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竹田駅より徒歩で9分
藤森駅より徒歩で9分
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『藤森駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草池ノ内町3番61号 周辺地図はこちら
2017年12月
119戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
日勤
南
所有権
第一種住居地域
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 竹田駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (25物件中) | |
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※パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/14 12:10 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】京阪本線、近鉄京都線、地下鉄烏丸線の3線の駅に歩いて行けます。 |
琵琶湖疏水などうるおい溢れる景色が近所で楽しめます。 |
駐車場が全戸分用意されているのはうれしいですね。 |
ラウンドタイプの浴槽が、高級感あって素敵だと思います。 |
藤森駅前にはマックスバリュやダイソーがあります。 |
青少年科学センターがすぐ近くなので、子どもが理系に育ちそうです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 16:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】降りればコンビニが一軒あるのでちょっとした買い物には困りません。すぐ近くにカフェもあるのでランチや休憩にもすぐに行けます。地下鉄ですが、金鉄と連携しているため乗り換えなしで奈良方面に行くこともできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | おけいはんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/05 01:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
住宅街の静かな地区ですすぐ近くに広い公園があります |
デメリット(1項目)
ニックネーム | おけいはんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/24 18:46 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
住宅街なので比較的静かです中学校がすぐそばなので教育環境は良いと思います |
デメリット(1項目)
ニックネーム | おけいはんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/11 22:28 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
マンション近くは住宅や公務員社宅があり夜も静かです中学校はすぐ近くにあります |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニがあり、割と明るい雰囲気です。また駅の利用者も多いので治安も悪くないと思います。そして最大のメリットは地下鉄竹田駅と改札を通らずに乗り換えできるので非常に便利で、京都駅までも10分以内で行けるアクセスの良さも魅力です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】2つの路線が通る乗換駅。京都市街地から奈良へのアクセスが電車一本で出来る。乗換は非常にスムーズで同じホームで路線を乗り換えることが出来る。バス停も路線が多くあり、京都市南部であれば大抵のところへアクセス可能。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【竹田駅に対する口コミ】近鉄&市営地下鉄のアクセスができる駅で、京都駅・大阪方面に出かけるのに非常に便利。利用者も多いおかげか、近隣の駐車・駐輪場も豊富で安心して保管できます。バス・タクシーのターミナルもとてもきれいで利用しやすいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,501万円
167.8万円/坪
3,718万円
178.2万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,617円/坪
15.2万円
7,314円/坪
表面利回り
4.83%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
15 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
19 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
21 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
22 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
23 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
25 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
26 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 70.02㎡ | 13.14㎡ | 3,510万円 | @165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年7月 | 2階 | 70.83 | 3LDK | 西 | ||||||
2021年3月 | 6階 | 69.55 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年2月 | 2階 | 70.83 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年9月 | 5階 | 69.15 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年2月 | 2階 | 70.83 | 3LDK | 西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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