかり隔離されていて静かな環境。 |
問題なし。必要なものは一通りは揃っている。 |
サミットスーパーが近く、日常の買い物には困らない。 |
学校、病院、クリニックも至近で子育てには最適。 |
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 22:59 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】中目黒にも、緑道をゆっくり歩いて15分弱。 |
静かな環境で、騒音が気になることはない。 |
世田谷公園側のサブエントランスからの眺めはなかなかよい。 |
ファミリータイプにしては施工のクオリティは高い、 |
サミットスーパーが徒歩3分で行けるのはとても便利。 |
複数の総合病院が近いほか、ペットクリニックもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/25 16:26 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】東急東横線の「祐天寺駅」から徒歩11分です。 |
世田谷公園を中心にした、閑静な住宅街です。 |
明るいベージュとブラウンを基調にした暖かみのある外観です。エレベーターは9人乗りが2基設置され、1階にはテラスや専用庭があります。オートロック・防犯カメラが設置されています。 |
キッチンには、ディスポーザーやマントル型レンジフードを採用するなどハイグレードな設備を標準配備しています。 |
マンション前の通りには「セブンイレブン」などのコンビニがあり、徒歩圏内にはスーパーマーケットの「サミット」があります。 |
近所にはテレビでも紹介されている「世田谷公園」があり、徒歩2分ほどに「三宿病院」があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷から電車で6分という近さ。 とはいっても街はすごく穏やかな印象で人通りも少なくあまりがやがやした所が苦手な人にはちょうどいいと思われる。 派手さはないものの静かにゆっくり住みたい人にはおすすめ！ 駅名の通り祐天寺という寺があるのも魅力の一つ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
14,939万円
542.8万円/坪
15,863万円
576.3万円/坪
賃料査定
42.9万円
15,603円/坪
47.4万円
17,246円/坪
表面利回り
3.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 73.5㎡ | 10.91㎡ | 10,572万円 | ＠476万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 70.58 | 3LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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7階 | 70.56 | 2LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 60.07 | 2LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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|
4階 | 60.07 | 2LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 60.07 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フェルテシモ祐天寺
祐天寺徒歩11分 |
ロータリー祐天寺第1
祐天寺徒歩10分 |
フェルテロアール祐天寺
祐天寺徒歩9分 |
ディアスタ祐天寺
祐天寺徒歩9分 |
ザパークワンズ三軒茶屋
三軒茶屋徒歩6分 |
ハイシティ祐天寺
祐天寺徒歩7分 |
ハウス下馬
三軒茶屋徒歩10分 |
プレールドゥーク学芸大学2
学芸大学徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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