デュオヒルズ西大宮ザグランテラス

外観

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物件概要

  • 駅

    西大宮駅より徒歩で10分
    宮原駅よりバスで9分

  • 路線

    『西大宮駅』　JR川越線　
    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年2月

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    フージャースコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    指扇北小学校

  • 中学校区

    指扇中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩5分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「デュオヒルズ西大宮ザグランテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/12 23:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食チェーン店が揃っています。 最寄りの西大宮駅はりんかい線直通で新宿方面に乗換なしでアクセスできます。大宮までは2駅で7分ほど、川越までは3駅10分ほどです。駅までの道はきれいに整備された計画道路で、通学路にもなっているため歩きやすいです。

周辺は住宅街で基本的にはファミリー世帯が多いです。 学生や一人暮らしの方が少ないので夜は静かで治安もよく安心です。 大通りからも離れるので騒音はきになりません。徒歩圏内に公園もたくさんあり、子育てには最適だと思います。近くにある温泉も大人向けで人気があります。

周辺では目を引くデザイン、規模だと思います。管理も行き届いており綺麗です。オートロック、宅配ボックス、自走式駐車場、ゲストルーム、イベントルーム、中庭、エレベーター3機、ペット可、管理人常駐、地下駐輪場など一通り揃っています。玄関ドアは奥まっており、開けても廊下側に飛び出さないようになっています。

良くも悪くもシンプルです。 周辺相場を見ると、今どきにしては広いのかと思います。3LDKで70平米以上。南向きの部屋ですので日当たりは良く、遮るものがないので景観は最高です。ディスポーザー、床暖房付きです。

徒歩ならヤオコー、マルエツ、アオキ、セイムス、セリア、カインズホームなど　　 車があればららぽーとやオーケーも20分以内で行けます。 飲食店ではボワ・トスカーナやレストランコンフェッティが美味しくお洒落な店です。

子育て向きの街だと思います。 保育園の倍率は高めですが、近年は新設が多く安心です。 マンション側が企画するイベント（参加自由）が定期的にあり、コミュニケーションも取りやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームrkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/08/02 17:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】埼玉栄高校のスクールゾーンなので夜道は安心できる。駅前にはスーパー・飲食店もあり、国道16号も近いので車があれば便利

再開発地域なので、あまり犯罪に巻き込まれたような事案はないが、割と安心のエリアだと思います。

自走式の駐車場があるのは大規模ならではの利便性を感じる。

最近では珍しくディスポーザーが完備しているのは最高

家の近くには新しく出来たスーパーが隣接している他、薬局・コンビニも新たに出来ており少しずつ便利になっている。

あまり分からないが、マンション内でのコミュニティは中庭などもあり快適に感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームしゅんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/21 21:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】最寄り駅に非常にたくさんの飲食店もあり、生活しやすいです。ラーメン屋がたくさんあったのが男性的には嬉しいところでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkmrさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/18 12:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

昨今のマンションの中では比較的広めの部屋が多く、複数の子どもがいる家庭にはピッタリ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆっちさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/17 18:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子供がいる方は家の前でも広さがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/29 13:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】どっちの方面も朝の混雑時でも座れるチャンスはある。静かな街で暮らしやすいと思う。街が開発され便利なっている。いつマンションを買ったか、いつ建てた戸建かによるが前から住んでる人はかなりお得感があると思う。

最近南口に近くにコンビニができた。スーパーも近いので帰りに買い物ができる。混雑時もそんなに人がいるわけでもないし、基本的には閑静な駅

丸亀とかマクドナルドがあるが5分くらい歩く、飲み屋はない。(8分くらい歩けば焼肉屋があるけど)その分静かでいい。

駅の本当目の前に1つ認可保育園がある。入れたらかなりラッキー。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこぼさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/29 13:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】川越線　西大宮駅から徒歩10分と掲載されています。駅自体もこじんまりしていますし、周りも閑静な住宅街なので繁華街とは違う落ち着きや治安の良さは感じます。

