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桃山御陵前駅より徒歩で5分
観月橋駅より徒歩で6分
桃山駅より徒歩で9分
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
『桃山駅』 JR奈良線
京都府京都市伏見区奉行前町3番 周辺地図はこちら
2018年2月
83戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
NIPPO
プレサンスコーポレーション
磯
日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 桃山御陵前駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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※プレサンスロジェ伏見桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】大阪淀屋橋まで京阪本線で45分程で行けます。関西第一の経済の中心地まで通勤可能であり、憧れのビジネス街に通いながら、プライベートは京都で過ごすというライフスタイルが実現できます。伏見という歴史を感じられる土地柄で、大手筋という商店街や、イオンも駅すぐにあり、生活するのに非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/21 15:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】駅の近くに大きな商店街があるので、スーパー、ドラッグストア、飲食店、基本的になんでも揃っており、とても便利です。京阪も近いので乗り換えしやすいため、大阪にも出やすいと思います。京都にもアクセスしやすい場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | asdさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 21:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】京阪の伏見桃山、近鉄の桃山御陵前、JR桃山の3WAYで、どこに行くにも便利です。近鉄の駅まではすぐで、また近くに大きな商店街があるので買い物・飲食は困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | asdさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/07 21:10 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
生活に必要なものは徒歩5分程度で全て揃います外食も充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】京阪電車で15分程度で四条にアクセスでき、近鉄京都線桃山御陵前駅の乗り換えも便利なので京都駅へも15分で行けるなど京都方面へアクセスは抜群です。駅周辺には大手筋商店街があり雨に濡れず買い物ができるなど便利です。商店街ら夜間も明るく安心して帰宅できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,681万円
209.9万円/坪
3,908万円
222.8万円/坪
賃料査定
13.4万円
7,672円/坪
14.8万円
8,480円/坪
表面利回り
4.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.09㎡ | 9.42㎡ | 4,314万円 | ＠211万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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3階 | 72.09 | 3LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 59.28 | 2LDK | 西 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 59.28 | 2LDK | 西 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 59.28 | 2LDK | 西 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 72.09 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パラドール伏見桃山グランプレイス
伏見桃山徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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