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二十四軒駅より徒歩で5分
琴似駅より徒歩で10分
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区二十四軒三条6丁目2番10号 周辺地図はこちら
2018年3月
54戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
新太平洋建設
リアント.キタコー
ジャム建築
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
二十四軒小学校
陵北中学校
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 二十四軒駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(84物件中)
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※シティホーム二十四軒 ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さっぽろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/06 11:28 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】駅周辺には、居酒屋、スーパー、病院、ラーメン屋、コンビニなどがあります。家に帰る際の通り道は、街灯も設置されているので、不安なく、通勤することができます。 |
宮の森・北24条通りから一本小道に入っていることもあり、外から音もなく、とても快適に過ごせます。 近隣に公園が、こだま公園、二十四軒公園、二十四軒さいわい公園があり、運動やお子様がいる際にも便利です。 |
外観は、マンション正面がタイル張りになっており、高級感が感じられます。 共用部については、運動施設、ミーティングルームなどは、なく、エントランスのみとなっています。マンション業者からは、維持費用のかかる共用部分を削り、居住者の負担がかからず、快適に過ごせるようにしていると聞きました。 設備としては、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、二十四時間ゴミ捨てが可能となっており、快適に過ごすための施設はしっかりとあります。 マンション内部に防犯カメラが設置され、セコムに加入しているため、防犯面は、安心できます。 駐車場は、平置きのみで、機械式はありません。冬場は、ロードヒーティングがついており、除雪も不要です。 |
付近に高層マンションなどがないため、太陽の光は、十分に入ってきます。室内は、バリアフリーになっており、段差がなく、快適です。室内の設備は、床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能付きお風呂、食洗機がついています。 |
マンション周辺には1キロ付近以内に、スーパー(コープさっぽろ、ラッキー、まいばすけっと、イオン)、コンビニ(セブンイレブン、セーコーマート、ローソン)、本屋(文教堂及びゲオ)、なか卯、ラーメン屋さん、ガソリンスタンド、びっくりっきー、クリーニング屋さん、サッポロドラッグストア、床屋などがあります。必要最低限の施設があるので、生活で不便に感じることはありません。 |
小中学校が付近にあります。 保育園も複数近隣に所在しています。西区保育・子育て支援センター施設もあります。 西区役所までは、役1キロ程度の距離にあります。 近隣の病院、静和記念病院、ふかざわ病院、さっぽろ二十四軒病院、メディカルスクエアがあります。 |
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| ニックネーム | さっぽろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/06 20:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】マンション近くにコンビニ(セーコーマート、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート)が多数あり、マイバスケット、ビックリッキーもあり、買い物に困ることは、ありません。イオン、銭湯、ユニクロ、ヤマダ電機、ホーマック、サツドラ、ゲオ等買い物及びやよい軒、とんでん、なか卯等の飲食店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】琴似駅の周辺には商業施設として、コンビニ、スーパー、居酒屋、カラオケなどなど周辺の施設で充分生活できるようになっていて、買い物する際にもまったく困らない。また、琴似駅は地下のフロアが広く天候に左右されずに移動する事も可能となっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:49 |
3.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線の二十四軒駅から徒歩５分ほどのところにあります。 |
札幌市西区区役所も徒歩１４分ほどと、徒歩または自転車でもいける距離にあります。 |
窓は2重のアルミサッシで断熱効果もあります。 監視カメラとオートロックもついているので、安心して暮らせます。 |
ごみ出しは２４時間いつでも大丈夫です。 周りに高い建物も無いので、日差しもよいです。 |
セイコーマートやマイバスケットが近くにあります。 |
学校や保育園、幼稚園も近いので子育てには向いています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 12:55 |
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】市営地下鉄東西線二十四軒駅まで徒歩５分ほどです。 |
閑静な住宅街にあり、騒音も少ない地域です。 |
監視カメラもついていて新築なのでセキュリティーも十分です。 |
収納も要領十分で、ごみ捨ても２４時間OKとなっています。 |
市営地下鉄東西線二十四件駅から大通り駅まででれば、すすきのや札幌駅まえいけます。 |
住宅街なので、保育園や学校が近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/09 07:48 |
3.0
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3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二十四軒駅に対する口コミ】札幌市西区にあるマンションです。市営地下鉄東西線の二十四軒駅まで、徒歩５分ほどです。 |
閑静な住宅街にあるマンションです。西区役所も近くにあります。 |
オートロックや監視カメラも付いているので、セキュリティーは良い方です。駐車場も屋根が付いています。 |
床暖も付いており、ペットを飼うことも可能です。 |
車を使えば、イオンや銭湯、ヤマダ電機などに行けます。 |
西区役所は車で行けば、数分で行ける距離にあります。 |
売却査定
3,721万円
175.8万円/坪
3,951万円
186.7万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,858円/坪
13.7万円
6,475円/坪
表面利回り
4.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 38 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 39 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 64.58㎡ | 10.54㎡ | 3,122万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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5階 | 74.43 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 74.43 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレアシティマージュ
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エスカイア二十四軒２号棟
二十四軒徒歩7分 |
クリオ二十四軒壱番館
琴似徒歩7分 |
エスカイア二十四軒
二十四軒徒歩8分 |
京成サンコーポ琴似台
琴似徒歩8分 |
アルファコート二十四軒
二十四軒徒歩3分 |
ライオンズマンション２４軒第２
二十四軒徒歩9分 |
マンションニュー緑台Ｂ棟
琴似徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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