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中書島駅より徒歩で7分
伏見桃山駅より徒歩で11分
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区山崎町343番 周辺地図はこちら
2017年3月
58戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤井組
大京
柴山コンサルタント
大京アステージ
日勤
東
所有権
準工業地域
伏見南浜小学校
桃陵中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 中書島駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(32物件中)
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※ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】伏見桃山駅の東側には近鉄京都線の桃山御陵前があり、さらに東側にはJR奈良線の桃山駅があります。京阪で大阪市内中心部まで1時間弱で出る事が出来、京都へは京阪でも近鉄でもアクセス可能です。奈良へも近鉄やJRでアクセスが出来、非常に便利です。 駅の西側には商業施設のイオンがあり、また商店街もあり、買い物も便利です。古くからの民家とマンションやアパートが混在するエリアとなっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 15:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】駅員さんも丁寧に教えてくれて優しくて、入ってすぐコンビニがあり反対車両のところにも小さな売店があるのですごく便利と思いました。 また夏などによく使わせてもらう待合室もしっかり広々としていてガラス越しなので電車がすぐきてもわかるし便利と思いました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | motaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/30 06:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
景観地域で外観も綺麗にしてある。セキュリティーもしっかりしている。毎日回収のゴミステーション完備 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中書島駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大手筋商店街というアーケード商店街があり、食品スーパー、100円均一、ドラッグストア、飲食店、居酒屋等が揃っています。 またすぐ近くに近鉄電車とJRが走っていることが非常に便利で、3線を利用することで、四条河原町界隈、京都駅、大阪楠葉、京橋、淀屋橋へも電車1本で行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,701万円
207.3万円/坪
4,992万円
220.1万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,859円/坪
17.1万円
7,581円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 78.49㎡ | 7.66㎡ | 4,637万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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2階 | 68.61 | 2LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 68.6 | 2LDK | 東 |
| 2021年11月 | |
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3階 | 78.53 | 3LDK | 東 |
| 2021年5月 | |
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2階 | 68.6 | 2LDK | 東 |
| 2019年9月 | |
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2階 | 68.6 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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