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燕三条駅より徒歩で4分
『燕三条駅』 JR上越新幹線 JR弥彦線
新潟県燕市井土巻3丁目111番 周辺地図はこちら
2019年2月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
小柳建設
マリモ
マリモ
GMアソシエ
所有権
商業地域
燕南小学校
燕中等教育学校
| マンション偏差値 | 燕市ランキング | 燕三条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1物件中)
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 位
(3物件中)
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※ポレスターステーションシティ燕三条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】【商業施設】イオン県央店：徒歩７分、イオンシネマ：徒歩７分、ユニクロ：徒歩10分、ホームセンタームサシ：徒歩10分、蔦屋書店県央店：徒歩11分、ケーズデンキ：徒歩15分、など 【電車】在来線の弥彦線は朝の通学時間は混んでいますが、それ以外の時間は空いています。新幹線は曜日や時間帯によっては自由席に座れないことも多くあります。新幹線で東京駅までは２時間ほどです。 【アプローチ】道は平らで歩道が多いです。夜間は車道に車は多いですが、歩行者が少なく道が暗いため不安感はあると思います。 【住環境】アパートやマンションなど、住むための物件は多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ベアーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/02 19:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】商業施設が近く、医療機関も充実してくる土地柄と交通手段も豊富でいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 15:25 |
3.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】隣接する三条市と燕市に隣接する新潟市や長岡市に10分ほどで行けることが、時間短縮になる。家賃が高すぎない点やスーパーやドラッグストアが近くにある点。 |
駅自体に小さいコンビニとお土産屋があるのは、便利だと思う。近くにドラッグストアやイオンがあり、明るいので夜でも通行しやすい。 |
燕三条エリアはラーメンが自慢なので、駅周辺で食べられるのはいいと思う。 |
新幹線のホームまでにエレベーターがあるので、車いすの人も使える点。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 23:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】駅近く(徒歩15分圏内)には イオン 電気製品店 カラオケ 映画館 本屋 コンビニ などのお店が集まっています｡友達など学生同士で遊びに行くにはちょうどいいと思います。駅内には休憩場やお土産屋､燕三条で有名な金物も売っています。無料駐車場も近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 23:29 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内にホテル、イオン、飲食店等数多くの施設があるため生活するには便利な場所。県央でも唯一新幹線が通る駅である、寺泊や弥彦などの観光の玄関口としても便利だと思う。駅周辺は消雪パイプもしっかりしているため困ることはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 20:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】県央地域では唯一の新幹線の通る駅です！駅に入り、エスカレーターに登ってすぐに新幹線の改札があり、とっても分かりやすいです！ 駅の構内では燕三条地域の魅力が詰まったお土産を買うことも出来ます！ 駅周辺には徒歩10分以内にラーメン屋や焼肉屋など様々な飲食店もあります！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 09:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】少し田舎の新潟県三条市にある駅ですが、新幹線が利用できますし売店もありイベントをやっていることもあります。駅の付近には買い物施設や飲食店、居酒屋などもあり商業施設も充実しています。タクシーも利用できますので移動もしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 10:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】燕三条の特産の金物などが買えたり、燕三条は職人の街で新しい技術がここで観れたりして楽しいです。イオンが近くにありシネコンがあるので映画が歩いて行ける距離にあり、飲食店も近くにたくさんありとても便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】新幹線の停車駅のため比較的混雑している。 近くには大型ショッピング施設があり映画館などもあるためにぎわっている。周辺は道が広く街灯も多いため夜の利用もしやすい。駐輪場・駐車場が広いためとても便利に利用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【燕三条駅に対する口コミ】居酒屋、ホテルが周囲におおくある。また、イオンや映画館、カラオケ等も徒歩圏内にあり、利便性が良い。上越新幹線も通っており、都心へのアクセスも良い。坂はなく、歩道は道の両側にある。夜道は明るいが、居酒屋が多いため、酔っ払いも多く居ることがある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,733万円
152.4万円/坪
3,964万円
161.9万円/坪
賃料査定
14.6万円
5,980円/坪
16.1万円
6,609円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 12階 | 72.86㎡ | 14.3㎡ | 3,423万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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4階 | 77.18 | 3LDK | 南東 |
| 2021年10月 | |
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8階 | 77.18 | 3LDK | 南東 |
| 2020年10月 | |
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8階 | 77.18 | 3LDK | 南東 |
| 2019年7月 | |
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8階 | 77.18 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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8階 | 77.18 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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