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烏丸御池駅より徒歩で4分
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区中之町42番 周辺地図はこちら
2017年12月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
中川工務店
ゼロ・コーポレーション
ユマ設計
グランディア
日勤
西
所有権
商業地域
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 烏丸御池駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(213物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルーシア京都烏丸御池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Asa3さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 11:32 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都の地下鉄2線を利用でき、渋滞しづらい御池通り裏なので、どこに出かけるにも便利。 大通りから少し入っただけでとても静か。小型スーパーマーケットのフレスコやドラッグストアも近くにあり、生活しやすい。 二条城、御所、四条烏丸とも散歩圏内。 |
駅、スーパー、ドラッグストアが近くて便利です |
周囲に溶け込んでいる外観で、わずかながら植栽が四季を感じさせる。 |
日当たり良好、 2LDKですが、角質はスライドドアで連結可能、 バリアフリー、ミストサウナ機能あり |
フレスコ、ウェルシア至近、 美味しいベーカリー、和菓子屋、レストラン等も近い。 平日は路上でお弁当も買える |
小学校、中学校まで5分程度、 堀川沿いは散歩に最適、 祇園祭の山鉾巡りや京都Graphie巡りなどぶらぶら歩いて楽しめる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】スタバやドトール、モス、マクドナルドといった飲食店や高級レストラン、オシャレカフェ、本屋もたくさんあります。 地下鉄東西線と乗り換えが可能なので太秦方面や滋賀県までも気軽に足を延ばせます。 電車は時間帯によって混雑します。人通りが絶えないので夜道でも安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/24 11:54 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線「烏丸御池」から徒歩4分の優れた立地にあります。 |
住宅街の中に多くの商店があるエリアで、利便性が高いです。 |
斬新でありながら、洗練された外観デザインが採用されています。 |
室内設備が比較的新しく、使い勝手が良くなっています。 |
日常的な買い物に資する小型のスーパーが徒歩圏にあります。 |
地域の治安が良く、安心して通わせられる小学校・中学校の選択肢が複数あります。 |
売却査定
6,419万円
353.8万円/坪
6,817万円
375.6万円/坪
賃料査定
19.5万円
10,796円/坪
21.6万円
11,932円/坪
表面利回り
3.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 16 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 54.8㎡ | 6.45㎡ | 5,871万円 | ＠354万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 36.56 | 1DK | 西 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 38.56 | 1LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 53.04 | 2LDK | 西 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 53.04 | 2LDK | 西 |
| 2023年8月 | |
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9階 | 53.04 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イーグルコート御池新町
烏丸御池徒歩5分 |
カバーロ京都御池
烏丸御池徒歩5分 |
イーグルコート京都御池創苑
烏丸御池徒歩4分 |
シェモア御池新町
烏丸御池徒歩3分 |
ベラジオ烏丸御池２
烏丸御池徒歩4分 |
プラネシア星の子新町御池
烏丸御池徒歩4分 |
イーグルコートラヴァン御池
烏丸御池徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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