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南砂町駅より徒歩で12分
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
東京都江東区東砂7丁目17番2号 周辺地図はこちら
2018年7月
130戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
風越建設
大和地所レジデンス
スタイレックス
大和地所コミュニティライフ
日勤
東南東
所有権
準工業地域
江東区立第二砂町小学校
区立第二砂町中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 江東区ランキング | 南砂町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,552物件中)
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 位
(139物件中)
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※ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/07 23:27 |
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅の出口が大きな公園の中にあるので、駅前は静かで落ち着いた雰囲気です。 駅すぐに家庭支援センターもあり、小さな子供達の遊び場になっています。 |
駅からマンションと反対側5分以内の所に、スナモというイオンと、マンションへの帰り道にもう一つイオンがあります。比較的小さめのイオンなので、仕事帰りにささっと買い物するには便利です。 |
価格の割に設備が全体的に品質が良い。 エントランスも高級感があり、外からは見えないようになっている。 エントランスの自動ドアは鍵をかざさなくても、カバンに入れているだけで反応して開いてくれるので、ベビーカー を押しながら入りやすい。 |
天井は高め。床暖房、浴室乾燥機、食洗機等が標準設備で付いています。収納箇所も多いです。 |
歩いて5分くらいにイオンスタイルがあり、デニーズやマクドナルド、ケンタッキー、バーミヤン、ラーメン屋、焼肉屋等があり、どこもファミリー向けで利用しやすかったです。 |
歩いて5分程のところにクリニックモールがあり、小児科も入っているので安心です。最近マンションの目の前に認可保育園が開園しました。 |
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| ニックネーム | るかさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/15 14:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りから一歩先に入った場所にあり、更に突き当たりのため車通りも少ないため、静かで建物前が私有地のような解放感がある。近隣には緑道公園があり、四季を感じやすく散歩に適した場所が沢山ある。道も舗装されていて綺麗なところが多い。周辺もマンションが立ち並んでおり、子供がいる世帯が多いため子育てするのに安心できるエリア。保育園も目の前にある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 22:37 |
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩５分以内の場所にショッピングモールが二つある。 |
駅前や街中に公園が多く、都内にしては緑が多いので、小さな子供が遊ぶ場所には困らない。 葛西橋通りという大きな通りから一つ筋を入った場所にある為、車の音などは気にならない。 マンションを囲うように高校、小学校、保育園があり、夜は静かで、建物の高さも低いので、低層階でも景観が良い。 |
エントランスが広く、高級感がある。 玄関の鍵を鞄に入れて持っているだけでオートロックが開くなど、子供連れには良い設備がある。 |
標準設備がとても良い。食洗機、床暖房、ミストサウナ、キッチンカウンターの天板は大理石、全て標準設備。 |
ファミリー向けショッピングモール(スナモ、トピレックプラザ)はある。 自転車かバスで、砂町銀座という有名な商店街に行ける距離。総菜屋さんが沢山ある。 |
小児科、耳鼻科、歯科等、子供の病院などはすぐ近くにあり便利。 保育園は毎年区内に新設されるので、数は多い。 家庭支援センターが充実しており、小さい子の遊び場に困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南砂町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは抜群によく、大手町駅まで東西線で約１５分で行く事が出来ます。南砂町駅周辺はイオンやSUNAMOといった商業施設があり、買い物などにも便利です。また駅からは少し遠いですが、砂町銀座商店街もあり、ここに買い物に行くこともできます。閑静な住宅街ですので夜道も危険はほとんどありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,330万円
318.9万円/坪
7,784万円
338.6万円/坪
賃料査定
20.1万円
8,763円/坪
22.2万円
9,685円/坪
表面利回り
3.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 21 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 22 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 24 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 30 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 31 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 72.93㎡ | 10.49㎡ | 6,173万円 | ＠279万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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6階 | 70.11 | 3LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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10階 | 75.04 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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|
3階 | 81.06 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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|
11階 | 83.08 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グラツィア南砂町
南砂町徒歩11分 |
レクセルガーデン仙台堀川公園
南砂町徒歩15分 |
東砂三丁目ハイツ５号棟
東大島徒歩15分 |
ルリオンフレイエ南砂イースト
南砂町徒歩12分 |
グリーンパーク東砂
南砂町徒歩13分 |
大島スカイハイツ
大島徒歩13分 |
東砂三丁目ハイツ２号棟
東大島徒歩15分 |
セザール城東公園
南砂町徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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