徒歩圏内にスーパー、クリニック、公園があるので普段の生活では不便しない。静かだし落ち着いて過ごせる。

よく管理されているし、管理人さんもとてもよく対応してくださいます。ゴミも24時間出せるし、ペットも飼えて私的にはいいと思います。

他のマンションを見学した時に思ったのは、うちのマンションはわりと収納が多いこと。ベランダも広くて開放感がある。

ヤオコー、セイムス、セリアが目の前なので不便しない。

子育てはしやすい。保育園幼稚園も入れれば近くにあるので送迎が楽。公民館も少し歩けばあるのでコミュニティに参加できる。区役所も近いので子育てや保育園とか困ったときに相談できるのはありがたい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたむたむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/31 23:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】埼京線・りんかい線直通のため、大宮・池袋・新宿・新木場等へ乗り換えなしで行ける。 駅前に飲み屋がなく、寄り道なしで真っ直ぐ帰宅ができる。 日中は人通りがなく、晴れた日は南口前の小さな公園（スペース）で子供を遊ばせることができる（シャボン玉等）※ボール遊びは不可。

大宮と名のつく駅で一番新しく、周辺には学校と家しかないため、子育て世帯には非常に過ごしやすい。電車の本数も少ないため、騒音や開かずの踏切などの問題もあまりないはず。都市計画区域のため、新しい公園や住宅が多い。閑静な住宅街という言葉がぴったり。近くの買い物はヤオコーで済ませ、清河寺温泉でリフレッシュ出来る環境が最高。

共用庭やおしゃれなエントランス、管理人の笑顔など体感して初めて気づく自慢したくなるオプションがあり、帰りたくなるマンション。周辺も積水ハウス・トヨタハウスなどのおしゃれで高級な一軒家が立ち並び、これから一緒に街と成長したくなる環境。

防音については、上下左右で人が住んでいるとは思えないほど静か。実際、隣で子供が生まれたらしいが、たまたま廊下ですれ違うまでの８ヶ月間全く気づかなかった。 ドアの取手が凹んでおり、室内の廊下を通る際引っかからない。 収納が多く、タンスは必要ない。 東向きだったが、朝日が降り注ぎ最高の目覚めを与えてくれる。

近隣スーパーはヤオコー一択。 薬局は、近くに４件がひしめき合い困らない。

子育て世帯が大半のため、同じ境遇の家庭で一体感がある。 建築物としても基礎工事がしっかりしており、大地震にも安心感はある。近くに貯水地もあり大雨での洪水の心配はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/15 15:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、帰宅前に寄っていけるのがとても便利です。エスカレーター、エレベーターともに設置されているので高齢者や子供連れの方は便利に使用できるかと。駅にはバスターミナル、タクシー乗り場、周りにはコインパーキングも豊富です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひよこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/09 23:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな住宅街でさいたま新都心駅まで15分くらいの好立地

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大宮駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットがありますのでその点は不便を感じません。２駅先には大きなターミナル駅である大宮駅がありますので、商業施設はそれほど不便に感じることはありません。また駅前ロータリーがきちんと整備されており、安全性は確保されています。都心部（新宿・池袋・渋谷）へは、埼京線直通電車となっているため乗り換えなくアクセスできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,703万円

