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西調布駅より徒歩で9分
調布駅より徒歩で20分
調布駅よりバスで13分
『西調布駅』 京王線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
東京都調布市多摩川1丁目29番7号 周辺地図はこちら
2018年8月
163戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
トーセイ
長谷工コーポレーション
トーセイ・コミュニティ
日勤
南東
所有権
準工業地域
調布市立多摩川小学校
調布市立第五中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
| マンション偏差値 | 調布市ランキング | 西調布駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(476物件中)
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 位
(46物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ザ・パームス調布マノアーガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | チニミニさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/13 10:34 |
4.0
3.0
無評価
無評価
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西調布駅に対する口コミ】西調布まで徒歩9分、調布駅も自転車圏内だそうです。調布駅からは新宿まで20分以内。通勤や通学にも便利です。 また、自転車でJR南武線の矢野口駅にも行ける立地。 |
多摩川やゴルフ場が近く環境がよい。自転車圏内には味の素スタジアムや大きな公園がたくさんある。周辺におしゃれなカフェやスーパーなども充実している。 |
まだ完成していないのでわかりませんが、共用部も充実していそうだと思います。 |
間取り図でしか確認していませんが、収納もしっかりあり、一般的な今どきの新築マンションの施設レベルかと思います。 |
スーパーはコープ、キッチンコート、オザムが近い。 コンビニはマンション目の前にローソンと数百メートルのところにセブンイレブン。 坂を上ると手紙舎などのイケてるカフェも数点最近オープンした。 |
多摩川小学校・第5中地区です。どちらもよい学校と聞きます。 すぐ近くに認可保育園もあります。 口コミサイトなどでは過去の「5中」はかなり荒れていて悪い噂があるようですが、現在はそのようなこともなくとても穏やかでよい学校だそうです。 |
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| ニックネーム | やまろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 15:47 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西調布駅に対する口コミ】ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン 調布駅近くにはパルコやトリエ、映画館など 最寄り駅は西調布駅で徒歩10分程度 |
子育て世代が多く、安心して子育てができる。 周辺には公園が多い。 |
エントランスが広く、明るい雰囲気。 宅配ボックスが多く、確実に受け取れる。 ゲストルームが広く、10人以上入れる。 |
色彩がよく統一されている。 子供用のセーフティーロックが充実。 |
徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり不自由ない。 大通りまで出ると飲食店や、クラフトビール専門店などがある。 |
マンション内での連携で災害時は助け合いがある。 |
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| ニックネーム | ゆんくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/12 11:26 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西調布駅に対する口コミ】新宿まで電車で20分で行けます。 夜道(23時頃)は会社帰りの方などが意外といるので怖くないです。 |
公園が近くに2箇所あるのでお子さんがいる方はいつでも遊べます。 |
外観は夜になるとライトで照らされて綺麗です。 エントランスにはふかふかのソファと机があるので暇つぶしなどにちょうどいいです。夏はクーラーが効いており、逆に冬は暖かい空間となってます。 出入口は3箇所あります。 |
部屋は落ち着いた茶色の床で、日光もしっかり部屋に入ってきます。 |
目の前にはコンビニ、近くにはスーパーや百均、ドラッグストアがあります。その付近にガストがあるので家族連れの方は便利だと思います。 |
近くに開けた公園があるので家族連れの方は便利だと思います。 少し歩くともう１箇所公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/02 11:02 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西調布駅に対する口コミ】新宿駅まで約20分で行けるため、通勤に便利な環境。 |
多摩川や公園が近くにあるため、気持ち良いエリア。 |
ライブラリーや複数のラウンジがあり、共用施設が充実している。 |
ウォークインクローゼットが広く、収納がしやすい。 |
京王百貨店やイオンシネマ等があり、便利な環境。 |
学校や病院が近くにあるため、子育てに追い風な環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西調布駅に対する口コミ】周辺には多くの居酒屋やレストランがあるほかに、ショッピングセンターや映画館があり、24時間営業の店もあり便利である。 また、新宿まで乗り換えなしでアクセスできるかつ、特急が止まるため、都内にアクセスしやすくなっている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,876万円
230.3万円/坪
5,178万円
244.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2022年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 22 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2022年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 24 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2021年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 26 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2021年2月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 28 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2021年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 30 | 2021年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 31 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.1㎡ | 11.83㎡ | 4,649万円 | ＠225万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 |  |
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5階 | 67.26 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンヒル多摩川
京王多摩川徒歩1分 |
ライオンズガーデン調布多摩川
京王多摩川徒歩10分 |
コスモ調布多摩川
京王多摩川徒歩3分 |
ファミール調布
京王多摩川徒歩7分 |
調布サンハイツ
京王多摩川徒歩4分 |
リズ京王多摩川
京王多摩川徒歩3分 |
レクセルガーデン調布
西調布徒歩9分 |
ユニーブル京王多摩川
京王多摩川徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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