エクセレントシティ千葉県庁前

外観

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物件概要

  • 駅

    県庁前駅より徒歩で2分
    本千葉駅より徒歩で5分
    千葉中央駅より徒歩で10分

  • 路線

    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区市場町9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    千葉市立本町小学校

  • 中学校区

    千葉市立葛城中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ千葉県庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ千葉県庁前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームura001さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/07 14:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】本千葉駅徒歩5分。千葉駅方面のバスも徒歩3分で千葉駅まで100円で本数多数。 本千葉駅は朝は千葉駅方面は5分に1本、東京方面快速は20分に1本程度。

マンション前が2車線道路で、車通りもほとんどないため、閑静である。道路広く、前にも建物たてられないため、今後も日光も遮られないか。

外観は築年数がいっても古臭く見えないデザインか。千葉のお城とマッチしていてデザイン性はよい。道路の街路樹ともマッチしている印象。

コンパクトマンション。ここ２-３年には珍しく、アルコーブがついており、高級感は保たれている。

コンビニは徒歩30秒と近い。食パンが有名なお店も近くにあるようす。

本町小学校校区で文句なし。公立最高学府の県立千葉中学校、千葉高校も徒歩5分程度と入学できれば立地は最高。 千葉大学病院が徒歩圏内。大学病院が近いためか、小児科や内科のクリニックも多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぴゅーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/09 09:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに県庁があったり、警察署があるのでなんとなく安心感があります。徒歩圏内に区役所や郵便局(県庁内)もあるので、手続きなどにも困らないです。スーパーも徒歩圏内でがやや歩きます。しかし、モノレールの駅が非常に近いので、そごうまですぐに行けるので、そちらをよく利用していました。人があまり多くなくのんびりとした環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 18:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】駅名通り、千葉県の県庁庁舎前の駅。 県庁のみならず、裁判所や警察署も間近で、多少離れているが消防署や図書館もあり、周囲はちょっとした官庁街になっている。一方で、ＪＲの本千葉駅も間近であり、そちらの周辺は飲食店が中心の繁華街であり、周囲は官庁街と繁華街とが両立する独特な雰囲気に包まれている。 モノレールの駅が歩道橋を兼ねているため、駅自体は大きめで、県庁に近いせいか、エレベーター／点字ブロックなども整っており、バリアフリー化も十分である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴゅーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/19 15:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】千葉県庁前駅がすぐ。モノレールは15分おきでくる。さっとモノレールに乗って、千葉駅まで出れば、SOGOやペリエ地下で買い物ができる。本千葉駅も徒歩圏内で都内からの行き帰りも楽

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁前駅に対する口コミ】千葉駅には徒歩15分程度行けるため、京成電鉄以外にもJR線も利用可能。千葉駅から東京まで40分以内で行けるため、利便性が良い。千葉中央駅～千葉駅周辺には店舗が多く、徒歩圏内で買い物に困ることはない。役所も徒歩圏内なので住んでいて不便がない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,488万円

    213.6万円/坪

    ～

    3,703万円

    226.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    9,595円/坪

    ～

    17.3万円

    10,605円/坪

  • 表面利回り

    5.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ千葉県庁前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 13階 2LDK 南
2 2022年9月 13階 2LDK 南
3 2022年8月 13階 2LDK 南
4 2022年8月 13階 2LDK 南
5 2022年5月 13階 2LDK 南
6 2022年2月 13階 2LDK 南
7 2020年11月 11階 3LDK 南
8 2020年8月 5階 3LDK 南
9 2020年7月 5階 3LDK 南
10 2020年3月 4階 3LDK 南
平均 10階 56.34㎡ 11.16㎡ 3,434万円 ＠203万円
販売履歴を全て見る（全10件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ千葉県庁前の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ千葉県庁前の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区市場町の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ千葉県庁前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 3階 39.53 1LDK 南
2022年9月 3階 39.53 1LDK 南
2021年12月 9階 62.08 3LDK 南
2020年11月 12階 54.08 2LDK 南
2019年3月 3階 42 1LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ千葉県庁前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ千葉県庁前の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区市場町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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