    188.4万円/坪

    ～

    3,932万円

    200.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    6,853円/坪

    ～

    14.8万円

    7,574円/坪

  • 表面利回り

    4.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 東
3 2024年3月 5階 3LDK 南
4 2024年3月 1階 3LDK 南
5 2024年3月 6階 3LDK 南
6 2024年3月 4階 3LDK 南東
7 2024年3月 6階 4LDK 南東
8 2024年3月 3階 4LDK 南東
9 2024年2月 3階 3LDK 東
10 2024年2月 4階 3LDK 南東
11 2024年2月 1階 3LDK 南
12 2024年2月 1階 3LDK 南
13 2024年2月 7階 3LDK 東
14 2024年2月 6階 3LDK 東
15 2024年1月 4階 3LDK 南
16 2024年1月 1階 3LDK 南
17 2024年1月 4階 3LDK 南
18 2024年1月 6階 3LDK 南
19 2023年12月 6階 3LDK 東
20 2023年12月 1階 3LDK 南
21 2023年12月 3階 3LDK 東
22 2023年12月 7階 3LDK 東
23 2023年12月 6階 3LDK 東
24 2023年11月 7階 4SLDK 南
25 2023年11月 3階 3LDK 東
26 2023年10月 2階 3LDK 東
27 2023年10月 6階 3LDK 南
28 2023年10月 4階 4LDK 南
29 2023年10月 6階 3LDK 東
30 2023年10月 6階 3LDK 東
31 2023年10月 4階 3LDK 東
32 2023年9月 7階 3LDK 東
33 2023年8月 6階 3LDK 東
34 2023年8月 4階 4LDK 南
35 2023年7月 7階 3LDK 東
36 2023年7月 4階 3LDK 南
37 2023年7月 7階 3LDK 東
38 2023年7月 6階 3LDK 南
39 2023年6月 6階 3LDK 南
40 2023年6月 4階 3LDK 南東
41 2023年6月 3階 3LDK 南東
42 2023年6月 3階 3LDK 東
43 2023年6月 4階 4LDK 南
44 2023年6月 7階 3LDK 東
45 2023年5月 3階 3LDK 東
46 2023年5月 6階 3LDK 南
47 2023年5月 6階 3LDK 南
48 2023年5月 6階 3LDK 南
49 2023年5月 7階 4SLDK 南
50 2023年5月 6階 3LDK 南
51 2023年4月 6階 3LDK 東
52 2023年3月 6階 3LDK 南
53 2023年3月 7階 3LDK 東
54 2023年3月 6階 3LDK 東
55 2023年2月 7階 4LDK 南東
56 2023年2月 4階 4LDK 東
57 2023年1月 6階 3LDK 東
58 2023年1月 7階 4LDK 南
59 2023年1月 7階 3LDK 南東
60 2023年1月 4階 4LDK 東
61 2022年10月 7階 4SLDK 南東
62 2022年10月 7階 4LDK 南
63 2022年9月 3階 3LDK 南
64 2022年9月 3階 3LDK 南東
65 2022年8月 2階 2LDK 南
66 2022年8月 3階 3LDK 南東
67 2022年7月 5階 3LDK 東
68 2022年6月 2階 2LDK 南
69 2022年4月 2階 3LDK 南
70 2022年4月 2階 3LDK 南
71 2022年1月 2階 南
72 2022年1月 3階 東
73 2021年12月 5階 3LDK 南東
74 2021年12月 2階 3LDK 南
75 2021年12月 3階 3LDK 東
76 2021年11月 2階 南
77 2021年11月 5階 西
78 2021年11月 5階 南東
79 2021年11月 5階 3LDK 南東
80 2021年10月 3階 3LDK 東
81 2021年10月 6階 4LDK 南
82 2021年9月 5階 3LDK 東
83 2021年9月 4階 3LDK 南
84 2021年9月 4階 3LDK 南
85 2021年8月 6階 3LDK 南東
86 2021年6月 7階 3LDK 南
87 2021年6月 4階 3LDK 東
88 2021年6月 1階 3LDK 南東
89 2020年12月 5階 3LDK 南
平均 4階 73.15㎡ 11.16㎡ 4,029万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全89件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの過去の販売相場

赤線 ＝ デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市西区西大宮の売買相場 青線 ＝ さいたま市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2022年12月 2階 71.16 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市西区西大宮の賃料相場 青線 ＝ さいたま市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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