姫路ザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    姫路駅より徒歩で4分

  • 路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県姫路市東駅前町100番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年12月

  • 総戸数

    129戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    都市環境開発、四国旅客鉄道

  • 設計事務所

    タクトプラン建築事務所

  • 管理会社

    都市環境開発

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※姫路ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「姫路ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/04 00:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫路駅に対する口コミ】姫路駅はJR神戸線、山陽本線、姫新線、播但線などたくさんの路線が出ており、新快速も走り、新幹線も止まる兵庫県の西側にある最も大きな駅です。山陽電鉄も姫路から東に向かって出ています。交通の便はとても良いです。交通の便もよく、商業施設や飲食店も多いので生活はしやすく、コストパフォーマンスは良いです。

駅周辺にはピオレなどの商業施設があり、姫路城に向かって、みゆき通りなどの商店街もあり、ショッピングで賑わっている。駅周辺には交番もあり、人はいつもたくさんいます。

飲食店は、駅周辺にはたくさんあります。姫路城は世界遺産にもなっているので、駅周辺は外国人観光客や国内の遠方からきている観光客で常に賑わっています。

姫路市は人口も多く、学校や保育園も多いです。周りの街からも多くの人が訪れたり、移住してきます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあきちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/14 12:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

無評価

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫路駅に対する口コミ】駅までほとんどアーケード等で雨に濡れずに行ける　お溝筋商店街横で立ち飲み屋、飲食店多数

特に問題なし　姫路城まで歩いての散歩も可能な位置関係

コンシェルジェサービスでマンション内に宅急便の受付あり、便利です

ディスポーザーは便利でした　特に不満ない設備でしょう

スーパーは徒歩5分圏内に3件ほど、ドラッグストアも多数あり、買い物には困りません

総合病院が駅地下に移転され、一気に病院環境は改善されています

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 15:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【姫路駅に対する口コミ】駅の周りがどんどん新しくなっていき清潔感がある。前に比べると明るくなって、治安が良くなったように思う。地下を通って大きな道を渡れたり、雨の時はとても助かります。複数の建物が歩行者専用の道で繋がっていて、子供を連れても歩きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,628万円

    222.2万円/坪

    ～

    3,852万円

    235.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    9,274円/坪

    ～

    16.7万円

    10,251円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

姫路ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 北
2 2024年2月 2階 2LDK 南
3 2023年11月 4階 2LDK
4 2023年10月 2階 2LDK 南
5 2023年10月 4階 2LDK 北
6 2023年7月 2階 2LDK 南
7 2023年4月 2階 2LDK 南
8 2023年2月 4階 2LDK 北
9 2022年8月 4階 2LDK 北
10 2022年7月 2階 1LDK 南
11 2022年6月 3階 2LDK 北
12 2022年6月 2階 1LDK 南
13 2022年5月 2階 1LDK 南
14 2022年5月 2階 1LDK 南
15 2022年2月 4階 2LDK 北
16 2022年1月 2階 1LDK 南
17 2021年12月 15階 3LDK 南
18 2021年12月 11階 2LDK 南
19 2021年11月 10階 2LDK 北
20 2021年10月 10階 2LDK 北
21 2021年9月 11階 2LDK 南
22 2021年8月 4階 2LDK 北
23 2021年5月 12階 1LDK 北
24 2021年5月 12階 1LDK 北
25 2021年4月 11階 2LDK 南
26 2021年4月 11階 2LDK 南
27 2021年2月 4階 2LDK 北
28 2020年10月 13階 2SLDK 北
29 2020年9月 6階 2LDK 北
30 2020年8月 13階 2SLDK 北
31 2020年6月 9階 2LDK 北
32 2020年4月 9階 2LDK 北
33 2020年2月 13階 2SLDK 北
34 2020年1月 8階 3LDK 南
35 2019年12月 4階 2LDK 北
36 2019年12月 8階 3LDK 南
37 2019年11月 8階 3LDK 南
38 2019年5月 8階 3LDK 南
39 2019年3月 8階 3LDK 南
40 2019年1月 8階 3LDK 南
41 2019年1月 6階 2LDK 北
平均 6階 70.98㎡ 17.37㎡ 4,797万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

姫路ザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 姫路ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 姫路市東駅前町の売買相場 青線 ＝ 姫路市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

姫路ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 81.93 2LDK
2024年3月 3階 54.99 2LDK
2024年3月 5階 54.99 1LDK 北
2024年3月 13階 88.36 3LDK 南
2024年3月 9階 58.74 2LDK 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

姫路ザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 姫路ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 姫路市東駅前町の賃料相場 青線 ＝ 姫路市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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